相続人の宣誓供述書はいつ必要ですか？
タイトルコミットメントのスケジュールCには、次のように記載されている場合があります。 故人とその配偶者の婚姻歴、および相続人の完全なリストを記載し、オリジナルの死亡証明書を添付した、家族の直系親族と利害関係のない少なくとも2人の当事者による宣誓供述書を提出しなければなりません」
タイトル会社はここで相続権に関する宣誓供述書を要求しています。 遺贈のケース（遺言がない）における宣誓書の目的は、家族の歴史や状況を説明し、相続人となりそうな人を特定することです。 遺産相続法第203条001は次のように述べる：
(a) 裁判所は、相続権を宣言する手続または財産権に関する訴訟において、被相続人の家族歴、家系、婚姻関係、または相続人の身元に関する事実の陳述を、以下の場合にその陳述に含まれる事実の一応の証拠として受領しなければならない：
(1) その陳述が、以下に含まれること。
(A) 宣誓供述書または合法的に執行され、承認または宣誓され、承認または宣誓を行う権限のある役員が証明したその他の文書、または
(B) 裁判所の判決に含まれている場合。
(2) 宣誓供述書または証書が、不動産の権利に関する訴訟が開始された時点で不動産が所在するこの州の郡の証書記録、または被相続人が死亡した時点で居住していたか定住していたこの州の郡の証書記録において5年以上記録されている場合。
宣誓供述書は、家族の状況や歴史に関する事実に精通している人物によって宣誓の上署名されなければなりませんが、これは通常、必ずしも家族の一員である必要はありません。 法令では、宣誓供述書が利害関係のない証人（すなわち、結果に個人的または金銭的な利害関係のない人物）によって証明されることは明示的に要求されていないが、権原会社は通常、利害関係のない人物の公証済みの署名を2つ要求しており、3つが賢明である
執行後、宣誓供述書は不動産所在地の郡の不動産記録に提出されなければならない。
タイトル会社の方針
州法第203.002条は、宣誓供述書の推奨形式を提供していますが、形式を厳密に守ることは義務付けられていません。 実際問題として、そのような宣誓書の内容を推進するのは、この法律の要件よりもむしろタイトル会社の引受方針です。
個々のタイトル引受会社は、その要件が異なります。 以下は、アメリカン・タイトル・カンパニーが公布している規則の一部である。
(1) 被相続人は宣誓供述書作成の少なくとも6ヶ月前に死亡していなければならない；
(2) 被相続人の死亡証明書はタイトル会社に提出されなければならない。
(3) 宣誓供述書は、被相続人の家族構成について個人的に知っており、被相続人を少なくとも10年以上個人的に知っている少なくとも2人の利害関係のない当事者によって署名されなければならない（利害関係のない当事者とは、宣誓供述書に署名することによっていかなる利益も受けない者で、相続人の利益を受けると期待する者の配偶者や子供は除外されます）。
(4) 宣誓供述書は、宣誓者の署名に加え、遺留分法に従って所有権を取得するすべての成人相続人が署名しなければならない。
(5) 利害関係のない者が被相続人と関係がある場合、そのことを開示する必要がある。
(6) 権原調査会社が宣誓供述書で主張した事実と矛盾することを明らかにできないこと；
(7) 検認されていない遺言がある場合、宣誓供述書に添付し、宣誓供述書で主張した事実をサポートしなければならない；
(8) 以下のパラグラフが含まれている必要があること。
「私は連邦法における偽証罪の罰則を承知しており、これには18 U.S.Aの規定に従い、虚偽の宣誓供述書を作成することが含まれます。S.C.S, そこで有罪となった者は、2,000ドル以上の罰金、または5年以下の禁固刑、もしくはその両方を科されないと規定されています。 また、私は、虚偽の宣誓供述書の作成における偽証は、テキサス州刑法第 37.02 項に基づく犯罪行為であることを承知しています。 最後に、テキサス州刑法第 32.46 項に基づき、人を詐取または害する意図で、人を欺いて、人の財産または金銭的利益に影響する書類に署名または実行させた場合、人は犯罪を犯したこと、および同項による犯罪は第 3 級の重罪であり、5000 ドルの罰金および 10 年以上 2 年未満の期間でテキサス州矯正局への監禁によって罰せられることも承知しています。「
高額の取引には特別な精査が必要で、おそらく追加要件があるものと思われます。
他のタイトル会社はこの章で述べた要件とは追加または異なる要件を持つ可能性があり、これらは時とともに変化するため、将来常にすべてのタイトル会社に受け入れられることが保証される相続人の宣誓書を作成することはほぼ不可能です。 弁護士の仕事は、可能な限り近づけることです。 クライアントが正確で信頼できる結果を望むなら、裁判所から宣言的判決を求めるという方法もあります。
Applicable Case Law
相続権宣誓供述書は、実際に法廷でどう使われるのでしょうか。 Estates Code Section 203.001によると、”相続人であることの宣誓供述書は、証書記録に5年以上登録されているため、相続人であることを宣言する手続きや不動産または動産の権利に関する訴訟において、そこに書かれている事実の一応の証拠となる。”とされています。 従って、他の当事者が「その問題について事実問題を提起するのに十分な略式裁判の証拠を提出しない限り、提出された宣誓供述書が優先される」。 Jeter v. McGraw, 79 S.W.3d 211, 215 (Tex.App.-Beaumont 2002, pet. denied).
