Cikk összefoglaló
- Még mielőtt az ooba Home Loans tanácsadója segített volna Önnek az előminősítésben és a kötvény jóváhagyásában, mindenképpen mérje fel az egyéb költségeket, amelyek egy régi ház vásárlásakor vagy korszerűsítésekor felmerülhetnek.
- Először is ellenőrizze a tetőt és az ablakokat. Ezek a legfontosabbak.
- A konyha és a fürdőszoba általában ezután következik. Elférnek a készülékek a konyhai részen? A fürdőszobának nem ártana új csempe?
- A biztosítás is egy figyelembe veendő tényező.
Sok fiatal felnőtt, akit olyan szülők nevelnek, akiknek saját házuk volt, és esetleg további nyaralók vagy befektetési lakások, már korán megtanulják, hogy az ingatlan az egyik legjobb módja annak, hogy biztosítsák pénzügyi jövőjüket.
Ha Ön is ezek közé a fiatal felnőttek közé tartozik, valószínűleg nem sokkal a munkaerőpiacra való belépés után prioritássá tette a saját otthon megszerzését – célul tűzte ki, hogy megtakarít a betétre, vagy elég jól gazdálkodik a pénzével ahhoz, hogy lenyűgözze a bankokat, és 100%-os kötvényt nyújtson Önnek. Ha pedig már egy kicsit idősebb és megalapozottabb, talán még azt is tervezi, hogy egy második ingatlan megvásárlásával bővíti ingatlanportfólióját.
A régi ház megvásárlása a megoldás?
Az ingatlanügynökök gyakran ajánlják, hogy a legjobb környéken a legrosszabb házat vagy lakást vásárolja meg. Minden az elhelyezkedésen múlik, ami azt jelenti, hogy akár egy javításra szoruló ingatlanba is befektethet.
De volt már olyan elszánt, hogy belépjen az ingatlantulajdonlás világába, hogy többet harapott le, mint amennyit meg tudott rágni? Vagyis annyira ráálltál arra, hogy túljutsz a kötvény előminősítési fázison és a kötvény jóváhagyásán, hogy elfelejted (vagy szemet hunysz), hogy mire kell figyelned egy régi ház vásárlásakor?
Az ooba Home Loans Dél-Afrika vezető lakáshitel-összehasonlító szolgáltatásaként végigvezetheti Önt az előminősítési folyamaton, segíthet kiszámolni, hogy mennyit engedhet meg magának a havi lakáshitel-törlesztésből, és megállapíthatja, hogy melyik bank fogja megadni Önnek a kötvényjóváhagyást.
A régi aranyat ér
Ez a forgatókönyv, amikor pénzügyi szempontból már rendben vannak a dolgai, és valóban megengedheti magának az ingatlanvásárlást, szinte a könnyebbik része. A trükkös rész a felújítás, amelynek végrehajtása a költségvetésétől, a kreativitásától és a türelmétől függ.
Mi minősül régi otthonnak?
Az általános ökölszabály az, hogy az 1990 előtt épült otthonok régebbi otthonoknak minősülnek, míg az 1920 előtt épült otthonok antiknak számítanak.
Van néhány árulkodó jel az otthon azonosítására. Természetesen a szerkezeti állapot az egyik. Az otthon stílusa egy másik.
Az otthon frissítésekor megfontolhatja a stíluselemek megtartását. Például egy Cape Dutch vagy viktoriánus stílusú otthon korszerűsíthető modern berendezésekkel, miközben bizonyos stíluselemek, például a viktoriánus stílusú kandalló vagy a Cape Dutch stílusú tető megtartásával különleges bájt kölcsönözhet az otthonnak.
