Bevor Sie überhaupt die Scheidung einreichen, oder kurz danach, fragen Sie sich wahrscheinlich: Wer muss bei einer Scheidung das Haus verlassen? In diesem Artikel werden die gerichtlichen Anordnungen/Umstände erläutert, die bestimmen, wer das Haus verlassen muss.
Technisch gesehen ist nach Einreichung und Zustellung der Scheidung keiner der Ehegatten verpflichtet, das Haus sofort zu verlassen. Im Laufe des Scheidungsverfahrens kann jedoch einem Ehegatten die Nutzung des Hauses zugesprochen werden, so dass der andere Ehegatte das Haus verlassen muss. Dies geschieht häufig unter einem der drei folgenden Umstände: (1) einstweilige Verfügungen, (2) eine Schutzanordnung und (3) eine Zwangsräumung.
Einstweilige Verfügungen können dazu führen, dass ein Ehegatte im Rahmen einer Scheidung das Haus verlässt.
Bei Einreichung der Scheidung oder jederzeit danach, bevor die Scheidung abgeschlossen ist, können beide Ehegatten einstweilige Verfügungen beantragen. Einstweilige Verfügungen werden durch A.R.S. 25-315 (insbesondere B bis F) geregelt und durch Rule 47, Arizona Rules of Family Law Procedure, weiter präzisiert.
Sie können einstweilige Verfügungen beantragen, indem Sie einen Antrag einreichen. In dem Antrag können Sie eine Reihe von Dingen beantragen, darunter die gleichmäßige Aufteilung der flüssigen Mittel, die vorübergehende finanzielle Unterstützung durch Ihren Ehepartner und die Elternzeit. 25-315(C), der für diesen Artikel am wichtigsten ist, erlaubt es dem Gericht auch, Erleichterungen zu gewähren, indem es „eine Partei von der Wohnung der Familie oder der Wohnung der anderen Partei ausschließt, wenn nachgewiesen wird, dass andernfalls körperlicher oder seelischer Schaden entstehen kann.“
Regel 47 der Arizona Rules of Family Law Procedure enthält weitere Informationen darüber, was bei der Einreichung eines Antrags auf einstweilige Anordnungen erforderlich ist. „Der Antrag muss nach oder gleichzeitig mit dem ursprünglichen Antrag eingereicht werden, muss die relevanten Behauptungen eines eingereichten Antrags durch Verweis einbeziehen und darf sie nicht gesondert wiederholen und muss die folgenden Informationen und Dokumente enthalten, wenn sie relevant sind:“ rechtliche Entscheidungsfindung und Elternzeit, Kinderunterhalt, Ehegattenunterhalt, Eigentum, Schulden und Anwaltsgebühren.
„Beantragt eine Partei eine einstweilige Anordnung, um eine andere Partei von der Wohnung auszuschließen, das Gemeinschaftseigentum aufzuteilen oder die Zahlung von Schulden, Ausgaben oder Anwaltsgebühren anzuordnen, so muss der Antrag die beantragte Abhilfe, die vorgeschlagene Aufteilung des Eigentums, das Einkommen und Vermögen, das jeder Partei zur Verfügung steht, und die Verantwortung jeder Partei für die Zahlung von Schulden, Ausgaben und Anwaltsgebühren darlegen, wenn der Anordnung stattgegeben wird.“ (Hervorhebung im Zitat).
Beide Ehegatten können die alleinige Nutzung der ehelichen Wohnung beantragen. In einem solchen Fall gibt es keine Garantie, dass das Gericht Ihnen die alleinige Nutzung zuspricht. Das Gericht kann alle relevanten Faktoren in Betracht ziehen, z. B. ob ein Ehegatte bereits aus der Wohnung ausgezogen ist, ob ein Ehegatte realistischere alternative Wohnmöglichkeiten hat (z. B. eine Familie in der Nähe oder eine eigene Wohnung), die finanziellen Verhältnisse der Parteien, die Lebensumstände der Kinder und die Hauptbezugsperson für die Kinder. Natürlich kann es noch weitere Faktoren geben, die das Gericht berücksichtigt, wenn es entscheidet, welcher Partei die alleinige Nutzung der ehelichen Wohnung zugesprochen wird.
