Definition
Beachten Sie, dass dies nicht dasselbe ist wie der Durchschnittspreis. Im obigen Beispiel würde der Durchschnittspreis 315.000 $ betragen, was deutlich höher ist als der Median von 250.000 $. Statistiker könnten sagen, dass der Median ein besserer Indikator für das „typische“ Haus in einem Gebiet ist, weil er nicht von „Ausreißern“ (dem 600.000-Dollar-Haus in diesem Beispiel) beeinflusst wird.
Hier ist, warum dies für Sie hilfreich ist…
Wenn Sie ein Haus verkaufen oder kaufen, ist die nützlichste Information im Zusammenhang mit dem Median des Angebotspreises der Trend, der in der Grafik angezeigt wird. Zeigt das Diagramm einen Abwärtstrend, bedeutet dies, dass die Verkäufer ihre Preise als Reaktion auf einen sich abschwächenden Markt senken. Ein „weicher“ Markt wird auch als „kalter“ oder „Käufermarkt“ bezeichnet. Wenn der Median des Angebotspreises nach unten tendiert, kann es länger dauern, ein Haus zu verkaufen, und die Käufer haben möglicherweise mehr Verhandlungsmacht. Wenn der Medianpreis nach oben tendiert, ist der Markt „heiß“ und die Häuser werden wahrscheinlich schneller verkauft. Die Verkäufer sind im Vorteil, wenn die Preise steigen.