Artikelresumé
- Selv før en konsulent fra ooba Boliglån har hjulpet dig med at prækvalificere dig og opnå godkendelse af kaution, skal du sørge for at vurdere alle andre omkostninger, du kan pådrage dig, når du køber eller opgraderer et gammelt hus.
- Kontroller først taget og vinduerne. Disse er de vigtigste.
- Køkkenet og badeværelset kommer normalt som det næste. Passer dine apparater ind i køkkenområdet? Kan badeværelset trænge til nye fliser?
- Forsikring er også en faktor, der skal tages i betragtning.
Mange unge voksne, der er opvokset med forældre, der har ejet deres eget hus og måske endda yderligere sommerhuse eller investeringslejligheder, lærer i en tidlig alder, at fast ejendom er en af de bedste måder at sikre sin økonomiske fremtid på.
Hvis du er en af disse unge voksne, har du sandsynligvis gjort det til en prioritet at eje din egen bolig kort efter, at du er kommet ind på arbejdsmarkedet – du har sat dig for at spare op til et indskud eller forvalte dine penge godt nok til at imponere bankerne til at give dig en 100 % obligation. Og hvis du er lidt ældre og mere etableret, vil du måske endda udvide din ejendomsportefølje ved at købe en anden ejendom.
Er det en god idé at købe et gammelt hus?
Mæglere vil ofte anbefale at købe det dårligste hus eller den dårligste lejlighed i det bedste område. Det handler om beliggenhed, hvilket betyder, at du kan overveje at investere i en fixer-upper.
Men har du nogensinde været så fast besluttet på at få adgang til ejendomsverdenen, at du bider mere af, end du kan tygge? Det vil sige, at du er så fast besluttet på at komme igennem obligationsprækvalifikationsfasen og få obligationsgodkendelse, at du glemmer (eller vender det blinde øje til), hvad du skal kigge efter, når du køber et gammelt hus?
Som Sydafrikas førende sammenligningstjeneste for boliglån kan ooba Home Loans guide dig gennem prækvalifikationsprocessen, hjælpe dig med at finde ud af, hvad du har råd til på din månedlige tilbagebetaling af boliglånet, og fastslå, hvilke banker der vil give dig obligationsgodkendelse.
Gammelt er guld
I dette scenarie, når du har styr på dine ænder fra et økonomisk perspektiv og faktisk har råd til at købe en ejendom, er dette næsten den nemme del. Den vanskelige del er renoveringen, hvis gennemførelse afhænger af dit budget, din kreativitet og din tålmodighed.
Hvad betegnes som et gammelt hjem?
Den generelle tommelfingerregel er, at huse bygget før 1990 betragtes som ældre huse, mens huse bygget før 1920 betragtes som antikke.
Der er et par afslørende tegn til at identificere et hjem. Selvfølgelig er den strukturelle tilstand et. Boligens stil er et andet.
Du kan overveje at beholde de stilistiske elementer på plads, når du opdaterer boligen. For eksempel kan et hjem i Cape Dutch-stil eller victoriansk stil opdateres med moderne faciliteter, samtidig med at visse stilistiske elementer, såsom pejsen i victoriansk stil eller taget i Cape Dutch-stil, stadig bevares, hvilket giver hjemmet en særlig charme.
Køb af et gammelt hus:
Her er 11 ting, du skal vide, når du køber et gammelt hus:
1. Du har brug for tid og penge. Det er her, tålmodighedsdelen kommer ind i billedet – det kan tage et stykke tid at realisere din vision, hvis du mangler en af dem eller begge dele. Husk, at du også kan søge om et boliglån, der omfatter udgifterne til renoveringer, så spørg din ooba-konsulent om denne mulighed på forhånd.
2. Strukturen i et gammelt hus kan være lidt træt – tjek ting som vandtæthed, tagisolering, hvor godt vinduerne tætner, når de er lukkede, og rodnet, der kan forstyrre belægningen.
3. Hvis du er allergisk over for støv, skal du måske hive tæpper op. Hvordan ser gulvene ud nedenunder, og hvad er de – beton, som du eventuelt kan overfladebehandle med et moderne dekorativt afretningslag? Træ, der skal forsegles og lakeres?
4. Hvor bæredygtigt vil du have, at dit nye hjem skal være? Bed en arkitekt om at rådgive om, hvilke miljøvenlige systemer der vil fungere til elproduktion og vandstyring, og til hvilken pris.
5. Hvad med forsikring? Vil det være dyrere at forsikre et ældre hus, der har brug for arbejde, end et nyt? Eller indeholder det antikke inventar, døre og dørkarme, som vil være dyre at erstatte, hvis de bliver beskadiget, dvs. hvis de kan udskiftes eller repareres til deres oprindelige stand? Få et tilbud fra en forsikringsmægler hos oobainsure for at hjælpe dig med at beslutte dig.
6.Køkkener og badeværelser er ofte de første ting, folk ønsker at opdatere eller ændre. Det er, hvis tag og vinduer er i god stand. Hvor meget arbejde har køkkenet og badeværelset brug for, eller kan de forvandles med mindre justeringer? Et lag maling, nye fliser, mere moderne apparater?
7. Husk, at du kan kombinere gammelt med nyt med succes i et gammelt hus. Du kan skabe et friskt udseende med en smart placering af moderne indretningsgenstande, der kompenserer for charmen ved den eksisterende struktur.
8. Vil dine møbler og apparater passe til det nye rum? Hvis ikke, hvad vil det så koste at udskifte dem?
9. Det er meget vigtigt at undersøge, om der er nogen begrænsninger for dine planlagte renoveringer, som kan blive pålagt af en historisk forening, hvis du køber dig ind i en kulturarvsbygning.
10. Hvis der er en brændeovn, hvordan er udsugningen så?
11. Tjek for afslørende utætheder, der kan tyde på et fugtproblem – eller kig efter tegn på, at disse er blevet rettet op med en frisk maling i forbindelse med forberedelsen af huset til salg. Opstigende fugt kan være et mareridt at opdage og reparere korrekt.
Note: Hvis du aldrig har fået foretaget en renovering før, skal du sørge for at få tilbud på alt det arbejde, du har til hensigt at få udført, og de ting, du har til hensigt at få udskiftet, så du har en klar idé om, hvad du er ude på.
Udsæt din indre arkitekt
Køb af et gammelt hus giver dig mulighed for at slippe din kreativitet løs, når du omskaffer huset i dit billede.
Hvis du føler, at du har alle forudsætninger dækket, så gør det. Omfavn oplevelsen og nyd den. Belønningerne er uendelige.
Ooba Home Loans kan gøre boligkøbsprocessen meget nemmere ved at stille en række værktøjer til rådighed. Start med deres obligationsberegner, og brug derefter ooba Home Loans obligationsindikator til at bestemme, hvad du har råd til. Til sidst, når du er klar, kan du ansøge om et boliglån.