あなたが賃貸人なら、以前不思議に思ったことがある可能性は高いでしょう。
このことを心配するのは当然です。 誰だって、特に予期せず立ち退きを迫られるのは嫌なものです。 しかし、暖房の設定など何でもないことで大家と意見が合わないだけで、路上に追い出されることになるのでしょうか。 大家さんが値段を釣り上げて、その部屋を他の人に貸そうとしたらどうでしょうか？
では、良いニュースから始めましょう。 いいえ、家主は理由なくあなたを立ち退かせることはできません。 立ち退きは法的手続きであり、家主があなたを立ち退かせたいと言っても、それを裏付ける法的理由がなければ、裁判所で立ち退きを承認してもらうことはできません。
とはいえ、家主がテナントを立ち退かせることができる理由は、おそらく皆さんが考えているよりも広い範囲に及びます。 以下は、法的な裏付けがある立ち退きの理由です。
- 賃貸契約が終了し、家主が更新を望んでいない。
- 賃貸契約の条件に違反した場合（家賃を支払わない場合を含む）。
- アパートで違法行為を行った場合。
- アパートに大きな物的損害を与えた場合。
Understanding the Eviction Process
家主があなたを追い出すことができる理由を理解するために、立ち退きプロセスがどのように機能するかを理解するのに役立ちます。 州によって異なりますが（たとえば、ニューヨークの立ち退き手続きは、カリフォルニアの手続きとは異なります）、基本は一般に同じです：
- あなたのリースは、あなたの州が定める適切な通知によって終了します。
- リースの終了時に物件を明け渡さない場合（終了が妥当と思わなければ、そうしないでしょう）、地元の立ち退き裁判所に訴訟を起こします。
- 審問があり、そこであなたと家主がそれぞれの主張を述べます。 裁判官が、立ち退きには法的裏付けがないと判断した場合、あなたに有利なケースは終了し、手続きはここで終了します。 そうでない場合は、あなたが物件を明け渡す正式な期日が設定され、保安官が通知されます。 通常、設定された立ち退き日に鍵の交換が行われます。
次は？
家主が立ち退きを申請し、それが裁判所で認められた場合、指定された立ち退き日までに物件を明け渡すのはあなたの責任となります。 そこで、私たちの出番となるわけです。 Bennett Moversは、ニューヨークを専門とする立ち退き引っ越しサービスを提供しており、迅速かつ手頃な価格で物件の立ち退きをお手伝いします。 引越しのお手伝いだけでなく、必要な立ち退き書類の提出や、新しい住まいを探している間の荷物の短期保管の取得もお手伝いします。
立ち退き手続きを行っている方、または近々立ち退きを迫られるかもしれないとお考えの方は、当社のサービスと支援方法について詳細をご確認の上、ご連絡ください。