Mentre è ancora troppo presto per vedere il pieno impatto di COVID-19 sul mercato degli affitti, non c’è dubbio che l’industria sarà gravemente colpita.
Secondo il rapporto sugli affitti di aprile di Zumper, un aggregatore di annunci di affitto, l’inventario tradizionale è sceso di circa il 12% e gli affitti a breve termine sono aumentati del 20% – 25%. “Sembra che i proprietari di immobili a breve termine che originariamente affittavano agli ospiti in viaggio stiano ora commercializzando le loro proprietà per soggiorni flessibili a più lungo termine in risposta al crollo della domanda da parte dei viaggiatori”, ha notato il rapporto.
Guardando i dati di oltre un milione di annunci attivi nella nazione, Zumper ha trovato un aumento complessivo dello 0,2% nei costi di affitto di una camera da letto in tutta la nazione, con affitti di due camere da letto in aumento dello 0,6%. Da un anno all’altro, i prezzi di una e due camere da letto sono aumentati rispettivamente dello 0,4% e dell’1,1%.
Lo studio ha notato un calo degli affitti in tutta la costa orientale, con il più grande calo mensile a Rochester, New York, dove l’affitto di una camera da letto è sceso del 5,2%. Seattle è arrivata in cima alla lista per le diminuzioni su base annua, con un calo dell’8,5% negli affitti di una camera da letto.
Gli affitti a Chicago sono effettivamente aumentati nel corso del mese, con unità di una camera da letto in aumento del 3,4% e di due camere da letto del 2,4%. Ma su base annua, gli affitti sono diminuiti del 2% per le unità con una camera da letto e del 7,4% per quelle con due camere da letto.
In un post sul blog che analizza i risultati, Crystal Chen di Zumper ha notato che, mentre gli impatti a lungo termine sono ancora un po’ in aria, la società rimane ottimista sul settore in generale. “È ancora troppo presto per vedere tutti gli effetti di COVID-19 sui prezzi d’affitto in generale, dato che ha davvero trasformato i mercati statunitensi per una parte di marzo”, ha scritto. “Abbiamo una visione ottimistica per il lungo termine, dato che il mercato degli affitti non sarà colpito così profondamente come industrie come i viaggi e l’ospitalità. Il mercato degli affitti tende ad essere abbastanza anticiclico, quindi in caso di rallentamento economico, il mercato degli affitti si è storicamente comportato bene perché i proprietari spendono per mantenere i loro affitti e perché gli americani scelgono di affittare e non di comprare”.