Overdragelse af din bolig til en anden person
Der er mange grunde til, at du måske ønsker at ændre ejerskabet af din bolig. Ændring af ejerskabet indebærer, at boliglånet overføres til en anden persons navn. Der er flere grunde til, at du måske overvejer at overføre dit boliglån. Disse omfatter separation eller skilsmisse, sygdom eller død, familiemæssige årsager eller en ændring i de økonomiske forhold.
Du kan ikke overføre dit boliglån til en anden person uden långivers godkendelse. Dette skyldes, at långiveren skal overholde lovgivningen om ansvarlig långivning og sikre, at lånet ikke er uegnet til den nye person Normalt vil en långiver kræve, at ejendommen overdrages, og at der optages et nyt lån samtidig med, at dit nuværende lån udbetales.
Når du overvejer at ændre ejerskabet til din ejendom, er det vigtigt at forstå, at det i nogle tilfælde kan medføre betydelige omkostninger. Nogle omkostninger i forbindelse med overførsel af dit boliglån omfatter betaling af kapitalgevinstskat, långivers realkreditforsikring, stempelafgiftsomkostninger (baseret på værdien af grunden og ejendommen), frigørelses- og registreringsgebyrer og juridiske gebyrer.