Capital One World HQ in Tysons by Jmswllms0 licensed under Creative Commons.
Selv midt i en pandemi og et valg, der definerer nationen, er Tysons stadig i gang med sit mål om at forvandle sig fra en randby til “et gangbart, bæredygtigt bycenter”. Denne indsats omfatter fremme af tæt, blandet bebyggelse i nærheden af områdets fire metrostationer.
Fairfax County offentliggjorde for nylig en årsrapport, der markerer det tiende år, siden amtet vedtog Tysons Comprehensive Plan. Rapporten beskriver fremskridtene med udviklingen i det voksende byområde frem til juli 2020.
Og selv om coronavirus-pandemien har påvirket Tysons, hvor antallet af kontorarbejdspladser stadig er tre gange større end antallet af beboere, er byggefolkene stadig i gang med at tage første spadestik, og der bliver stadig klippet bånd på nye bygninger.
Med så meget potentiel aktivitet ville man have svært ved at holde styr på, hvad der rent faktisk blev bygget i det forgangne år. Her er en grundbog.
En note: Følgende projekter var under opførelse på et tidspunkt mellem juli 2019 og juli 2020. Det er ikke klart, hvordan pandemien har påvirket de enkelte projekters byggefremskridt.
Godkendte større projekter. De med igangværende byggeaktiviteter i år er markeret med rødt. Billede fra Tysons 2019-2020 statusrapport 
Projekt: Arbor Row
Byggeriet begyndte i foråret 2019 på Monarch, en ejerlejlighedsbygning med 102 boliger på 7887 Jones Branch Drive med mere end 5.000 kvadratmeter butiksareal. Bygningen er en del af det 20 hektar store Arbor Row-område. Ejerlejlighederne nær Tysons Galleria starter ved 600.000 dollars for et etværelsesværelse.
Projekt: Flere bygninger er ved at blive opført i nærheden af Capital Ones nye hovedkvarter, som åbnede i 2018 som Washington-regionens højeste kontorbygning. Capital Ones 26 hektar store udviklingsområde ligger ved siden af McLean Metrostation.
I august 2020 var flere bygninger langs Capital One Drive under opførelse, herunder kontorer, et hotel og butikslokaler. En Wegman’s købmandsbutik åbnede i en af disse nye bygninger den 4. november.
Der ligger Capital One Hall, et 125.000 kvadratmeter stort center for scenekunst, hvor bygherren har lovet at afsætte tid til offentlig brug i mindst 30 år. Ifølge Tysons Partnership er teatret sat til at åbne i efteråret 2021.
Projekt: Scotts Run Station South
Den 30 hektar store bebyggelse kaldet Scotts Run Station South, som Cityline Partners LLC er ved at opføre, løber langs Dolley Madison Boulevard syd for McLean Metrostation. Ifølge Tysons Partnership er tre bygninger under opførelse.
Archer Tysons, et hotel med 178 værelser, er under opførelse og forventes at åbne næste sommer. Hotellet bliver det syvende for boutique-hotelkæden Archer Hotel.
The Heming, en 28 etagers luksuslejlighedsbygning, skal efter planen indeholde 410 boliger samt ca. 40.000 kvadratmeter butiksareal. I januar havde bygherren planer om at færdiggøre bygningen i slutningen af 2022.
Endeligt tog bygherren i september sidste år det første spadestik til en ny brandstation til Tysons, som efter planen skal være i brug til næste forår. Den nye station på 1766 Old Meadow Lane blev tilbudt som en del af udviklingsgodkendelsen med henblik på at øge kapaciteten i det voksende område.
Projekt: Highland District
Den, der udvikler det 17 hektar store Highland District-område, planlægger at erstatte kontorbygninger med boliger og butiksarealer. Nu flytter The Bexley, et 140-enheders ejerlejlighedstårn, folk ind i ejerlejligheder, der starter ved 725.000 dollars. Projektet ligger inden for en halv mil fra McLean Metro.
Projekt: Hanover Tysons
I det nordlige Tysons erstatter en bygherre en seks-etagers kontorbygning med et lejlighedsbyggeri med 420 lejligheder og op til 5.700 kvadratmeter butiksareal. Projektet på hjørnet af Jones Branch og West Branch drives omfatter også en park syd for bygningen.
Projekt: Den 30. oktober meddelte bygherren KETTLER, at den havde taget det første spadestik til en ny bygning på sit 45 hektar store udviklingsområde, The Mile.
Brentford, den nye bygning, der er under opførelse, skal tilbyde 411 lejlighedsenheder nordvest for Tysons Galleria. De første enheder er planlagt til at være færdige i foråret 2022.
Projekt: Tysons Central
Stedplanen for Tysons Central, en 20 etagers kontor- og butiksbygning nær Greensboro Metrostation, blev godkendt i oktober sidste år. Bygningen bliver nabo til lejlighedsbygningen Lumen, som begyndte at udleje i 2019.
Godkendt, men ingen mandskab endnu
Et par planer har klaret sig gennem godkendelsesprocessen, men var i juli måned ikke gået i gang med arbejdet. Disse bygninger omfatter:
- En 28-etagers boligbygning på Scotts Run Station South-udviklingen
- En femte kontorbygning, der er under opførelse af The MITRE Corporation
- En 18-etagers boligbygning planlagt til Parkcrest-projektet
Korrektion: Byggeriet på Tysons Central er i gang, og i en tidlig version af denne artikel stod der, at der endnu ikke var samlet et mandskab.