Als Hurrikan Maria im September 2017 mit Windstärken von 155 Meilen pro Stunde über die Insel Puerto Rico hinwegfegte, waren die Schäden katastrophal.
Aber schon bevor die Insel von der schlimmsten Naturkatastrophe, die jemals auf amerikanischem Boden stattgefunden hat, verwüstet wurde, hatte Puerto Rico mit einer Finanzkrise zu kämpfen. Aber schon bevor die Insel von der schlimmsten Naturkatastrophe, die je auf US-Boden stattgefunden hat, heimgesucht wurde, kämpfte Puerto Rico nach Jahren des wirtschaftlichen Verfalls und mit mehr als 70 Milliarden Dollar Schulden gegen eine Finanzkrise.
Oberflächlich betrachtet sah es schlecht aus für Puerto Rico.
Aber Rich Holman, Gründer & und Vorstandsvorsitzender von Lifeafar, sieht mehr als nur die Schäden in Milliardenhöhe, die Stromausfälle und die Tausende von Einwohnern, die von der Insel fliehen. Er sieht Puerto Rico als einen neuen Phönix, der sich erhebt.
„Was passiert mit einem Land, wenn eine Katastrophe zuschlägt?“, fragt er.
„Wenn man die Hurrikane auf der ganzen Welt studiert, bauen sich die Länder oder Inseln besser denn je wieder auf.“
Schlanke Gebäude sind unter dem Hurrikan zusammengebrochen und haben Platz für stärkere, bessere Häuser mit verschärften Bauvorschriften gemacht. Nach dem Hurrikan Maria bietet sich dem Land eine einmalige Gelegenheit, seine Infrastruktur strategisch und fachmännisch wieder aufzubauen.
Holman vergleicht Puerto Rico mit Medellín in Kolumbien, einer Stadt, die einst im Ruf stand, von Drogen und Kriminalität geplagt zu sein. Heute wird die ehemalige Mordhauptstadt der Welt als eine der fortschrittlichsten Städte Lateinamerikas mit begehrten Immobilien und einer blühenden Tourismusindustrie bewundert.
Könnte Puerto Rico auf eine Renaissance im Stil von Medellín zusteuern?
Hier sind fünf Gründe, warum Puerto Rico der perfekte Ort ist, um jetzt zu investieren:
Vorteile des US-Territoriums
Als US-Territorium genießt Puerto Rico
Als US-Territorium genießt Puerto Rico einzigartige Vorteile, die die anderen karibischen Inseln nicht haben.
Auch wenn die Wiederaufbaubemühungen der USA nach dem Hurrikan Maria langsamer und geiziger waren als die Reaktion auf die Hurrikane in Florida und Texas, hat Puerto Rico Zugang zu relativ umfangreichen amerikanischen Katastrophenressourcen.
Da Puerto Rico ein Territorium ist, haben die USA ein berechtigtes Interesse daran, die Insel bei der Erholung zu unterstützen. Strom- und Wasserversorgungssysteme, Brücken und Straßen werden nach US-Standards gebaut.
Puerto Rico ist seit mehr als 100 Jahren Teil der USA, und die Regierung hat dieselbe Verantwortung gegenüber dem Land wie jeder andere US-Bundesstaat.
US-Bürger können ohne Visum oder sogar ohne Reisepass nach und aus Puerto Rico reisen. Was die Reisefreiheit angeht, können Amerikaner Puerto Rico genauso leicht besuchen wie Idaho. Und da Puerto Rico den US-Dollar verwendet, ist das Währungsrisiko minimal.
Steueranreize
Im Jahr 2012 hat Puerto Rico eine Reihe von Steuerschlupflöchern eingeführt, um Investoren und Unternehmen anzulocken. Diese Steueranreize machen das Leben und Arbeiten in Puerto Rico zu einer verlockenden Perspektive für Unternehmen und Investoren. Wir haben die wichtigsten Anreize im Folgenden zusammengefasst:
Act 20. Dieses auch als Export Services Act bekannte Gesetz bietet Steueranreize für bestimmte Unternehmen, die sich in Puerto Rico ansiedeln und ihre Dienstleistungen exportieren.
Im Rahmen von Act 20 werden qualifizierte Unternehmen mit einem Pauschalsteuersatz von 4 % besteuert, im Gegensatz zu den 39 % und bald 20 %, die Unternehmen in den USA zahlen müssen. Gleichzeitig genießen qualifizierte Unternehmen eine 100%ige Befreiung von der Grundsteuer, zusätzlich zur Steuerbefreiung von Dividenden, Zinsen und Kapitalgewinnen.