Intestate Succession
人が遺贈された場合、遺留分に関する規則が引き継がれる。 基本的に、テキサス州は遺産法第201章により、遺留分を持つ被相続人のための遺言を作成している。
遺留分を持つ被相続人が未婚の場合、201.001項が適用され、子供がいる場合はその子供に均等に財産が渡ることが規定されている。 そうでない場合、財産は父母に均等に分配される。 被相続人が結婚していた場合、共有財産が関係し、201.003条が適用される。 遺留分の共同財産
(a) 遺留分をもって死亡した者が生存配偶者を残した場合、死亡配偶者の共同財産は本節の定めるところにより承継される。
(a) 死亡した配偶者の共同遺産は、以下の場合に生存配偶者に譲渡される。
(1) 死亡した配偶者の子またはその他の子孫が死亡しない、または
(2) 生存する子および子孫がすべて生存配偶者の子または子孫でもある場合である。
(c) 死亡した配偶者に生存配偶者の子または子孫でもない子またはその他の子孫が生存している場合、共同財産の2分の1は生存配偶者が保持し、残りの2分の1は死亡した配偶者の子または子孫に譲渡される。 子孫は、201.101条に基づき権利を有する遺産の一部のみを相続する。 いずれの場合も、共同相続財産は共同相続財産に対する債務を負担して譲渡される。
満足のいく相続人宣誓書のコア要件
よくできた相続人宣誓書では
- 故人が遺言を持っていたかどうか、すべての相続人およびその他の利害関係者の氏名と住所、故人との関係、（関連性があれば）婚姻歴、子供の有無など、関連する家族の事実を徹底的に調べ、遺産相続法の該当箇所を参照して故人の相続系統を明確に描き出すことを目標とする。
- 影響を受ける不動産を特定する。郡書記官はこのようにして、意図した所有権の連鎖の中で書類を記録することができるからである（多くの相続人宣誓供述書が不動産について全く言及していないのは驚くべきことで、その価値は疑わしいものとなっている）。 宣誓供述書は、例えば、肯定的な主張で終わるべきである。 「遺産法第201.001条に従い、私は故人ジョン・ジョーンズの唯一の権利者であることを主張します。 従って、対象不動産の単純所有権は、被相続人の死亡時に私だけに帰属し、他の人には帰属しません」
相続権宣誓書の提出において、宣誓者は、指定した相続人または相続人が特定の不動産に対して現在全権を持っているという事例を作っているのです。 このケースは、できるだけ強固で説得力のあるものにするのが筋です。
2段階のプロセス。 宣誓供述書と証書
検認裁判所の外で所有権を治す（相続人の問題を解決する）には、通常2段階のプロセスがあります。 まず、相続人宣誓供述書を作成し、家族の歴史（結婚、出生、死亡）を直接、個人的に知っている人が署名する必要があります。 完全で効果的な宣誓供述書を作成することは、芸術であり科学であり、その内容が将来の訴訟で認められ説得力を持つことを保証する弁護士に任せるべきでしょう。 したがって、インターネットのフォームは、これまたは他の重大な法的目的のために決して使用すべきではありません。
相続人の宣誓供述書は、少なくとも5年間記録として提出された後、一般的に真実であると推定されますが、タイトル引受人はこれによって拘束されることはありません。
証書の準備
宣誓供述書の作成、執行、提出の後のプロセスの第二段階は、不動産を維持または売却できる一人の相続人に所有権を集中させる証書譲渡です。
証書は通常、特別保証証書または保証なし証書で、権原会社が保険を付けない場合があるため避けるべきクワイトクライム証書は使用しない。 宣誓供述書に名前のある相続人全員（またはその法定後見人）が署名する必要があります。
弁護士がクライアントから必要とするもの
弁護士は、以下を含む、処理を進めるためにクライアントから基本的な情報を必要とします：
(1) 家族の歴史と状況の説明（例：。
(1) 家族の歴史や状況の説明（誰が誰と結婚し、誰が子供をもうけたか、誰が遺言とともに亡くなったか、誰が離婚し再婚したか、など）、
