Prima ancora di chiedere il divorzio, o poco dopo averlo chiesto, vi starete probabilmente chiedendo: chi deve lasciare la casa in caso di divorzio? Questo articolo spiegherà gli ordini del tribunale/le circostanze che determinano chi deve lasciare la casa.
Tecnicamente, una volta che un divorzio è stato presentato e notificato, la legge non richiede che uno dei due coniugi lasci la casa subito. Tuttavia, durante il ciclo di vita di un divorzio un coniuge può essere assegnato l’uso della casa, causando così l’altro coniuge a lasciare. Questo accade spesso in una delle tre circostanze: (1) ordini temporanei, (2) un ordine di protezione, e (3) uno sfratto.
Gli ordini temporanei possono indurre un coniuge a lasciare la casa in un divorzio.
Al momento della presentazione di un divorzio, o in qualsiasi momento successivo prima che il divorzio sia finalizzato, entrambi i coniugi possono presentare e richiedere ordini temporanei. Gli ordini temporanei sono regolati da A.R.S. 25-315 (in particolare da B a F), e ulteriormente chiariti dalla Regola 47, Arizona Rules of Family Law Procedure.
È possibile richiedere ordini temporanei presentando una mozione. Nella mozione si può richiedere una varietà di cose, tra cui divisione equa dei beni liquidi, supporto finanziario temporaneo dal vostro coniuge, e il tempo di parenting. Più pertinente a questo articolo, 25-315 (C) permette anche la corte di concedere sollievo “Escludere una parte dalla casa di famiglia o dalla casa dell’altra parte su una dimostrazione che il danno fisico o emotivo può altrimenti risultare.”
Regola 47 delle regole dell’Arizona di procedura del diritto di famiglia fornisce ulteriori informazioni su ciò che è richiesto quando si presenta una mozione per ordini temporanei. “La mozione deve essere presentata dopo o in concomitanza con la petizione iniziale, deve incorporare le affermazioni pertinenti di una petizione presentata per riferimento e non separatamente ripeterle, e deve includere le seguenti informazioni e documenti, se del caso:” il processo decisionale legale e il tempo parentale, il mantenimento dei figli, il mantenimento coniugale, la proprietà, il debito, e le spese legali.
“Se una parte chiede ordini temporanei per escludere una parte dalla residenza, per dividere i beni della comunità, o per ordinare il pagamento del debito, delle spese o degli onorari degli avvocati, la mozione deve indicare il sollievo specifico richiesto, la proposta di divisione dei beni, il reddito e il patrimonio che sarà disponibile per ciascuna parte, e la responsabilità che ciascuno avrà per il pagamento del debito, delle spese e degli onorari degli avvocati se l’ordine è concesso.” (enfasi aggiunta alla citazione).
Entrambi i coniugi possono richiedere l’uso esclusivo della residenza coniugale. In un tale scenario, non c’è garanzia che il tribunale vi conceda l’uso esclusivo. Il tribunale può considerare tutti i fattori rilevanti, che potrebbero includere se un coniuge ha già lasciato la residenza, se un coniuge ha un’alternativa di vita più realistica (come una famiglia vicina, o una casa separata), le circostanze finanziarie delle parti, le disposizioni di vita dei bambini, e il custode primario per i bambini. Naturalmente, ci possono essere altri fattori che il tribunale considera quando decide quale parte deve assegnare l’uso esclusivo della residenza coniugale.
Una volta che il tribunale ha assegnato l’uso esclusivo della residenza coniugale a una parte, questo risolve la questione di chi deve lasciare la casa in un divorzio. La parte che non ha ricevuto l’uso esclusivo deve lasciare la casa, almeno temporaneamente. L’ordine temporaneo di uso esclusivo sarà in vigore fino a quando il divorzio non sarà finalizzato (a quel punto il tribunale dovrà ordinare una soluzione a lungo termine per la casa, come venderla o assegnarla a una parte), o un altro ordine temporaneo sarà inserito. (Vedere ARS 25-315(F)). Siccome i tribunali sono in genere pieni di casi di divorzio, è meno probabile che il tribunale emetta un secondo ordine temporaneo. Questo significa che è probabile che un ordine temporaneo di uso esclusivo durerà per tutta la durata della causa di divorzio.
Un ordine di protezione può costringere un coniuge a lasciare la casa in un divorzio.
Un coniuge può ottenere un ordine di protezione contro l’altro. Se una causa di divorzio non è stata depositata, allora potete chiedere un ordine di protezione attraverso il vostro tribunale municipale o di giustizia locale. Tuttavia, se un caso di famiglia (cioè il divorzio) tra voi e il vostro coniuge è archiviato/attivo, allora tutte le questioni di ordine di protezione devono essere archiviate e/o spostate alla corte superiore. Questo significherebbe che avreste bisogno di presentare un ordine di protezione presso la vostra corte superiore della contea locale.
Un ordine di protezione (colloquialmente indicato come un ordine restrittivo) può essere concesso se il vostro coniuge ha commesso un crimine di violenza domestica contro di voi (molestie o aggressione sono forse i tipi più comuni di violenza domestica) o il tribunale troverebbe che il vostro coniuge è ragionevolmente probabile che commetta un atto di violenza domestica contro di voi.
