Résumé de l’article
- Même avant qu’un conseiller d’ooba Home Loans ne vous ait aidé à vous préqualifier et à obtenir l’approbation du cautionnement, assurez-vous d’évaluer tous les autres coûts que vous pourriez encourir lors de l’achat ou de la rénovation d’une vieille maison.
- Vérifiez d’abord le toit et les fenêtres. Ce sont les plus importants.
- La cuisine et la salle de bain viennent généralement ensuite. Vos appareils électroménagers s’intègrent-ils dans la cuisine ? La salle de bains peut-elle avoir besoin de nouveaux carreaux ?
- L’assurance est également un facteur à prendre en compte.
De nombreux jeunes adultes élevés par des parents qui ont été propriétaires de leur propre maison, et peut-être même de maisons de vacances supplémentaires ou d’appartements de placement, apprennent très tôt que la propriété est l’un des meilleurs moyens d’assurer votre avenir financier.
Si vous êtes l’un de ces jeunes adultes, vous avez probablement fait de la possession de votre propre maison une priorité peu après votre entrée sur le marché du travail – en vous fixant pour objectif d’économiser pour un dépôt ou de gérer votre argent suffisamment bien pour impressionner les banques afin qu’elles vous accordent une obligation à 100%. Et si vous êtes un peu plus âgé, et plus établi, vous pourriez même chercher à élargir votre portefeuille immobilier en achetant une deuxième propriété.
L’achat d’une vieille maison est-il la voie à suivre ?
Les agents immobiliers recommanderont souvent d’acheter la pire maison ou l’appartement dans le meilleur quartier. Tout est une question d’emplacement, ce qui signifie que vous pourriez envisager d’investir dans une maison à retaper.
Mais avez-vous déjà été si déterminé à accéder au monde de la propriété immobilière que vous mordez plus que vous ne pouvez mâcher ? Ce qui signifie que vous êtes tellement fixé sur le fait de passer la phase de préqualification de la caution et d’obtenir l’approbation de la caution que vous oubliez (ou fermez les yeux) sur ce qu’il faut rechercher lors de l’achat d’une vieille maison ?
En tant que principal service de comparaison de prêts immobiliers en Afrique du Sud, ooba Home Loans peut vous guider à travers le processus de préqualification, vous aider à déterminer ce que vous pouvez vous permettre sur le remboursement mensuel de votre prêt immobilier, et établir laquelle des banques vous accordera l’approbation de la caution.
L’ancien est de l’or
Dans ce scénario, lorsque vous avez vos canards dans une rangée d’un point de vue financier et que vous pouvez effectivement vous permettre d’acheter une propriété, c’est presque la partie facile. La partie délicate est la rénovation, dont la mise en œuvre dépendra de votre budget, de votre créativité et de votre patience.
Qu’est-ce qu’une vieille maison ?
La règle générale est que les maisons construites avant 1990 sont considérées comme des maisons anciennes, tandis que les maisons construites avant 1920 sont considérées comme des antiquités.
Il existe quelques signes révélateurs pour identifier une maison. Bien sûr, l’état de la structure en est un. Le style de la maison en est un autre.
Vous pouvez envisager de conserver les éléments stylistiques en place lorsque vous modernisez la maison. Par exemple, une maison de style Cape Dutch ou Victorien peut être mise à jour pour inclure des installations modernes, tout en conservant certains éléments stylistiques, tels que la cheminée de style Victoria ou le toit de style Cape Dutch, conférant à la maison un charme particulier.
Acheter une vieille maison : Ce à quoi il faut faire attention
Voici 11 choses que vous devez savoir lorsque vous achetez une vieille maison :
1. Vous avez besoin de temps et d’argent. C’est là que la partie patience entre en jeu – votre vision peut prendre un certain temps à se réaliser si vous êtes à court de l’un ou l’autre ou des deux. N’oubliez pas que vous pouvez également demander un prêt immobilier qui inclut le coût des rénovations, alors demandez à votre conseiller ooba de vous parler de cette option dès le départ.
2. La structure d’une vieille maison peut être un peu fatiguée – vérifiez des choses telles que l’étanchéité, l’isolation du toit, l’étanchéité des fenêtres lorsqu’elles sont fermées et les réseaux de racines qui peuvent interférer avec le pavage.
3. Si vous êtes allergique à la poussière, vous voudrez peut-être retirer les tapis. A quoi ressemblent les sols en dessous et de quoi s’agit-il – du béton que vous pourriez éventuellement refaire avec une application de chape décorative moderne ? Du bois qui a besoin d’être scellé et verni ?
4. Dans quelle mesure voulez-vous que votre nouvelle maison soit durable ? Demandez à un architecte de vous conseiller sur les systèmes écologiques qui fonctionneront pour la production d’électricité et la gestion de l’eau, et à quel prix.
5. Qu’en est-il de l’assurance ? Assurer une maison ancienne qui a besoin de travaux sera-t-il plus coûteux qu’une maison neuve ? Ou bien contient-elle des luminaires, des portes et des cadres de porte anciens qui seront coûteux à remplacer s’ils sont endommagés, c’est-à-dire s’ils peuvent être remplacés ou réparés à leur état d’origine ? Obtenez un devis d’un courtier d’assurance à oobainsure pour vous aider à décider.
6.Les cuisines et les salles de bains sont souvent les premières choses que les gens veulent mettre à jour ou changer. C’est si le toit et les fenêtres sont en bon état. La cuisine et la salle de bains ont-elles besoin de beaucoup de travaux ou peuvent-elles être transformées avec de petites retouches ? Une couche de peinture, de nouveaux carreaux, des appareils plus modernes ?
7. Rappelez-vous que vous pouvez combiner avec succès l’ancien et le nouveau dans une vieille maison. Vous pouvez créer des looks frais en plaçant astucieusement des pièces de décoration contemporaines pour compenser le charme de la structure existante.
8. Vos meubles et appareils électroménagers s’adapteront-ils au nouvel espace ? Si ce n’est pas le cas, combien cela coûtera-t-il de les remplacer?
9. Il est très important de vérifier s’il y a des limitations à vos rénovations prévues qui pourraient être imposées par une société historique si vous achetez un bâtiment patrimonial.
10. S’il y a un foyer au bois, comment est l’extraction ?
11. Vérifiez les fuites révélatrices qui pourraient indiquer un problème d’humidité – ou cherchez des signes que celles-ci ont été retouchées avec une peinture fraîche en préparant la maison pour la vente. L’humidité ascendante peut être un cauchemar à détecter et à réparer correctement.
Note : Si vous n’avez jamais fait faire de rénovation auparavant, assurez-vous d’obtenir des devis pour tous les travaux que vous avez l’intention de faire faire et les articles que vous avez l’intention de faire remplacer, afin d’avoir une idée claire de ce qui vous attend.
Déclencher l’architecte qui sommeille en vous
L’achat d’une vieille maison vous donne l’occasion de libérer votre créativité, alors que vous reforgez la maison à votre image.
Si vous pensez avoir tout prévu, lancez-vous. Embrassez l’expérience et profitez-en. Les récompenses sont infinies.
ooba Home Loans peut rendre le processus d’achat d’une maison beaucoup plus facile en fournissant une gamme d’outils. Commencez par leur calculateur d’obligations, puis utilisez l’indicateur d’obligations de ooba Home Loans pour déterminer ce que vous pouvez vous permettre. Enfin, lorsque vous êtes prêt, vous pouvez demander un prêt immobilier.
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