Wenn das Gericht einer Partei die alleinige Nutzung der ehelichen Wohnung zugesprochen hat, ist damit die Frage geklärt, wer bei einer Scheidung das Haus verlassen muss. Die Partei, der die alleinige Nutzung nicht zugesprochen wurde, muss das Haus verlassen, zumindest vorübergehend. Die einstweilige Anordnung zur alleinigen Nutzung gilt so lange, bis entweder die Scheidung abgeschlossen ist (dann muss das Gericht eine langfristige Lösung für das Haus anordnen, z. B. den Verkauf oder die Zuweisung an eine Partei) oder eine andere einstweilige Anordnung erlassen wird. (Siehe ARS 25-315(F)). Da die Gerichte im Allgemeinen mit Scheidungsfällen überlastet sind, ist es weniger wahrscheinlich, dass das Gericht eine zweite einstweilige Anordnung erlässt. Das bedeutet, dass eine vorübergehende alleinige Nutzungsanordnung wahrscheinlich für die gesamte Dauer des Scheidungsverfahrens gilt.
Eine Schutzanordnung kann dazu führen, dass ein Ehegatte bei einer Scheidung das Haus verlassen muss.
Ein Ehegatte kann eine Schutzanordnung gegen den anderen erwirken. Wenn kein Scheidungsverfahren eingeleitet wurde, können Sie eine Schutzanordnung bei Ihrem örtlichen Stadt- oder Amtsgericht beantragen. Wenn jedoch eine Familiensache (d. h. eine Scheidung) zwischen Ihnen und Ihrem Ehepartner eingereicht/aktiv ist, müssen alle Angelegenheiten im Zusammenhang mit der Schutzanordnung beim Obersten Gericht eingereicht bzw. an dieses weitergeleitet werden. Dies würde bedeuten, dass Sie eine Schutzverfügung bei Ihrem örtlichen Bezirksgericht beantragen müssen.
Eine Schutzverfügung (umgangssprachlich als einstweilige Verfügung bezeichnet) kann erlassen werden, wenn Ihr Ehepartner ein Verbrechen der häuslichen Gewalt gegen Sie begangen hat (Belästigung oder Körperverletzung sind vielleicht die häufigsten Arten häuslicher Gewalt) oder das Gericht zu dem Schluss kommt, dass Ihr Ehepartner mit hinreichender Wahrscheinlichkeit eine Handlung der häuslichen Gewalt gegen Sie begehen wird.
Wenn Sie eine Schutzanordnung erhalten, wird Ihr Ehepartner daran gehindert, direkten Kontakt mit Ihnen zu haben, und das Gericht kann auch die Kommunikationsmethoden einschränken, die Ihr Ehepartner mit Ihnen haben darf, wie z. B. SMS, Telefon oder E-Mail. Darüber hinaus würde die Schutzanordnung auch eine oder mehrere geschützte Adressen umfassen, wie z. B. Ihren Wohnsitz und/oder den Ort Ihrer Beschäftigung. Daher kann eine Schutzanordnung den beleidigenden Ehegatten tatsächlich dazu veranlassen, aus der ehelichen Wohnung auszuziehen, wenn der Ehegatte des Opfers erfolgreich eine Schutzanordnung erwirkt und die eheliche Wohnung als geschützte Adresse angegeben wird.
Eine Schutzanordnung wird in der Regel vom Sheriff zugestellt. Nach der Zustellung wird dem beleidigenden (beklagten) Ehegatten in der Regel ein einmaliger Besuch (zusammen mit den Strafverfolgungsbehörden) gestattet, um seine wichtigsten Habseligkeiten zu holen, damit er über genügend persönliche Gegenstände verfügt, um über die Runden zu kommen. Dabei handelt es sich nicht um eine substanzielle Aufteilung des Vermögens, sondern eher um eine Sammlung persönlicher Gegenstände, als ob man auf eine längere Reise gehen würde.
Wenn eine Schutzanordnung erwirkt wurde, hat der beklagte Ehegatte die Möglichkeit, eine Anhörung zu beantragen, um die Anordnung anzufechten. Nach dieser Anhörung kann das Gericht die Schutzanordnung aufheben, ändern oder bestätigen. Wird die Schutzanordnung bestätigt, so bleibt sie in Kraft und hält den beklagten Ehegatten von der ehelichen Wohnung fern. Ändert das Gericht die Anordnung in Bezug auf die eheliche Wohnung oder hebt es die Anordnung auf, gilt der Adressschutz nicht mehr, und der beklagte Ehegatte kann in die eheliche Wohnung zurückkehren.
