Scegli un progetto di casa
Ci sono molte opzioni per costruire la tua casa, dai pacchetti casa e terreno e case a progetto alle proprietà costruite su misura o case in kit fai da te. Ognuno ha i suoi vantaggi, svantaggi e costi, quindi è importante capire dove vuoi costruire, cosa puoi permetterti e quale opzione si adatta meglio alle tue esigenze.
Trova il tuo terreno
Se non stai ricostruendo sul tuo blocco esistente, assicurati che il tuo progetto di costruzione sia compatibile con il terreno che vuoi acquistare. Questo può avere un impatto significativo sui costi di costruzione, quindi è una buona idea assumere un esperto per ispezionare il sito prima di impegnarsi ad acquistare il terreno o il progetto dell’edificio.
Scegliere un costruttore
È importante spendere tempo per trovare il giusto costruttore per il tuo progetto. Fatti consigliare dagli amici, contatta la Master Builders Association e la Housing Industry Association e invita vari costruttori autorizzati a fare un preventivo per la tua nuova casa.
Assicurati che il contratto che ti forniscono copra tutto e concorda una linea temporale per il completamento. Dovresti anche far controllare la preparazione dell’accordo sui piani, l’assicurazione di indennità per la casa, il contratto di costruzione e l’accordo sulle variazioni del contratto da un avvocato o un trasportatore prima di firmare qualsiasi cosa.
Richiedere un prestito per la casa
Stare in cima alle tue finanze è la chiave per il successo della costruzione della tua casa. Scopri quanto costerà e assicurati di avere il tuo mutuo prima di iniziare.
Trova quanto deposito dovrai pagare e chiedi al tuo avvocato o trasportatore di controllare il tuo contratto e vedere come saranno determinati i pagamenti dei progressi.
Prima di chiedere un mutuo per la casa, assicurati di considerare i costi aggiuntivi come l’imposta di bollo, le spese legali e i costi associati al tuo mutuo.
Potresti anche considerare la possibilità di richiedere un prestito di costruzione, che ti dà accesso al denaro progressivamente man mano che completi le diverse fasi della costruzione.
Firma il contratto
Una volta che hai accettato i costi, rivedi attentamente il contratto con il tuo avvocato o trasportatore. Molti errori di costruzione comuni sono dovuti a errori nel contratto, quindi assicuratevi di sentirvi sicuri nel firmare i documenti in quanto apportare modifiche in seguito può essere costoso.
Dovreste anche controllare le leggi e i requisiti del consiglio nella vostra area locale per vedere se il vostro contratto è conforme a questi standard, e assicurarvi che il vostro costruttore sia responsabile dell’ottenimento di licenze e permessi di costruzione dalle autorità competenti.
Potreste voler ottenere un’assicurazione prima dell’inizio della costruzione, per proteggere il vostro terreno, la nuova proprietà e la sicurezza delle persone che visitano il sito.
Monitorare la costruzione
È importante essere coinvolti in ogni fase della costruzione, in modo da poter scegliere gli elementi di progettazione e assicurarsi che rimanga nei tempi e nel budget.
Potresti tenere un diario per registrare per iscritto i dettagli importanti del progetto, come le discussioni con il costruttore, gli aggiornamenti sui progressi, il tempo, le copie delle lettere e degli avvisi e le foto del sito durante il progetto.
Se non vi sentite sicuri di gestire l’appaltatore o i commercianti che stanno costruendo la vostra casa, potete assumere un consulente edile indipendente per monitorare la costruzione per vostro conto.
Completare la consegna
Circa una settimana dopo il completamento pratico della casa, dovreste essere pronti a ritirare le chiavi, fare gli ultimi pagamenti e trasferirvi. Dovreste ricevere una copia di tutte le garanzie e certificati rilevanti come da contratto. Assicuratevi di avere l’autorizzazione scritta del costruttore che l’edificio è completato e sicuro per trasferirsi.