グレーターボストン不動産協会が水曜日に発表したレポートによると、一戸建て住宅の販売価格の中央値は、自宅待機命令、新型コロナウイルスの流行、在庫急落にもかかわらず4月の月間で過去最高の665000ドルを記録しました。
「バイヤーの熱意は高いままですが、もう一度この春、新しい家を探している人の多くは、から選択するリストの不足によって挫折した」とジェイソンゲル、協会会長とボストンの高級プロパティのブローカーの所有者は述べています。 一戸建てとコンドミニアムの在庫は、それぞれ34％と24％減少しました。 このような場合、「ugg ブーツ」、「ugg ブーツ」、「ugg ブーツ」、「ugg ブーツ」、「ugg ブーツ」、「ugg ブーツ」、「ugg ブーツ」、「ugg ブーツ」、「ugg ブーツ」、「ugg ブーツ」、「ugg ブーツ」、「ugg ブーツ」、「ugg ブーツ」、「ugg ブーツ」、「ugg ブーツ」、「ugg ブーツ」、「ugg ブーツ」、「ugg ブーツ」は、「ugg ブーツ」と「ugg ブーツ」に分類されます。このような状況下において、「震災復興に向けた取り組み」の一環として、「震災復興に向けた取り組み」の一環として、「震災復興に向けた取り組み」の一環として、「震災復興に向けた取り組み」の一環として、「震災復興に向けた取り組み」の一環として、「震災復興に向けた取り組み」の一環として、「震災復興に向けた取り組み」の一環として、「震災復興に向けた取り組み」の一環として、「震災復興に向けた取り組み」の一環として、「震災復興に向けた取り組み」の一環として、「震災復興に向けた取り組み」の一環として、「震災復興に向けた取り組み」の一環として、「震災復興に向けた取り組み」の一環として、「震災復興に向けた取り組み」として、①震災復興と②震災復興と①②ⅲⅲを実施しました。 “今日の低い住宅ローン金利、多くの住宅所有者が現在持っている株式の増加、およびウォール街で起こっている上下動を考慮すると、需要を促進する要因に事欠きません。”
4月のコンドミニアムの平均価格は1平方フィート589ドルで、前年比4.8％増となったが、これは市場に出回った高級物件の数を反映していると思われる。 グレーターボストンの一戸建ては、4月に1平方フィートあたり平均343ドルで、前年比2.1％増でした。
知られていないのは、規制が緩和されたときに市場がどのように反応するかです。 このような状況の中、「私たちが直面しているのは健康危機であり、住宅危機ではない」とゲル氏は述べました。 「住宅価値は依然として高い。 住宅価値は依然として高く、需要は一時停止しているかもしれないが、消滅していない。 そして、住宅ローン金利は過去最低に近い水準で推移している。 エージェントはバーチャルツアーやショーイングを定期的に行うようになり、夏場はかなり忙しくなることが予想されるため、市場は回復基調にあると確信している」と予測した。
バンカー&トレードマンの出版社であるウォーレングループが水曜日に発表したデータによると、州全体の一戸建てとコンドミニアムの売上高は、それぞれ13.7％と19％減少しました。
「COVID-19の影響が地元の住宅市場と経済に影響を与え始めたので、一戸建て販売数は4月に大きな打撃を受けた」と、ティムウォーレン最高経営責任者は述べています。 「これは驚くことではありません。 しかし、ベーカー知事がマサチューセッツ州再開へのロードマップを示したので、今後数カ月で信頼感が戻り、より多くの対面式ホームショッピングが始まるかもしれません」と述べています。 中央値価格の急上昇が示すように、限られた供給量の売り家に対する需要は強い」
マサチューセッツ州の4月の一戸建て販売価格の中央値は前年同月比11.8％上昇し42万8000ドルと、この月の最高値となった。 また、コンドミニアムの中央値も4月の記録を更新し、42万1000ドル、前年比13.8％増となりました。
「前年比で19％減少したにもかかわらず、コンドミニアム販売の中央値は4月に上昇を続けました」とウォレン氏は付け加えました。 “この上昇は、新築が買い手を惹きつけているグレーターボストン市場の高級コンドミニアム市場の活動によって大きく促進されました。”
あなたの地域では、コンドミニアムと一戸建てはいくらで売られていますか？ 以下は、グレーターボストン不動産協会による64地域の内訳です：
ミドルセックス郡中部
アクトン、ベッドフォード、ボックスボロ、コンコード、ハドソン、レキシントン、リンカーン、メイナード、ストウ、サドベリー、ウェイランド、ウェストン
