Da orkanen Marias vindstød på 155 mph ramte Puerto Rico i september 2017, var skaderne katastrofale.
Men allerede inden øen blev hærget af den værste naturkatastrofe, der nogensinde har ramt USA, var der sket en katastrofe. jord, havde Puerto Rico allerede kæmpet med en finansiel krise efter flere års økonomisk forfald og kæmpet med mere end 70 milliarder dollars i gæld.
På overfladen så tingene dårligt ud for Puerto Rico.
Men Rich Holman, stifter & bestyrelsesformand hos Lifeafar, ser ud over de milliarder af dollars i skader, strømafbrydelserne og de tusindvis af lokale, der flygter fra øen. Han ser Puerto Rico som en ny Føniks, der rejser sig.
“Hvad sker der med et land, når en katastrofe rammer?” spørger han.
“Hvis man studerer orkaner rundt om i verden, genopbygger landene eller øerne sig bedre end nogensinde.”
Smidige bygninger er foldet sammen under orkanen og har givet plads til stærkere, overlegne huse med opstrammede bygningsregler. I kølvandet på orkanen Maria står landet over for en enestående mulighed for at genopbygge sin infrastruktur strategisk og kompetent.
Holman sammenligner Puerto Rico med Medellín i Colombia, en by, der engang var plaget af et ry for narkotika og kriminalitet. Nu beundres den tidligere mordhovedstad i verden som en af Latinamerikas mest progressive byer med eftertragtede ejendomme og en blomstrende turistindustri.
Kan Puerto Rico være klar til en renæssance i stil med Medellín?
Her er fem grunde til, at Puerto Rico er det perfekte sted at investere lige nu:
Det amerikanske territorium har fordele
Som et amerikansk territorium er Puerto Rico et perfekt sted at investere lige nu:
territorium nyder Puerto Rico unikke fordele, som ikke deles af de andre caribiske øer.
Selv om den amerikanske genopretningsindsats efter orkanen Maria var langsommere og mere nærig end reaktionen på orkanerne i Florida og Texas, har Puerto Rico adgang til relativt omfattende amerikanske katastroferessourcer.
Da Puerto Rico er et territorium, har USA en interesse i at hjælpe øen med at komme sig. Strøm- og vandsystemer, broer og veje vil blive bygget efter amerikanske standarder.
Puerto Rico har været en del af USA i mere end 100 år, og regeringen har det samme ansvar over for landet som enhver anden amerikansk stat.
Samfundsborgere kan rejse til og fra Puerto Rico uden visum eller endog pas. Med hensyn til rejsefrihed kan amerikanere besøge Puerto Rico lige så nemt som de kunne Idaho. Og da Puerto Rico bruger den amerikanske dollar, er der minimal valutarisiko.
Skatteincitamenter
I 2012 indførte Puerto Rico en række skattemæssige smuthuller for at lokke investorer og virksomheder til. Disse skatteincitamenter gør det attraktivt for virksomheder og investorer at bo og arbejde i Puerto Rico. Vi har opsummeret de vigtigste incitamenter nedenfor:
Act 20. Denne lov, der også er kendt som loven om eksporttjenester, giver skatteincitamenter til visse virksomheder, der flytter til Puerto Rico og eksporterer deres tjenester.
I henhold til lov 20 beskattes kvalificerede virksomheder med en fast sats på 4 % i modsætning til den sats på 39 % og snart 20 %, som virksomheder baseret i USA beskattes med. Samtidig nyder de berettigede virksomheder 100 % fritagelse for ejendomsskatter ud over skattefritagelse på udbytte, renter og kapitalgevinster.
For at komme i betragtning skal virksomhedsejere og investorer blot være bosiddende på øen i mindst 183 dage om året.
Lov nr. 22. Denne lov, der også kaldes loven om individuelle investorer, giver personer, der opnår bopæl i Puerto Rico, en personlig skattesats på 0 %. I henhold til lov 22 nyder enkeltpersoner 100 % skattefritagelse på udbytte, renter og visse kapitalgevinster fra Puerto Rico.
For at komme i betragtning skal investorerne blive bosiddende i Puerto Rico.
Investering i Opportunity Zone
En Opportunity Zone er et økonomisk nødlidende samfund, der er blevet nomineret til udpegelsen af delstatens guvernør og certificeret af den amerikanske finansminister.
Målet er at fremme tiltrængte investeringer i boliger, små virksomheder og infrastruktur i økonomisk nedslidte områder.
Skabelsen af Opportunity Zones giver amerikanske investorer mulighed for at udskyde alle kapitalgevinster i 8 år, hvis overskuddet geninvesteres og holdes i en Opportunity Zone, nedsætte størrelsen af sådanne kapitalgevinstskatter med henholdsvis 10 % og 15 %, hvis de holdes i fem eller syv år, og giver også fuld fritagelse for kapitalgevinstskat på alle fremtidige kapitalgevinster på de investerede midler, hvis en investering holdes i mindst 10 år.
The IRS annoncerede for nylig nogle ændringer i Opportunity Zone-reglerne. Som følge heraf er næsten hele Puerto Ricos territorium nu udpeget som en Opportunity Zone.
Læs vores eksklusive artikel om, hvordan du kan drage fordel af Opportunity Zone-investering i Puerto Rico, samt vores ultimative guide til Opportunity Zone-investering i 2020.
Ejendomspriser
“De pæneste dele af Puerto Rico er endda billigere end de pæneste dele af Medellín,” bemærker Holman.
Og ejendomspriserne er også meget lavere end på andre caribiske øer.
I Puerto Rico finder du fantastiske strandejendomme til 50-75 % mindre end i Miami og statelige koloniale huse til 50 % mindre end i Cartagenas gamle bydel i Colombia.
Eksperter forudser, at ROI for udlejningsejendomme vil overstige 10 % med lavere anskaffelsesomkostninger og et sundt marked for ferieudlejning. Forventet samlet afkast for ejendomsinvesteringer ligger mellem 15 og 20 procent.
Airbnb-markedskonkurrence
Hotelpriserne i Puerto Rico er fortsat relativt dyre, og Airbnb-lignende udlejningsboliger er sjældne.
For investorer repræsenterer dette et stort uudnyttet marked. Investorer i ferieboliger til udlejning kan opnå et højt afkast med begrænset konkurrence på et marked, hvor en væsentlig stigning i turismefinansieringen vil forynge en undervurderet destination.
Klima og naturlig skønhed
Puerto Rico kan prale af et af de mest uforanderlige klimaer i verden med tropiske temperaturer på gennemsnitligt 80-85 grader året rundt.
Så har du selvfølgelig strandene. Den lille ø Puerto Rico er omkranset af mere end 270 miles glitrende kystlinje med hvidt sand, surf-værdige bølger og farverige koralrev.
Invest in Puerto Rico
Stratetiske investorer har en enestående investeringsmulighed og chancen for at være med til at opbygge en stærkere, mere innovativ og velstående ø. En af disse frygtløse investorer, Holman, tror fuldt og fast på Puerto Rico:
“Vi ønsker at være en del af denne genopretningsproces, hvor vores investorer kan hjælpe sig selv og hjælpe øen”.
Hvis du er interesseret i at drage fordel af Puerto Ricos genopblomstring samt lære mere om skatteincitamenter i Opportunity Zone, så kontakt os ved hjælp af formularen nedenfor.