Ihren Ehegatten aus Ihrem getrennten Eigentum vertreiben.
Es ist theoretisch möglich, Ihren Ehegatten aus der ehelichen Wohnung zu vertreiben, wenn die eheliche Wohnung Ihr getrenntes Eigentum (nicht Gemeinschaftseigentum) ist. Dies würde ein separates Zivilverfahren erfordern und wäre von der Scheidung getrennt. Wenn Sie diesen Weg beschreiten wollen, müssen Sie höchstwahrscheinlich einen separaten Anwalt für Immobilienrecht beauftragen, der Ihnen bei einer ordnungsgemäßen Räumung hilft, denn wenn Sie einen Verfahrensschritt und die zeitliche Abfolge der Schritte zur Räumung verpatzen, kann dies zu einer erfolglosen Räumung führen.
Eine Räumung ist kein sofortiges Ergebnis, im Gegensatz zu einer Schutzanordnung, die in Kraft tritt, sobald die Anordnung erteilt wird. Je nach der Arbeitsbelastung des Familiengerichts kann das Verfahren jedoch schneller ablaufen als eine einstweilige Verfügung. Das Familiengericht muss innerhalb von 30 Tagen nach Einreichung des Antrags eine Anhörung zur einstweiligen Verfügung durchführen. Nach den Vorschriften kann das Gericht diese Frist jedoch realistischerweise auf bis zu 60 Tage (oder manchmal auch mehr) hinausschieben. Daher kann eine Räumung trotz der 30-tägigen Ankündigungsfrist genauso zweckmäßig sein wie das Warten auf eine einstweilige Verfügung.
In einem Fall habe ich gesehen, dass das Gericht eine anstehende Räumung bei der Erteilung einer einstweiligen Verfügung berücksichtigte und anschließend dem Ehegatten, der die Wohnung als getrenntes Eigentum besaß (und versuchte, den Nichteigentümer zu vertreiben), die alleinige Nutzung zusprach.
Abschließend
Nach meinen Gesprächen mit Menschen scheint es ein Missverständnis zu geben, dass einer der Ehegatten aus dem Haus ausziehen muss, sobald die Scheidung eingereicht wurde. Im Gegenteil, nichts in der ursprünglichen Scheidungseinreichung verlangt, dass einer der Ehegatten auszieht. Es gibt jedoch eine Reihe von Methoden, um den Ehepartner auf legalem Wege zum Verlassen des ehelichen Wohnsitzes zu bewegen: Beantragung einer einstweiligen Verfügung (und ausschließliche Nutzung des Hauses), Erlass einer einstweiligen Verfügung (wenn dies gerechtfertigt ist) und Zwangsräumung (wenn das Haus Ihr getrenntes Eigentum ist). Wie Sie jedoch sehen können, ist keine der Optionen unmittelbar UND schön.
Obwohl eine Schutzanordnung die sofortige ausschließliche Nutzung des Hauses ermöglichen kann, ist sie wegen der persönlichen (und möglicherweise strafrechtlichen) Auswirkungen bei weitem das umstrittenste und hässlichste der drei Verfahren. Wenn Sie also wirklich versuchen, sich selbst vor Schaden zu bewahren, ist der Faktor Hässlichkeit weniger wichtig.
Wenn Sie weitere Fragen dazu haben, wer nach der Scheidung das Haus bekommt, oder zu anderen Scheidungsangelegenheiten, schreiben Sie mir eine E-Mail, und ich kann einen Artikel schreiben oder eine Folge des Podcasts produzieren, um Ihnen so gut wie möglich zu antworten. Wenn Sie sich auch Gedanken darüber machen, wer im Haus bleibt, stehen Sie wahrscheinlich kurz davor, die Scheidung einzureichen. In diesem Fall sollten Sie sich meinen kostenlosen Kurs über das Einreichen der Scheidung ansehen, um Tipps und einfache Links zu großartigen Hilfsmitteln zu erhalten.