Amikor a Maria hurrikán 2017 szeptemberében 155 mérföld/órás széllökésekkel sújtotta Puerto Rico szigetét, a kár katasztrofális volt.
De még mielőtt a szigetet a valaha volt legsúlyosabb természeti katasztrófa sújtotta volna az Egyesült Államokban. Puerto Rico már akkor is pénzügyi válsággal küzdött, miután évekig tartó gazdasági hanyatlás után több mint 70 milliárd dolláros adóssággal küzdött.
A felszínen a dolgok rossznak tűntek Puerto Rico számára.
De Rich Holman, a Lifeafar alapítója & igazgatótanácsának elnöke túl lát a több milliárd dolláros károkon, az áramkimaradásokon és a szigetről menekülő több ezer helyi lakoson. Úgy látja, hogy Puerto Rico egy új főnixként emelkedik fel.
“Mi történik egy országgal, ha katasztrófa sújtja?” – kérdezi.
“Ha tanulmányozzuk a hurrikánokat szerte a világon, az országok vagy a szigetek jobban újjáépülnek, mint valaha”.
A karcsú épületek összecsuklottak a hurrikán alatt, helyet adva az erősebb, magasabb rendű házaknak, megerősített építési szabályokkal. A Maria hurrikán nyomán az ország előtt páratlan lehetőség áll, hogy stratégiailag és szakértelemmel építse újjá infrastruktúráját.”
Holman Puerto Ricót a kolumbiai Medellínhez hasonlítja, egy olyan városhoz, amelyet egykor a kábítószer és a bűnözés hírneve sújtott. Ma a világ egykori gyilkossági fővárosát Latin-Amerika egyik legprogresszívebb városaként csodálják, ahol az ingatlanok és a turizmus virágzik.
Lehet, hogy Puerto Rico a Medellín-stílusú reneszánsz előtt áll?
Íme öt ok, amiért Puerto Rico most tökéletes hely a befektetésre:
Az amerikai terület előnyei
Az USA. területként Puerto Rico olyan egyedi előnyöket élvez, amelyekben a karibi szigetekkel nem osztoznak.
Noha a Maria hurrikán utáni amerikai helyreállítási erőfeszítések lassabbak és szűkmarkúbbak voltak, mint a floridai és texasi hurrikánokra adott válaszlépések, Puerto Rico hozzáférhet viszonylag kiterjedt amerikai katasztrófaforrásokhoz.
Mivel Puerto Rico egy terület, az USA-nak saját érdeke, hogy segítsen a sziget helyreállításában. Az áram- és vízhálózatokat, hidakat és utakat amerikai szabványok szerint építik ki.
Puerto Rico több mint 100 éve az Egyesült Államok része, és a kormánynak ugyanolyan felelőssége van az országgal szemben, mint bármely más amerikai államnak.
Az amerikai állampolgárok vízum vagy akár útlevél nélkül utazhatnak Puerto Ricóba és vissza. Ami az utazási szabadságot illeti, az amerikaiak ugyanolyan könnyen látogathatnak Puerto Ricóba, mint Idahóba. És mivel Puerto Rico az amerikai dollárt használja, minimális a devizakockázat.
Az adókedvezmények
2012-ben Puerto Rico egy sor adókulcsot vezetett be a befektetők és a vállalkozások elcsábítására. Ezek az adókedvezmények csábítóvá teszik a Puerto Ricóban való életet és munkát a vállalkozások és befektetők számára. Az alábbiakban összefoglaltuk a legfontosabb ösztönzőket:
A 20. törvény. Az exportszolgáltatásokról szóló törvényként is ismert törvény adókedvezményeket biztosít bizonyos Puerto Ricóba települő és szolgáltatásaikat exportáló vállalatok számára.
A 20. törvény értelmében a minősített vállalkozások adója átalány 4%, szemben az Egyesült Államokban székhellyel rendelkező vállalkozások 39%-os és hamarosan 20%-os adókulcsával. Ugyanakkor a jogosult vállalatok 100%-os mentességet élveznek az ingatlanadó alól, emellett adómentességet élveznek az osztalékok, kamatok és tőkenyereségek után is.
A jogosultsághoz a vállalkozások tulajdonosainak és befektetőinek csak évente legalább 183 napot kell a szigeten tartózkodniuk.