(2) 不動産に記録された既存の証書のコピーと、もしあれば権利証のコピー、
(3) すべての関連当事者の名前と住所、
(4) お客様の意図についての説明、などが必要です。 目標は、所有権を一人または複数の相続人に統合することですか？
多くの場合、相続人は全国に散らばっていて、音信不通になっている可能性があります。 相続人の中には、お金をもらわないとサインをしない人もいて、家族間の金銭問題がこじれてしまうこともあります。 また、親族間の金銭的な問題で険悪な雰囲気になることもあり、この手続がいかに困難で費用がかかるかを知り、依頼者はしばしば落胆します。 相続人は、弁護士を通さずに自分達だけで相続権や所有権の問題を解決しようとしますが（多くの場合、インターネットのジャンクフォームを使用）、その結果、始めた時よりも混乱し、混沌としてしまうことになるのです。
The Utility of a Title Report
クライアントは時折、弁護士が相続人の宣誓供述書を作成するよう依頼しますが、状況の全体像について部分的な情報しかなく（出来事は何十年も前のことかもしれません）、不動産とその歴史に関する文書の一部しか所有していないことがあります。 このような場合、権利の現状、記録された請求、先取特権、通知、その他関連する可能性のある事項を明らかにする権利会社から権利報告書を入手し、手続きを開始することが有用である。
ケースファイルより
ある見込み客から電話があり、「母が6ヶ月前に亡くなり、母の牧場の証書を取得する必要がある」と言われました。 というものです。
弁護士は、”母は遺書を持って死んだのか “という質問から始まり、答える前にもっとたくさんの情報を知る必要があります。 依頼者は、10年間母親に会っていないことを認めますが、遺言はなかったと信じています。 そして、”しかし、私はまだ自分の証書を手に入れることができるのですよね？”と尋ねます。 弁護士のさらなる質問により、その家族についての詳細が明らかになる。 母親は未亡人である。 父親は2年前に亡くなっており、これも遺言がない。 さらに、依頼人には数人の兄弟がおり、そのうちの一人は父親の前の結婚相手であることが判明した。 もう一人は消息不明で、ここ数年音信不通。 ロサンゼルスの路上でホームレスになっているとの噂もある。 もう一人の兄弟は最近亡くなり、残された親が刑務所に入っているため、二人の小さな子どもは現在里親のもとにいる。 また、一番下の兄弟は、母が亡くなった時、母と同居して母の面倒を見ていたが、今もその土地に住み続け、自分の家だと言い張り、無断で立ち入った者にはショットガンを使うと脅している。
弁護士はクライアントに、少なくとも相続人の問題が片付くまでは証書を取得するつもりはない、まず父親とその相続人、次に母親とその相続人について整理する必要があると言わざるを得ませんでした。 依頼人は不審に思った。 あなたの秘書が言うには、証書の手数料は395ドルだそうですね。 私にもっとお金を請求しようとしているようにしか思えません。 私は一番年上で、この土地はいつか私のものになると聞かされていました。 今すぐ権利書が欲しい！」。 残念ながら、このケースの事実を考えると、それは不可能なことです。 弁護士は奇跡の人ではなく、また、法律事務所は、これらのような違いが拘束力のある判決を受けることができる裁判所ではありません。
DISCLAIMER
この記事中の情報は、一般の情報提供および教育目的でのみ提供されており、誰もが依存できる法的助言として提供されるものではありません。 法律は変更されます。 法的な影響を及ぼすような行動を取る前に、個々のニーズや状況に関連した法律相談を受けることをお勧めします。 また、税理士にもご相談ください。 当事務所は、書面による明示的な依頼がない限り、お客様を代理することはありません
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