Néha, amikor az emberek meghalnak anélkül, hogy elhagyja a Will, nem szükséges, hogy menjen át a teljes hagyatéki eljárás a bíróságon, hogy ossza el az elhunyt tulajdonát. Vannak kevésbé költséges alternatívák, amelyeket a családtagok használhatnak, attól függően, hogy milyen típusú vagyont hagytak hátra. Az örökösödési nyilatkozatot általában akkor használják, ha valaki végrendelet nélkül hal meg, és a hagyaték elsősorban a nevére szóló ingatlanokból áll. Akkor is használható, ha az örökhagyó halála óta több mint négy év telt el.
Ezen az oldalon az örökösödési nyilatkozatokat és azok általános működését tárgyaljuk Texasban. Ha Austin és Pflugerville területén tartózkodik, és kérdései vannak az örökösödési nyilatkozatról, forduljon az austini hagyatéki ügyvédhez, Farren Sheehanhoz egy kezdeti konzultációért.
Mit jelent az örökösödési nyilatkozat
Az örökösödési nyilatkozat átadja a tulajdonjogot az elhunyt nevéről az örökösök nevére anélkül, hogy végig kellene mennie a hagyatéki eljáráson. Amikor az örökhagyó a nevén hagyja az ingatlant, fontos biztosítani, hogy a tulajdonjog jogszerűen szálljon át. Az örökösödési nyilatkozat jogi hatása az, hogy tiszta tulajdonjog-átruházási láncot hoz létre az örökhagyó örökösei számára. A címtársaságok tiszta tulajdonjogot követelnek meg az értékesítésre szánt ingatlanok biztosításához, és a legtöbb texasi ingatlan- és címtársaság elfogadja az örökösödési nyilatkozatokat. Az örökösödési nyilatkozat sokkal olcsóbb és gyorsabb az ingatlanok tulajdonjogának átruházásához, mint a hagyatéki eljárás.
Az örökösödési nyilatkozatot minden olyan megyében, ahol az örökhagyónak ingatlana volt, vagy ahol az örökhagyó utoljára lakott, benyújtják és rögzítik az okirati nyilvántartásban. Ha például egy személy meghal, akinek Cedar Parkban vagy Round Rockban volt ingatlana, a családtagjai Travis és Williamson megyékben nyújtják be az örökösödési nyilatkozatot az ingatlan tulajdonjogának átruházásához.
Az örökösödési nyilatkozatra vonatkozó követelmények
Az örökösödési nyilatkozatot vagy az örökösök azonosságára vonatkozó nyilatkozatot a Texas Estates Code engedélyezi. A nyilatkozat lényegében egy olyan jogi dokumentum, amelyet olyan személynek kell aláírnia, aki személyesen ismeri az örökhagyó családi és házassági előéletét. A nyilatkozat olyan tényeket tartalmaz, amelyeket az eskü alatt, közjegyző előtt tett nyilatkozattevő igazként ír alá. Bölcs dolog hagyatéki ügyvédet fogadni, hogy segítsen ennek a dokumentumnak a megfogalmazásában, mivel azt a megfelelő megyei közokirati nyilvántartásba kell iktatni, és tartalmaznia kell a megfelelő átruházáshoz szükséges információkat.
A texasi törvények előírják, hogy az örökösödési nyilatkozatot két önzetlen tanúnak eskü alatt kell aláírnia. Ahhoz, hogy valaki érdektelen tanú legyen, ismernie kell az örökhagyót és annak családi történetét, de nem lehet olyan személy, aki anyagilag részesül a hagyatékból. Lényegében mindegyik tanú tanúsítja, hogy ismerte az elhunytat, és hogy az elhunytnak halálakor nem voltak tartozásai, valamint a halál időpontját és megyéjét, és a családtagok kilétét.
Az örökösödési nyilatkozatban fontos feltüntetni a következő tényeket:
- Az örökhagyó születési ideje és helye
- Az örökhagyó halálának ideje és helye, valamint lakóhelye és címe
- Mióta ismerte a nyilatkozattevő az örökhagyót
- Az örökhagyó családi állapota
- Az örökhagyó gyermekeinek és esetleges leszármazóinak neve, születési dátuma és jelenlegi címe
- Az örökhagyónak voltak-e örökbefogadott gyermekei
- A többi túlélő leszármazott, például szülők és testvérek neve, születési dátuma és jelenlegi címe
- A nevek, születési dátumok és jelenlegi címek, és a halálozási dátumok a nem
- Mások nevei és elérhetőségei, akik tudhatnak az örökhagyóról és leszármazottairól
- Hogy az örökhagyó írásbeli végrendelet nélkül halt meg (ha ez igaz)
- Hogy az örökhagyó hagyatékának kezelése nem történt meg (ha ez igaz).
- Hagyott-e az örökhagyó kifizetetlen adósságokat vagy örökösödési adót
- Az örökhagyó tulajdonában lévő ingatlanok listája
Az öröklési nyilatkozat korlátai
Míg az öröklési nyilatkozat a leggyakrabban használt alternatívája az öröklés bírósági megállapításának, ne feledje, hogy ezeket általában korlátozott célokra, például ingatlanok tulajdonjogának átruházására használják. A hagyatéki bíróságon az örökösödés megállapítására irányuló bírósági eljárással ellentétben az Affidavit of Heirship nem az örökösök végleges megállapítása, csak egy vélelem. Emellett az örökösödési nyilatkozat nem érinti a kihagyott örökös vagy az örökhagyó hitelezőjének jogait, és nem biztos, hogy a bankok vagy akár egyes tulajdonjogi társaságok elismerik.
Lépjen kapcsolatba a Sheehan Law, PLLC ma
Minden helyzet más és más, és az örökösödési nyilatkozat nem mindenki számára megfelelő. Austin hagyatéki ügyvéd Farren Sheehan segíthet meghatározni, hogy az Affidavit of Heirship a legjobb az Ön helyzetére, és segíthet a dokumentum elkészítésében, hogy biztosítsa a megfelelő tulajdonjog átruházását. Lépjen kapcsolatba irodánkkal még ma egy kezdeti konzultációért.