Facilitetsstyring og vedligeholdelse omfatter både planlagt forebyggende og forebyggende vedligeholdelse og reparationer. Kommerciel forebyggende vedligeholdelse (PM) består af en række tidsbaserede vedligeholdelseskrav, der danner grundlag for planlægning, planlægning og udførelse af planlagt (planlagt kontra korrigerende) vedligeholdelse.
Prediktiv vedligeholdelse forsøger at opdage en begyndende nedbrydningsmekanisme med det formål at korrigere nedbrydningen, før der sker en væsentlig forringelse af komponenten eller udstyret.
Krav vil variere fra bygning til bygning og især mellem forskellige aktivtyper. Efterhånden som kompleksiteten af bygningssystemer øges, bør facilitetsstyring og vedligeholdelse tilpasses i størrelse og kompleksitet for at sikre, at missionens ydeevne opretholdes.
Fordelene ved en veludført strategi omfatter:
-
Reducerer kapitalreparationer
-
Reducerer uplanlagte nedlukninger og reparationer
-
Forlænger udstyrets levetid
-
Realiserer besparelser på livscyklusomkostningerne
-
Giver sikker, funktionelle systemer og bygninger, der opfylder designintentionen