Se vi viene concesso un ordine di protezione, allora l’ordine impedirebbe al vostro coniuge di avere contatti diretti con voi, e il tribunale può anche limitare i metodi di comunicazione che il vostro coniuge è autorizzato ad avere con voi, come testo, telefono o e-mail. Inoltre, l’ordine di protezione includerebbe anche un indirizzo protetto, o indirizzi, come la vostra residenza e/o luogo di lavoro. Pertanto, un ordine di protezione può effettivamente indurre il coniuge colpevole a lasciare la residenza coniugale se il coniuge vittima ottiene con successo un ordine di protezione e la residenza coniugale è inclusa come indirizzo protetto.
Un ordine di protezione è in genere servito dal dipartimento dello sceriffo. Una volta notificato, il coniuge che ha commesso l’infrazione (imputato) è in genere autorizzato a fare una visita una tantum (con le forze dell’ordine) per ottenere i suoi beni primari in modo da avere abbastanza oggetti personali per andare avanti. Non si tratta di una divisione sostanziale dei beni, ma piuttosto di una raccolta di effetti personali come se si andasse a fare un viaggio prolungato.
Una volta ottenuto un ordine di protezione, il coniuge convenuto ha l’opportunità di richiedere un’udienza per contestare l’ordine. Dopo quell’udienza, il tribunale può annullare, modificare o affermare l’ordine di protezione. Se confermato, allora l’ordine di protezione dell’indirizzo di residenza coniugale rimarrebbe in vigore, mantenendo il coniuge imputato lontano dalla residenza coniugale. Se il tribunale modifica l’ordine riguardante la residenza coniugale, o annulla l’ordine, allora la protezione dell’indirizzo non sarebbe più applicabile, e il coniuge imputato potrebbe tornare alla residenza coniugale.
Evicting il vostro coniuge dalla vostra proprietà separata.
E’ teoricamente possibile sfrattare il vostro coniuge dalla residenza coniugale, se la residenza coniugale è la vostra proprietà separata (non proprietà comune). Questo richiederebbe un procedimento civile separato e sarebbe separato dal divorzio. Se cercate questa strada, è molto probabile che abbiate bisogno di assumere un avvocato immobiliare separato per aiutarvi con uno sfratto appropriato, dato che sbagliare un passo nel processo e la tempistica dei passi verso lo sfratto può portare ad uno sfratto senza successo.
Uno sfratto non è un risultato immediato, a differenza di un ordine di protezione, che avverrebbe una volta che l’ordine è concesso. Tuttavia, il processo potrebbe effettivamente essere più veloce che ottenere ordini temporanei, a seconda del carico di casi del tribunale della famiglia. Il tribunale della famiglia è tenuto ad avere un’udienza per gli ordini temporanei entro 30 giorni dalla presentazione della mozione. Tuttavia, secondo le regole, il tribunale può realisticamente spingere questo fino a 60 giorni (o a volte di più). Così, uno sfratto, anche con il requisito di preavviso di 30 giorni, potrebbe essere altrettanto conveniente che aspettare gli ordini temporanei.
Se non altro, ho visto in un caso in cui uno sfratto in corso è stato un fattore che il tribunale ha considerato quando ha inserito gli ordini temporanei e successivamente ha assegnato l’uso esclusivo al coniuge che possedeva la residenza come proprietà separata (e stava cercando di sfrattare il coniuge non proprietario).
Concludere il tutto
In base alle mie conversazioni con le persone, sembra esserci un’idea sbagliata che uno dei coniugi debba lasciare la casa una volta che il divorzio è stato chiesto. Al contrario, nulla nella richiesta iniziale di divorzio richiede che uno dei due coniugi se ne vada. Detto questo, ci sono una varietà di metodi per ottenere il vostro coniuge a lasciare la residenza coniugale legalmente, che sono la presentazione di ordini temporanei (e ottenere l’uso esclusivo della casa), ottenendo un ordine di protezione (se giustificato), e sfratto (se la casa è la vostra proprietà separata). Come potete vedere però, nessuna delle opzioni è immediata e bella.
Anche se un ordine di protezione può fornire l’uso esclusivo immediato della casa, è di gran lunga il più controverso e più brutto dei tre procedimenti a causa delle implicazioni più personali (e potenzialmente criminali).Tuttavia, per la maggior parte delle persone, un ordine di protezione è più per proteggere se stessi, piuttosto che giochi per ottenere il controllo della casa. Così, il fattore bruttezza è meno di una preoccupazione se si sta veramente cercando di proteggersi dal danno.
Se avete altre domande su chi ottiene la casa dopo il divorzio, o altre questioni di divorzio, inviatemi un’email e posso scrivere un articolo o produrre un episodio sul podcast per rispondere al meglio. Inoltre, se sei preoccupato per chi rimane in casa, probabilmente sei sul punto di chiedere il divorzio. Se è così, date un’occhiata al mio corso gratuito su come chiedere il divorzio per ottenere consigli e facili collegamenti a grandi risorse per aiutarvi.