Aunque los cimientos residenciales más comunes están hechos de hormigón vertido, muchas casas en los Estados Unidos, especialmente en áreas donde el transporte de hormigón es un problema, se asientan sobre cimientos hechos de bloques de hormigón, a veces llamados bloques de hormigón o CMUs (unidades de mampostería de hormigón.)
Los muros de cimentación de bloques de hormigón se asientan sobre una zapata, que es una almohadilla de hormigón vertido más ancha que el muro de cimentación que ayuda a distribuir la carga de peso de la casa. La construcción de los cimientos comienza con el vertido de la zapata en una zanja con moldes de madera o metal. La zapata debe situarse por debajo de la línea de congelación y puede ser más profunda si se desea un sótano de altura completa.
La anchura y el grosor de la zapata vendrán determinados por el tamaño y la construcción de la casa y la capacidad de carga del suelo.
Después de que la zapata se haya curado, los albañiles colocan la primera fila, o hilera, de bloques de hormigón sobre ella en la excavación del sótano para describir el perímetro de la estructura que se va a construir. El bloque de hormigón típico para las paredes de los cimientos tiene una anchura de 8 pulgadas, pero pueden utilizarse bloques de hasta 12 pulgadas para paredes más altas y cargas más pesadas.
Las hileras adicionales de bloques se colocan en un patrón corrido (como el ladrillo) con mortero de albañilería entre los bloques hasta que se alcanza la altura deseada; las ventanas y otras aberturas se crean durante esta construcción. El muro se deja entonces para que las juntas de mortero se curen.
A veces los núcleos huecos de los muros de bloque se rellenan completamente con mortero, pero es más común rellenar sólo secciones del muro, como las esquinas y los bordes de las aberturas. Tambien se pueden añadir barras de acero para aumentar la resistencia.
Una vez completados los muros, se vierte el suelo del sótano de hormigón y se completa el entramado de la planta baja. Con los cimientos apoyados en la parte superior e inferior, el suelo se rellena contra los cimientos y se compacta y comienza la construcción sobre el terreno.
Arreglo de un sótano con fugas con una cimentación de bloques de hormigón
Una cimentación de bloques de hormigón tiene la misma resistencia de carga que una vertida pero es más susceptible a las presiones laterales que crean problemas de filtración. Las paredes de bloques de hormigón pueden admitir agua en el sótano a través de las juntas de mortero agrietadas y a través del propio bloque poroso.
Una de las mejores formas de impermeabilizar una cimentación de bloques es instalar una membrana de impermeabilización exterior. Esto puede hacerse durante la construcción o excavando alrededor de una casa existente.
Una membrana de impermeabilización exterior es una capa gruesa de poliuretano modificado con asfalto que se aplica al exterior de las paredes de los cimientos con una paleta para crear una barrera impermeable al agua. La membrana no debe confundirse con el spray «antihumedad», que es un líquido fino que se rocía en las paredes de los cimientos durante la construcción para evitar la condensación en el interior.
Cuando el nivel freático es alto, la membrana puede aumentarse con baldosas de drenaje exterior para evacuar el agua del suelo e instalando placas de drenaje en las paredes para proteger la membrana y canalizar el agua hacia abajo.
Si la impermeabilización exterior no es una opción, pueden instalarse baldosas de drenaje interior para gestionar las filtraciones de una pared de bloques. Normalmente se instala una barrera de vapor en las paredes interiores para transportar las filtraciones de la pared a la baldosa de drenaje y ocultarlas a la vista. La barrera de vapor puede ser cubierta por una pared de acabado.
Independientemente de la fuente de filtración o el método de impermeabilización, un propietario que desea impermeabilizar una fundación de bloque de hormigón requerirá el asesoramiento y los servicios de un contratista de impermeabilización del sótano que tiene experiencia trabajando con paredes de bloque de hormigón. En U.S. Waterproofing, miles de nuestros 300.000 clientes satisfechos tienen muros de cimentación de bloques, especialmente los del sureste de Wisconsin y el noroeste de Indiana, y los hemos mantenido secos desde nuestra fundación en 1957. ¿Por qué no pedir nuestro asesoramiento gratuito?