Riassunto dell’articolo
- Anche prima che un consulente di ooba Home Loans vi abbia aiutato a prequalificarvi e ad ottenere l’approvazione delle obbligazioni, assicuratevi di valutare qualsiasi altro costo che potreste sostenere quando acquistate o migliorate una vecchia casa.
- Controlla prima il tetto e le finestre. Questi sono i più importanti.
- La cucina e il bagno di solito vengono dopo. I vostri elettrodomestici si adattano alla zona cucina? Il bagno ha bisogno di nuove piastrelle?
- Anche l’assicurazione è un fattore da prendere in considerazione.
Molti giovani adulti cresciuti da genitori che hanno posseduto le loro case, e forse anche altre case per le vacanze o appartamenti per investimento, imparano in giovane età che la proprietà è uno dei modi migliori per assicurare il proprio futuro finanziario.
Se sei uno di quei giovani adulti, probabilmente hai fatto della proprietà della tua casa una priorità subito dopo essere entrato nel mercato del lavoro – puntando a risparmiare per un deposito o a gestire il tuo denaro abbastanza bene da impressionare le banche a concederti un’obbligazione al 100%. E se sei un po’ più vecchio, e più affermato, potresti anche cercare di espandere il tuo portafoglio immobiliare comprando una seconda proprietà.
Comprare una vecchia casa è la strada da percorrere?
Gli agenti immobiliari spesso consigliano di comprare la peggiore casa o appartamento nella zona migliore. È tutta una questione di posizione, il che significa che potresti investire in una casa da ristrutturare.
Ma sei mai stato così determinato ad accedere al mondo della proprietà immobiliare da mordere più di quanto tu possa masticare? Nel senso che siete così fissati a superare la fase di prequalificazione e ad ottenere l’approvazione del bond che vi dimenticate (o chiudete un occhio) su cosa cercare quando comprate una vecchia casa?
Come il principale servizio di comparazione di prestiti per la casa in Sudafrica, ooba Home Loans può guidarti attraverso il processo di prequalificazione, aiutarti a capire cosa puoi permetterti di pagare mensilmente il tuo prestito per la casa e stabilire quale banca ti concederà l’approvazione del prestito.
Il vecchio è oro
In questo scenario, quando hai le tue paperelle in fila dal punto di vista finanziario e puoi effettivamente permetterti di comprare una proprietà, questa è quasi la parte facile. La parte difficile è la ristrutturazione, la cui attuazione dipenderà dal vostro budget, la vostra creatività e la vostra pazienza.
Cosa si qualifica come una vecchia casa?
La regola generale è che le case costruite prima del 1990 sono considerate vecchie case, mentre le case costruite prima del 1920 sono considerate antiche.
Ci sono alcuni segni rivelatori per identificare una casa. Naturalmente, la condizione strutturale è uno. Lo stile della casa è un altro.
Si può considerare di mantenere gli elementi stilistici in atto quando si aggiorna la casa. Per esempio, una casa in stile Cape Dutch o Vittoriano può essere aggiornata per includere strutture moderne, pur mantenendo alcuni elementi stilistici, come il camino in stile Victoria o il tetto in stile Cape Dutch, che conferiscono alla casa un fascino speciale.
Acquistare una vecchia casa: Cosa cercare
Ecco 11 cose da sapere quando si compra una vecchia casa:
1. Hai bisogno di tempo e denaro. È qui che entra in gioco la pazienza – la tua visione potrebbe richiedere un po’ di tempo per essere realizzata se sei a corto di uno o entrambi. Ricorda, puoi anche richiedere un prestito per la casa che includa il costo dei lavori di ristrutturazione, quindi chiedi al tuo consulente ooba di questa opzione in anticipo.
2. La struttura di una vecchia casa potrebbe essere un po’ stanca – controlla cose come l’impermeabilizzazione, l’isolamento del tetto, quanto bene le finestre sigillano quando sono chiuse e le reti di radici che possono interferire con la pavimentazione.
3. Se sei allergico alla polvere, potresti voler togliere i tappeti. Che aspetto hanno i pavimenti sotto e che cosa sono – cemento che si potrebbe eventualmente rifare con una moderna applicazione di massetto decorativo? Legno che ha bisogno di essere sigillato e verniciato?
4. Quanto sostenibile vuoi che sia la tua nuova casa? Chiedi a un architetto di consigliarti su quali sistemi ecologici funzioneranno per la generazione di elettricità e la gestione dell’acqua, e a quale prezzo.
5. E l’assicurazione? Assicurare una vecchia casa che ha bisogno di lavori sarà più costoso di una nuova? O contiene infissi antichi, porte e telai di porte che saranno costosi da sostituire se danneggiati, cioè se possono essere sostituiti o riparati alla loro condizione originale? Fatevi fare un preventivo da un broker assicurativo di oobainsure per aiutarvi a decidere.
6.Cucine e bagni sono spesso le prime cose che la gente vuole aggiornare o cambiare. Questo se il tetto e le finestre sono in buone condizioni. Di quanto lavoro hanno bisogno la cucina e il bagno o possono essere trasformati con piccole modifiche? Una mano di vernice, nuove piastrelle, elettrodomestici più moderni?
7. Ricordate che è possibile combinare con successo il vecchio con il nuovo in una vecchia casa. Si può creare un look fresco con il posizionamento intelligente di pezzi di arredamento contemporaneo per compensare il fascino della struttura esistente.
8. I vostri mobili ed elettrodomestici si adatteranno al nuovo spazio? Se no, quanto costerà sostituirli?
9. È molto importante controllare se ci sono delle limitazioni alle ristrutturazioni previste che potrebbero essere imposte da una società storica se state comprando un edificio storico.
10. Se c’è un camino a legna, com’è l’estrazione?
11. Controllate le perdite rivelatrici che potrebbero indicare un problema di umidità – o cercate i segni che sono stati ritoccati con una pittura fresca per preparare la casa alla vendita. L’umidità di risalita può essere un incubo da individuare e riparare correttamente.
Nota: Se non avete mai fatto una ristrutturazione prima, assicuratevi di ottenere preventivi per tutti i lavori che intendete fare e gli elementi che intendete sostituire, in modo da avere una chiara idea di ciò che vi aspetta.
Sfrutta il tuo architetto interiore
Acquistare una vecchia casa ti dà l’opportunità di liberare la tua creatività, mentre riforgi la casa a tua immagine e somiglianza.
Se senti di avere tutte le basi coperte, fallo. Abbracciate l’esperienza e godetevela. Le ricompense sono infinite.
ooba Home Loans può rendere il processo di acquisto della casa molto più facile fornendo una serie di strumenti. Iniziate con il loro calcolatore di obbligazioni, poi usate l’indicatore di obbligazioni di ooba Home Loans per determinare cosa potete permettervi. Infine, quando sei pronto, puoi richiedere un prestito per la casa.