A 22. törvény. Más néven az egyéni befektetőkről szóló törvény, amely 0%-os személyi adókulcsot biztosít a Puerto Ricó-i illetőséget megszerző magánszemélyeknek. A 22. törvény értelmében a magánszemélyek 100%-os adómentességet élveznek a Puerto Ricóból származó osztalékok, kamatok és bizonyos tőkenyereségek után.
A jogosultsághoz a befektetőknek Puerto Ricó-i lakossá kell válniuk.
Opportunity Zone befektetés
A Opportunity Zone olyan gazdaságilag hátrányos helyzetű közösség, amelyet az állam kormányzója jelölt a kijelölésre, és amelyet az Egyesült Államok pénzügyminisztere hitelesített.
A cél az, hogy a gazdaságilag hátrányos helyzetű területeken a lakhatásba, a kisvállalkozásokba és az infrastruktúrába történő, nagy szükségletű befektetéseket ösztönözzék.
Az Opportunity Zones létrehozása lehetővé teszi az amerikai befektetők számára, hogy 8 évre elhalasszák az összes tőkenyereséget, ha a nyereséget újra befektetik és Opportunity Zone-ban tartják, 10%-kal és 15%-kal csökkentik az ilyen tőkenyereségadó összegét, ha öt, illetve hét évig tartják, és teljes mentességet biztosít a tőkenyereségadó alól a befektetett pénzeszközök minden jövőbeli tőkenyereségére, ha a befektetést legalább 10 évig tartják.
Az IRS nemrégiben bejelentette az Opportunity Zone szabályozásának néhány módosítását. Ennek eredményeképpen Puerto Rico szinte teljes területét Opportunity Zone-ként jelölték ki.
Olvassa el exkluzív cikkünket arról, hogyan használhatja ki az Opportunity Zone befektetés előnyeit Puerto Ricóban, valamint a 2020-as Opportunity Zone befektetésről szóló Végső útmutatót.
Igatlanárak
“Puerto Rico legszebb részei még olcsóbbak, mint Medellín legszebb részei” – jegyzi meg Holman.
És az ingatlanárak más karibi szigeteknél is jóval alacsonyabbak.
Puerto Ricóban lenyűgöző tengerparti ingatlanokat 50-75%-kal olcsóbban találunk, mint Miamiban, és pompás koloniális házakat 50%-kal olcsóbban, mint a kolumbiai Cartagena óvárosában.
A szakértők szerint a bérelhető ingatlanok megtérülése az alacsonyabb beszerzési költségek és a szilárd üdülési bérleti piac miatt meghaladja a 10%-ot. Az ingatlanbefektetések előre jelzett teljes megtérülése 15 és 20 százalék között mozog.
Airbnb piaci verseny
A Puerto Rico-i hotelárak továbbra is viszonylag drágák, és az Airbnb-stílusú bérlemények ritkák.
A befektetők számára ez egy jelentős kiaknázatlan piacot jelent. Az üdülőingatlanokba befektetők magas hozamokat érhetnek el korlátozott verseny mellett egy olyan piacon, ahol a turizmus finanszírozásának jelentős növekedése megfiatalítja az alulértékelt desztinációt.
Éghajlat és természeti szépség
Puerto Rico a világ egyik legváltozatlanabb éghajlatával büszkélkedhet, a trópusi hőmérséklet átlagosan 80-85 fokos egész évben.
Aztán persze ott vannak a strandok. Puerto Rico aprócska szigetét több mint 270 mérföldnyi csillogó partvonal szegélyezi fehér homokkal, szörfözésre alkalmas hullámokkal és színes korallzátonyokkal.
Befektetni Puerto Ricóban
A stratégiai befektetőknek egyszer az életben kínálkozó befektetési lehetőség, és az esély, hogy segítsenek egy erősebb, innovatívabb és virágzó sziget felépítésében. Egy ilyen bátortalan befektető, Holman, szilárdan hisz Puerto Ricóban:
“Részesei akarunk lenni ennek a fellendülési folyamatnak, ahol a befektetőink segíthetnek maguknak és a szigetnek.”
Ha szeretne profitálni Puerto Rico fellendüléséből, valamint többet megtudni az Opportunity Zone adókedvezményekről, vegye fel velünk a kapcsolatot az alábbi űrlap segítségével.