家のデザインを選ぶ
家づくりには、家と土地のパッケージやプロジェクト住宅、注文住宅やDIYキット住宅など、さまざまな選択肢があります。
土地を探す
既存のブロックに建て替えるのでなければ、建物のデザインが購入したい土地と互換性があることを確認しましょう。 これは建築費に大きな影響を与えるので、土地や建物のデザインの購入を約束する前に、専門家に依頼して現地を調査してもらうとよいでしょう。
ビルダーを選ぶ
自分のプロジェクトに適したビルダーを見つけるために時間をかけることが重要です。 友人からの推薦を得、マスタービルダーズ協会と住宅産業協会に連絡し、あなたの新しい家に引用するために様々なライセンスビルダーを招待します。
彼らが提供する契約はすべてをカバーし、完了までのタイムラインに同意することを確認してください。 また、計画合意、住宅補償保険、建築契約と契約変動の合意の準備を得るべきである。
住宅ローンを申請する
あなたの財政の上に滞在はあなたの家の建設の成功への鍵です。 それはコストになりそうだどのくらい働くと、あなたが開始する前に場所のあなたの家のローンを持っていることを確認してください。
あなたが支払う必要がありますどのくらいの預金とあなたの弁護士やコンベアを得るあなたの契約をチェックし、進捗状況の支払いが決定される方法を参照してください。
あなたが家のローンを適用する前に、印紙税、弁護士費用とあなたのローンに関連する費用などの追加の費用を検討してくださいしてください。
また、あなたは建設の異なる段階を完了すると、徐々にお金へのアクセスを与える建設ローンの申請を検討することをお勧めします。
契約に署名する
あなたが費用に同意したら、あなたの弁護士やコンベアと慎重に契約書を確認してください。 多くの一般的な建物の間違いは、契約書の誤りによるものであるため、トラックダウンして変更を加えることはコストがかかる可能性がありますので、文書に署名することに自信を持ってください。
また、あなたの契約がこれらの基準に準拠しているかどうか、あなたのローカルエリアの法律や議会の要件を確認し、関連当局からの建築ライセンスと許可を確保するためにあなたのビルダーの責任であることを確認する必要があります。
建設が始まる前に、あなたの土地、新しい物件、そして現場を訪れる人々の安全を守るために、保険に加入するとよいでしょう。
建設を監視する
建設のすべての段階で関わり続けることが重要で、デザイン要素を選び、それが時間通り、予算通りに進むことを確認することができます。
建設業者との話し合い、進捗状況、天候、手紙や通知のコピー、プロジェクト中の現場の写真など、プロジェクトの重要な詳細を文書で記録するために、日記をつけるとよいでしょう。
家を建てる業者や職人を管理する自信がない場合は、あなたに代わって建設を監視する独立した建築コンサルタントを雇うことができます。
引き渡しを完了する
家が実際に完成してから1週間前後で、鍵を受け取り、最後の支払いを行い、引っ越す準備ができるはずです。 契約書に従って、すべての関連する保証書と証明書のコピーを受け取る必要があります。 建物が完成し、入居しても安全であるというビルダーの書面による権限があることを確認すること
。