Um sich zu qualifizieren, müssen Geschäftsinhaber und Investoren nur mindestens 183 Tage pro Jahr auf der Insel wohnen.
Gesetz 22. Dieses Gesetz, das auch als Individual Investors Act bezeichnet wird, gewährt Personen, die in Puerto Rico ansässig werden, einen persönlichen Steuersatz von 0 %. Nach Gesetz 22 genießen Einzelpersonen eine 100%ige Steuerbefreiung auf Dividenden, Zinsen und bestimmte Kapitalgewinne aus Puerto Rico.
Um sich dafür zu qualifizieren, müssen die Investoren in Puerto Rico ansässig werden.
Investitionen in Opportunity-Zonen
Eine Opportunity-Zone ist eine wirtschaftlich benachteiligte Gemeinde, die vom Gouverneur des Bundesstaates für die Ausweisung vorgeschlagen und vom US-Finanzminister zertifiziert wurde.
Das Ziel ist es, dringend benötigte Investitionen in den Wohnungsbau, kleine Unternehmen und die Infrastruktur in wirtschaftlich benachteiligten Gebieten zu fördern.
Die Einrichtung von Opportunity Zones ermöglicht es US-Investoren, alle Kapitalgewinne acht Jahre lang aufzuschieben, wenn die Gewinne reinvestiert und in einer Opportunity Zone gehalten werden, den Betrag solcher Kapitalgewinnsteuern um 10 % bzw. 15 % zu senken, wenn sie fünf bzw. sieben Jahre lang gehalten werden, und bietet außerdem eine vollständige Befreiung von der Kapitalgewinnsteuer auf alle künftigen Kapitalgewinne der investierten Gelder, wenn eine Investition mindestens zehn Jahre lang gehalten wird.
Die IRS hat kürzlich einige Änderungen an den Bestimmungen für Opportunity Zones angekündigt. Infolgedessen ist nun fast das gesamte Territorium von Puerto Rico als Opportunity Zone ausgewiesen.
Lesen Sie unseren exklusiven Artikel darüber, wie Sie die Vorteile von Investitionen in Opportunity Zones in Puerto Rico nutzen können, sowie unseren ultimativen Leitfaden für Investitionen in Opportunity Zones im Jahr 2020.
Immobilienpreise
„Die schönsten Gegenden von Puerto Rico sind sogar billiger als die schönsten Gegenden von Medellín“, bemerkt Holman.
Und auch die Immobilienpreise sind viel niedriger als auf anderen Karibikinseln.
In Puerto Rico finden Sie atemberaubende Strandgrundstücke für 50-75 % weniger als in Miami und stattliche Kolonialhäuser für 50 % weniger als in der Altstadt von Cartagena in Kolumbien.
Experten sagen voraus, dass die Rendite für Mietimmobilien bei niedrigeren Anschaffungskosten und einem soliden Ferienvermietungsmarkt mehr als 10 % betragen wird. Die prognostizierten Gesamtrenditen für Immobilieninvestitionen liegen zwischen 15 und 20 Prozent.
Wettbewerb auf dem Airbnb-Markt
Die Hotelpreise in Puerto Rico sind nach wie vor relativ teuer, und Vermietungen im Airbnb-Stil sind selten.
Für Investoren stellt dies einen großen unerschlossenen Markt dar. Investoren in Ferienimmobilien können hohe Renditen bei begrenztem Wettbewerb auf einem Markt erzielen, auf dem eine beträchtliche Steigerung der Tourismusfinanzierung ein unterbewertetes Reiseziel verjüngen wird.
Klima und Naturschönheiten
Puerto Rico rühmt sich eines der unveränderlichsten Klimas der Welt, mit tropischen Temperaturen von durchschnittlich 80 bis 85 Grad das ganze Jahr über.
Dann gibt es natürlich noch die Strände. Die winzige Insel Puerto Rico wird von mehr als 270 Meilen glitzernder Küste mit weißem Sand, surfbaren Wellen und farbenfrohen Korallenriffen gesäumt.
Investieren in Puerto Rico
Strategische Investoren haben eine einmalige Investitionsmöglichkeit und die Chance, beim Aufbau einer stärkeren, innovativeren und wohlhabenderen Insel zu helfen. Einer dieser unerschrockenen Investoren, Holman, glaubt fest an Puerto Rico:
„Wir wollen Teil dieses Erholungsprozesses sein, bei dem unsere Investoren sich selbst und der Insel helfen können“.
Wenn Sie vom Wiederaufschwung Puerto Ricos profitieren und mehr über die steuerlichen Anreize der Opportunity Zone erfahren möchten, kontaktieren Sie uns mit dem untenstehenden Formular.