New York City megköveteli, hogy a több lakást (3+ lakóegység) bérbeadói éves ágyi poloska jelentést nyújtsanak be, amely feltárja az előző évi ágyi poloska fertőzéseket az ingatlanon. Ezenkívül az ingatlantulajdonosoknak és az épületkezelőknek meg kell kísérelniük, hogy a bérlőktől megszerezzék az ágyi poloskafertőzés történetét, beleértve a megtett irtási intézkedéseket is.
Ágyi poloskajelentési követelmények
Az épületek tulajdonosainak decemberben be kell jelenteniük az előző 12 hónapra, november 1. és október 31. közötti időszakra vonatkozó megállapításaikat.
Az éves ágyi poloskajelentést elektronikusan kell benyújtani a New York City Department of Housing Preservation and Development (HPD) részére. Az online alkalmazás csak a regisztrált ingatlantulajdonosok és ügyintézők számára teszi lehetővé a jelentés benyújtását. (Lásd ezt a cikket az ingatlanok regisztrációjáról.) Tartalmazza a következő információkat:
- A lakásegységek száma
- Az előző évben bejelentett vagy a tulajdonos által egyébként ismert, poloskafertőzött lakásegységek száma
- A bejelentett vagy egyébként ismert lakásegységek száma, amelyekben az előző évben ágyi poloskairtási intézkedéseket tettek
- A 3. tételben szereplő azon lakóegységek száma, amelyekben a poloskairtási intézkedések megtétele után is volt ágyi poloskafertőzés
A tulajdonosoknak továbbá igazolniuk kell, hogy a következők egyikét megteszik:
- Az információ egy példányát minden bérlőnek eljuttatják a bérleti szerződés megújításakor vagy az új bérleti szerződés megkötésekor
- Az információt a bejelentéstől számított 60 napon belül az épületben jól látható helyen kifüggesztik (miközben nyilvántartást vezetnek a kifüggesztésről)
A törvény értelmében New York City Department of Housing Preservation and Development (HPD) a benyújtott információt a HPD Online-on keresztül nyilvánosan hozzáférhetővé teszi.
Kihelyezési követelmények
Az éves jelentés december 31-ig történő benyújtásakor a tulajdonosoknak minden bérlőnek át kell adniuk – akár a bérleti szerződés kezdetekor, akár annak megújításakor – vagy jól látható helyen ki kell függeszteniük mindkét alábbi dokumentumot:
- A HPD-hez benyújtott legutóbbi elektronikus űrlap egy példányát
- Útmutató: Preventing and Getting Rid of Bed Bugs Safely, amelyet a New York-i Egészségügyi és Mentálhigiénés Minisztérium biztosít, és amely információkat tartalmaz az ágyi poloskák megelőzéséről, felderítéséről és eltávolításáról
A határidőben történő benyújtás és/vagy kifüggesztés elmulasztása a Lakásfenntartási Szabályzat (HMC) megsértését eredményezheti.
A New York-i ágyi poloskákra vonatkozó követelményekről további információkat a HPD weboldalán talál.