Der er ikke meget, der adskiller et overskud og et tab for et byggeprojekt – det er ikke ualmindeligt, at projekter har en overskudsmargin på kun 3 %.
Byggeledere ønsker bare at spare penge. Derfor er de altid fokuseret på tidsplaner og budgetter; derfor er de altid på udkig efter teknologi, der kan give dem en fordel; og derfor anskaffer de sig byggesoftware, der kan gøre dem mere effektive.
Lavprismaterialer og genanvendelige/genanvendelige byggematerialer er en anden mulighed for at reducere omkostningerne – og de har den ekstra fordel, at de i de fleste tilfælde er grønne og bæredygtige.
I henhold til en nylig SA-undersøgelse ville 21,7 % have forbehold over for at købe eller leje et hus, der er bygget med grønne byggemetoder, på grund af bekymringer om omkostningerne. Men i virkeligheden kan grønne materialer være billigere.
Bygherrerne bør beslutte sig for en billig genanvendelig materialemulighed, der passer bedst til dem. Vi tager dig gennem de to faser, hvor du skal identificere dette materiale og derefter lancere et pilotprogram for at implementere det.
Fase 1: Identificer et billigt, genanvendeligt eller genanvendeligt materiale
Den første ting, du vil gøre, er at identificere en type billigt, genanvendeligt eller genanvendeligt materiale, som vil give mest mening for din virksomhed. Det rigtige materiale afhænger af den type projekt, du arbejder på, samt dine mål og behov som virksomhed, så tænk grundigt over det, og rådfør dig med andre interesserede interessenter i din virksomhed.
Her er et par muligheder:
Lavprismaterialer
Kompositmaterialer. Kompositmaterialer er simpelthen materialer, der fremstilles ved at kombinere to eller flere forskellige materialer til ét for at fremstille noget, der er billigere og nogle gange endda stærkere og lettere. Kompositmaterialer er bedst til at erstatte dyre materialer som træ, stål og beton.
Prefabrikerede paneler. Præfabrikation har været en stor tendens i byggebranchen på det seneste, fordi det sparer en masse penge på arbejdskraft. Præfabrikation erstatter ikke et materiale i sig selv, det er bare en mere effektiv måde at bruge materialer på.
Skibscontainere. De containere, der bruges til at transportere varer over havet, er ekstremt solide, og de er blevet populære til byggeprojekter i de seneste år. Brug dem i stedet for beton, mursten eller andre dyrere materialer, som du kan bruge til strukturen i en bygning.
Bølgejern. Dette utroligt billige materiale har et sort, slankt udseende, som er meget trendy i byggeriet lige nu. Det er også meget let, hvilket gør det billigt at transportere. Det bruges i stedet for dyrere tagmaterialer som f.eks. tegl eller i stedet for aluminiumsbeklædning.
Briksten. Dette klassiske byggemateriale er relativt billigt, selv om det kan være arbejdskrævende og derfor ofte er dyrere end beton. Hvis du kombinerer denne mulighed med robotter, kan du dog reducere omkostningerne, så du kan bruge det som et alternativ til beton.
Recirkulerede/genanvendelige materialer
Tørvægge. Gipsvægge kan nogle gange være forurenet med andre materialer, hvilket gør dem ubrugelige, men hvis du kan finde nogle reststykker, der ligger rundt omkring på byggepladsen, vil du spare penge ved at genbruge dem. Så længe gipsvæggen er i god nok stand, kan du bruge den til ethvert byggeprojekt, der involverer gipsvægge.
Træ. Træ, der er tilbage fra bygge- eller nedrivningspladser, er ofte stadig godt, så i stedet for at smide det på skraldespanden, kan du overveje at genbruge det som gulvbelægning eller endda som møbelmateriale. Igen, så længe træet er i god nok stand, men hvis det ikke er i god nok stand, kan det nedmales for at blive brugt i kompositmaterialer.
Plast. Plast er overalt omkring os, og byggepladser er ikke anderledes. Dette alsidige materiale findes ofte i emballage eller rørledninger. Der er masser af muligheder for at genanvende det, f.eks. ved at genbruge det som emballage, bruge det i landskabspleje, lave nye drænrør med det eller til kanaler og gulvbelægning.
Aggregat. Genbrug af aggregat – en komprimeret masse af fragmenter eller partikler – i stedet for at sende det på lossepladsen har et godt potentiale for at spare penge. Du kan bruge det til vejunderlag, i cementbeton eller som opfyldningsmateriale.
Aggregat er et godt eksempel på genanvendte eller genanvendelige byggematerialer (Kilde)
Glas. Der går meget glas til spilde på en byggeplads, fordi det går så let i stykker, men selv glas, der går i stykker, kan genbruges. Det kan bruges til fremstilling af mursten, i tilslagsmaterialer eller endda som dekorationsmateriale. Vær dog forsigtig med dette, da genvinding af glas kan være dyrt, og glas kan let blive forurenet.
