Ha Ön bérlő, nagy az esélye, hogy már elgondolkodott azon: kilakoltathat-e a bérbeadó ok nélkül?
Ezért van értelme aggódni. Senki sem szeretné, ha a végén kilakoltatnák, különösen, ha nem látja előre. De egy olyan ártalmatlan dolog miatt, mint a fűtés beállítása, a főbérlőddel való nézeteltérés miatt ki fogsz kerülni az utcára? Mi a helyzet akkor, ha a főbérlő fel akarja emelni az árat, és másnak akarja kiadni a lakást? És ami a legfontosabb, mi az, amiért a főbérlő kilakoltathat?
Kezdjük tehát a jó hírekkel: Nem, a bérbeadó nem lakoltathatja ki Önt ok nélkül. A kilakoltatás jogi eljárás, és ha a főbérlőd azt mondja, hogy ki akarja lakoltatni téged – jogi indoklás nélkül -, akkor a bíróságon nem fogja tudni jóváhagyni a kilakoltatást.
Ezzel együtt, az okok, amelyek miatt a bérbeadó kilakoltathatja a bérlőt, talán szélesebb körűek, mint gondolná. Íme néhány olyan kilakoltatási ok, amelynek van jogi háttere:
- A bérleti szerződése lejár, és a bérbeadója nem akarja meghosszabbítani.
- Ön megszegi a bérleti szerződés valamely feltételét (beleértve a bérleti díj nem fizetését).
- Önről kiderül, hogy illegális tevékenységet folytat a lakásában.
- Ön jelentős anyagi kárt okoz a lakásában.
A kilakoltatási eljárás megértése
Az okok megértéséhez, amelyek miatt a bérbeadó kilakoltathatja Önt, segít megérteni, hogyan működik a kilakoltatási eljárás. Bár a különböző államokban más és más (például a New York-i kilakoltatási folyamat különbözni fog a kaliforniai eljárástól, és így tovább), az alapok általában ugyanazok:
- A bérleti szerződése megfelelő felmondással szűnik meg, ahogyan azt az állama meghatározza – ez bárhol lehet 7 naptól 30 napig.
- Ha Ön a bérleti szerződés megszűnésekor nem üríti ki az ingatlant (amit, ha Ön szerint a felmondás nem érvényes, akkor valószínűleg nem fog), akkor keresetet nyújtanak be a helyi kilakoltatási bírósághoz.
- Meghallgatásra kerül sor, amelyen Ön és a bérbeadója is előadja a követeléseit. Ha a bíró úgy találja, hogy a kilakoltatásnak nincs jogi háttere, az ügyet az Ön javára zárják le, és az eljárás itt véget ér. Ellenkező esetben hivatalos időpontot állapítanak meg, amely szerint Ön sok kiüríti az ingatlant, és értesítik a seriffet. Általában a lakatokat a kitűzött kilakoltatási napon kicserélik.
Most mi lesz?
Ha a főbérlője nem fájl a kilakoltatás, és úgy találják, hogy állni a bíróságon, akkor az Ön felelőssége, hogy kiürítse az ingatlant a kijelölt kilakoltatási időpontra. És itt jövünk mi a képbe. A Bennett Movers New Yorkra specializálódott kilakoltatási költöztetési szolgáltatásokat kínál, amelyek segítenek Önnek gyorsan és megfizethető áron kiüríteni az ingatlant. Amellett, hogy segítünk Önnek a költözésben, segítünk a szükséges kilakoltatási papírok benyújtásában, és rövid távú tárolást biztosítunk a holmijának, amíg új lakhelyet keres.
Ha kilakoltatási eljárás alatt áll, vagy úgy gondolja, hogy hamarosan kilakoltatják, lépjen kapcsolatba velünk, hogy többet megtudjon szolgáltatásainkról és arról, hogyan tudunk segíteni Önnek.