A régi ház megvásárlása: Amire figyelni kell
Itt van 11 dolog, amit tudnia kell, ha régi házat vásárol:
1. Időre és pénzre van szükséged. Itt jön a képbe a türelem része – elképzeléseid megvalósítása eltarthat egy ideig, ha valamelyikből vagy mindkettőből kevés van. Ne feledje, hogy olyan lakáshitelt is igényelhet, amely magában foglalja a felújítás költségeit, ezért előzetesen kérdezze meg ooba-tanácsadóját erről a lehetőségről.
2. Egy régi ház szerkezete lehet, hogy kissé fáradt – ellenőrizze az olyan dolgokat, mint a vízszigetelés, a tetőszigetelés, hogy mennyire jól zárnak az ablakok csukott állapotban, és a gyökérhálózat, amely zavarhatja a burkolatot.
3. Ha allergiás a porra, érdemes lesz felhúzni a szőnyegeket. Hogy néznek ki alatta a padlók, és milyenek – beton, amit esetleg egy modern díszes esztrich felhordásával újra fel tudna burkolni? Fa, amelyet tömíteni és lakkozni kell?
4. Mennyire szeretné, hogy új otthona fenntartható legyen? Kérjen tanácsot egy építésztől, hogy milyen környezetbarát rendszerek működnek az áramtermelés és a vízgazdálkodás terén, és milyen áron.
5. Mi a helyzet a biztosítással? Drágább lesz egy régebbi, munkára szoruló otthon biztosítása, mint egy újé? Vagy olyan antik berendezési tárgyakat, ajtókat és ajtókereteket tartalmaz, amelyek sérülés esetén drága lesz a pótlásuk, mármint ha ki lehet őket cserélni vagy eredeti állapotukban helyre lehet őket állítani? Kérjen árajánlatot az oobainsure biztosítási alkuszától, hogy segítsen dönteni.
6. A konyhák és a fürdőszobák gyakran az első dolgok, amelyeket az emberek frissíteni vagy megváltoztatni akarnak. Már ha a tető és az ablakok jó állapotban vannak. Mennyi munkára van szüksége a konyhának és a fürdőszobának, vagy kisebb finomításokkal átalakítható? Egy festés, új csempék, modernebb készülékek?
7. Ne feledje, hogy egy régi házban is sikeresen kombinálhatja a régit az újjal. Friss megjelenést teremthet a kortárs dekorációs darabok okos elhelyezésével, hogy ellensúlyozza a meglévő szerkezet varázsát.
8. Beleillenek-e a bútorok és a készülékek az új térbe? Ha nem, mennyibe fog kerülni a cseréjük?
9. Nagyon fontos, hogy ellenőrizze, vannak-e olyan korlátozások a tervezett felújításokkal kapcsolatban, amelyeket a történelmi társaság szabhat meg, ha egy műemléképületbe költözik.
10. Ha van fatüzelésű kandalló, milyen a kivonása?
11. Ellenőrizze az árulkodó szivárgásokat, amelyek nedvességproblémára utalhatnak – vagy keresse annak jeleit, hogy azokat friss festéssel javították ki a ház eladásra való felkészítése során. A felszálló nedvességet rémálom lehet felismerni és megfelelően kijavítani.
Figyelem: Ha még soha nem végeztetett felújítást, mindenképpen kérjen árajánlatokat az összes elvégzendő munkára és a kicserélni kívánt elemekre, hogy pontos elképzelése legyen arról, mire számíthat.
A belső építész szabadjára engedése
A régi ház megvásárlása lehetőséget ad arra, hogy szabadjára engedje kreativitását, miközben a saját képére formálja át az otthont.
Ha úgy érzi, hogy minden alapot megteremtett, vágjon bele. Fogadja el az élményt és élvezze. A jutalom végtelen.
Aooba Home Loans számos eszközzel megkönnyítheti a lakásvásárlási folyamatot. Kezdje a kötvénykalkulátorukkal, majd használja az ooba Home Loans kötvénymutatóját annak meghatározásához, hogy mit engedhet meg magának. Végül, ha készen áll, igényelheti a lakáshitelt.