Isoleringsmateriale. Der er masser af genbrugspotentiale for isolering, enten ved blot at genbruge reststykker eller ved at nyttiggøre isolering ved at fjerne forurenende stoffer som f.eks. søm. Du skal dog huske på, at isoleringsmateriale i forvejen er billigt, og at det let bliver forurenet.
Andre muligheder. Tiloversblevet stål kan bruges til at forstærke konstruktioner, mens gammel beton kan brydes op og genanvendes i belægninger. Ubehandlet træ kan forvandles til muld.
Fase 2: Iværksæt et pilotprogram for at inkorporere materialet
Nu har du besluttet, hvilket materiale du vil begynde at inkorporere på byggepladsen, er det tid til at iværksætte et pilotprogram. Pilotprogrammer er gode, fordi de giver dig mulighed for omhyggeligt at afprøve et materiale på en begrænset måde for at se, hvordan det fungerer, og hvilke problemer der kan opstå, i stedet for at indføre en hel masse ændringer på én gang.
Et godt pilotprogram for billige eller bæredygtige materialer kan se således ud:
Stræk 1: Sæt mål
Sæt nogle klare, brugbare mål lige fra starten. Spørg dig selv, hvad du forsøger at opnå. I dette tilfælde har du sikkert en idé om, hvor meget du håber, at materialet sparer dig for, at det kan betale sig. Sæt derfor et beløb, som du mener, er et minimum for, at du kan overveje at udvide materialet til resten af projektet.
Stræk 2: Fastsæt en tidslinje
Du har brug for en klar tidslinje, så find ud af, hvornår du planlægger at begynde at indføre materialet i dit byggeprojekt, og hvornår du vil lukke det ned og behandle dataene. En periode på tre måneder ville være en solid periode, fordi de fleste byggeledere undersøger deres økonomi grundigt hvert kvartal, så det ville give dig en god idé om, hvordan et materiale påvirker dig i løbet af en af disse perioder.
Stræk 3: Bestem, hvem der skal involveres
Hvis der er andre interessenter, der har en interesse i, hvor meget disse materialer vil spare på bundlinjen, eller hvem der kan være ansvarlig for at implementere det, skal du finde ud af det fra starten. Du kan f.eks. være nødt til at kommunikere til din kunde, at du planlægger at indføre dette materiale i projektet, eller du har brug for, at en af dine medarbejdere overvåger pilotprogrammet for dig, fordi du vil have for travlt.
Stræk 4: Mål data under hele projektet
Du skal overvåge projektets resultater, så du kan evaluere det korrekt senere. Brug byggestyringssoftware med stærke tilpassede rapporteringsfunktioner til at spore relevante data, f.eks. hvor meget du bruger på disse materialer i forhold til andre materialer, hvor meget du kunne spare, hvis du udvidede programmet til resten af dit projekt, og andre vigtige data.
Stræk 5: Hold et møde ved afslutningen af programmet
Saml dig med dine interessenter ved afslutningen af pilotprogramperioden, og gennemgå dine resultater. Sammenlign, hvordan det fungerede med det mål, du satte dig ved starten, og tal om eventuelle overraskelser undervejs.
Stræk 6: Træf en beslutning
Nu er det tid til at stille de vigtige spørgsmål.
- Gik det hele glat? Hvis ja, er det måske på tide at udvide pilotprojektet til hele projektet og til fremtidige projekter og gøre dette materiale til en permanent del af din virksomhed.
- Nåede du ikke dit mål, men mener du, at det kunne være gået bedre med nogle justeringer? Måske er der en måde at få det til at fungere på, du skal bare tage nogle erfaringer med og prøve det igen i tre måneder.
- Giver det bare ikke mening for dig? Det er helt rimeligt at finde ud af ved afslutningen af et pilotprogram, at det ikke kommer til at fungere. Men måske har du lært noget i løbet af programmet, der tyder på, at en anden type materiale måske fungerer bedre, så det kan være værd at undersøge.
Gå i gang med dit pilotprogram i morgen
Der er ingen grund til at vente med at undersøge muligheden for at spare penge på dit byggeprojekt. Tag et par hurtige handlingstrin på byggepladsen i morgen for at komme i gang.
- Spørg et medlem af dit mandskab, der har mest viden om de materialer, du bruger, eller det mest erfarne medlem af dit personale om, hvilke billige eller genanvendelige/genanvendelige materialer, der er anført ovenfor, der kan give mest mening for dig at prøve på dit byggeprojekt.
- Brainstorm nogle mål for de omkostningsbesparelser, du gerne vil se, og en grundlæggende struktur for, hvordan du kan indføre materialet i dit projekt på en gradvis måde.
- Opret en tidsplan for, hvornår du vil påbegynde pilotprogrammet, og begynd at træffe forberedelser.