これらのコミュニティでは、戸建て販売価格の中央値が、2019年4月807000ドルから2020年4月843750ドルに4.6パーセント跳ね上がりました。 コンドミニアムの価格は、2019年4月の45万5000ドルから2020年4月の53万6500ドルへと17.9％跳ね上がった。 一戸建ては平均41日間を市場で過ごした。 コンドミニアムの場合は28日だった。 一戸建ての有効物件数は41.2％減少し、コンドミニアムは35.3％減少した。 売れた一戸建ての数は6.1％増、コンドミニアムの数は22.9％減となった。
Eastern Middlesex
Burlington, Malden, Medford, Melrose, North Reading, Reading, Stoneham, Wakefield, Wilmington, Winchester, and Woburn
これらの地域では、一戸建て販売価格の中央値が2019年4月の61万ドルから2020年4月の629万ドルに3.1%上昇した。 コンドミニアム価格は、2020年4月の41万9,500ドルから2020年4月の49万ドルへ、16.8％の大幅な上昇となった。 一戸建ては平均29日間市場に出ていた。 コンドミニアムは平均32日間だった。 一戸建ての有効物件数は41.8％減少し、コンドミニアムは32.4％減少した。 売れた一戸建ての数は14.5％減、コンドミニアムの数は16.7％増となった。
Metro Boston
Arlington, Belmont, Boston, Brookline, Cambridge, Chelsea, Dedham, Everett, Milton, Newton, Revere, Somerville, Waltham, Watertown, and Winthrop
1 戸建住宅の販売価格の中央値は、2019年4月の73万ドルから2020年4月に73万8000ドルと1.1％小幅に上昇した。 コンドミニアム価格は、2019年4月の63万ドルから2020年4月の67万5000ドルへと7.1％上昇した。 一戸建ては、平均31日間を市場で過ごした。 コンドミニアムの場合、その数は37日だった。 一戸建ての有効物件数は31.5％減少し、コンドミニアムは24.2％減少した。 販売された一戸建ての数は19％減少し、コンドミニアムの数は18.1％減少した。
Metrowest
Ashland, Dover, Framingham, Holliston, Hopkinton, Medfield, Medway, Millis, Natick, Needham, Sherborn, and Wellesley
1 戸建て住宅の販売価格の中央値は2019年4月の64万ドルから2020年4月の65万ドルへと1.6パーセント上昇をみせた。 コンドミニアム価格は、2019年4月の36万ドルから2020年4月の47万5,500ドルへと32.1%上昇した。 一戸建ては平均47日間を市場で過ごした。 コンドミニアムの場合は31日だった。 一戸建ての有効物件数は28.8％減少し、コンドミニアムは1.5％の減少にとどまった。 売れた一戸建ての数は14％増、コンドミニアムの数は26.2％減だった。
南部ノーフォーク郡
エイボン、ベリンハム、カントン、フォックスボロ、フランクリン、マンスフィールド、ノーフォーク、ノーウッド、ランドルフ、シャロン、ストートン、ウォルポール、ウエストウッド、レンサム
戸建て住宅の販売価格の中央値は2019年4月の44万1500ドルから2020年4月の52万2500ドルへと18.3%上昇した。 コンドミニアムの価格は、2019年4月の35万3000ドルから2020年4月の42万1250ドルへと19.3％急上昇した。 一戸建てとコンドミニアムの市場での平均滞在日数は39日でした。 一戸建ての有効物件数は30.3％減少し、コンドミニアムは24.1％減少した。 売れた一戸建ての数は10.7％減少し、コンドミニアムの数は4.9％減少した。
City of Boston
一戸建ての中央販売価格は2019年4月の67万9500ドルから2020年4月の66万5000ドルへと2.1％減少した。 コンドミニアム価格は、2019年4月の63万ドルから2020年4月の68万ドルへと7.9％上昇した。 一戸建ては平均18日間を市場で過ごした。 コンドミニアムの場合は45日だった。 一戸建ての有効物件数は32.7％減少し、コンドミニアムは19.4％減少した。 976>
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