Míg még túl korai lenne látni a COVID-19 teljes hatását a bérleti piacra, nem kétséges, hogy az iparágat komolyan érinti.
A Zumper, egy bérleti lista-aggregátor áprilisi bérleti díj jelentése szerint a hagyományos készlet körülbelül 12%-kal csökkent, a rövid távú bérletek pedig 20%-25%-kal nőttek. “Úgy tűnik, hogy az eredetileg utazó vendégeknek bérbeadó rövid távú ingatlantulajdonosok az utazók keresletének összeomlására reagálva most hosszabb távú rugalmas tartózkodásra értékesítik ingatlanjaikat” – jegyezte meg a jelentés.
Az ország több mint egymillió aktív hirdetésének adatait vizsgálva a Zumper az egy hálószobás bérleti díjak 0,2%-os növekedését találta országszerte, a két hálószobás bérleti díjak pedig 0,6%-kal emelkedtek. Éves szinten az egy- és kétszobás lakások árai 0,4%-kal, illetve 1,1%-kal emelkedtek.
A tanulmány szerint a keleti parton mindenütt csökkentek a bérleti díjak, a legnagyobb havi visszaesés a New York-i Rochesterben történt, ahol az egy hálószobás lakások bérleti díja 5,2%-kal csökkent. Az egy hálószobás lakások bérleti díjának 8,5%-os csökkenésével Seattle állt a lista élén az éves csökkenés tekintetében.
A chicagói bérleti díjak valójában emelkedtek a hónap folyamán, az egy hálószobás egységek bérleti díja 3,4%-kal, a két hálószobásoké pedig 2,4%-kal nőtt. De éves összehasonlításban a bérleti díjak 2%-kal csökkentek az egy hálószobás egységeknél és 7,4%-kal a két hálószobásaknál.
Az eredményeket elemző blogbejegyzésben Crystal Chen, a Zumper munkatársa megjegyezte, hogy bár a hosszú távú hatások még egy kicsit a levegőben lógnak, a vállalat összességében továbbra is bizakodó az ágazattal kapcsolatban. “Még túl korai lenne látni a COVID-19 teljes hatását a bérleti díjakra összességében, mivel március egy részében valóban átalakította az amerikai piacokat” – írta. “Hosszú távon optimisták vagyunk, mivel a bérleti piacot nem fogja olyan mélyen érinteni, mint az olyan iparágakat, mint az utazás és a vendéglátás. A bérleti piac általában eléggé anticiklikus, így gazdasági lassulás esetén a bérleti piac történelmileg jól teljesített, mivel a bérbeadók a bérleti díjak fenntartására költenek, és mivel az amerikaiak inkább a bérlést választják, mint a vásárlást.”
.