なぜ買い手は事前承認だけでなく「DU」（Desktop Underwriting）承認を得る必要があるのでしょうか。 この2つの間には大きな違いがあります。
十分な準備がない場合、多くの買い手は、貸し手が住宅ローンのためにそれらを事前資格審査または事前承認した場合、彼らは住宅ローンを得るために行う取引だと思っています。 残念ながら、この2つの用語の間には、大きな違いがあります。 あなたがこれまでに2つで混乱してきた場合、我々はこれらの用語がどのように異なるかにスピードアップするためにあなたをもたらすでしょう – そしてなぜ誤解が借り手.
事前承認と災害を意味することができます。
- あなたは公式の住宅ローンのアプリケーションを完了します
- あなたは必要な書類を貸し手に供給します
- 貸し手はあなたの現在の信用格付けに大規模なチェックを実行します
この点から、貸し手はあなたが事前承認されているかの住宅ローンの金額を伝えることができます。 また、あなたがローンで充電される金利の良いアイデアを持つことになります。
DU is where it’s at — It’s a Powerful Automated Underwriting System
DU (Desktop Underwriter) と Loan Prospector は、ローン申請と信用を分析する際に使用される2つのコンピュータアプリケーションです。 基本的に、財務、個人、および仕事のすべての情報がDUに入力され、DUはそれを分析し、あなたのローンが最低限のガイドラインを満たしているかどうかの勧告を返します。
- DU は、貸し手が従来のコンフォーミング、ノンコンフォーミング、および政府ローンに十分な情報に基づいた信用決定を行うのを支援します。
- DUに提出された特定のローンについて、ファニーメイは、ローンがファニーメイに引き渡されるときに貸し手に通常要求されるいくつかの引受要件を免除することもします。
- DUが有利な推薦をした場合、補償要因が認められます。 例えば、借り手/買い手が銀行に余剰資金を持っている場合や、頭金を多く支払う可能性がある場合、DUは負債比率を少し高くすることを許可する場合があります。
- 推薦が「紹介」である場合、つまり、そのローンがガイドラインに適合しない場合、DUはそのローンが最低基準を満たさない理由を明らかにします。
Having a DU Could Give You the Edge on Getting Your Offers Accepted
- When submit your offers to purchase a home and including only a preapproval letter, but a DU Approval, this will show the seller that your financial situation does meet guidelines
- It shows them that you are working with a extra mile to make sure you are well qualified.The DU approvedを取得すれば、売り手にあなたの経済状況がガイドラインに適合していることがわかります。
- 売り手は、DU 承認を受けた買い手からオファーを受けると、「落ち」が少ないと感じます
ただし、DU 承認が常に完全なローン承認を保証するわけではありません… それは常に、不動産、鑑定およびすべての情報の予備タイトルレポートが実際のアンダーライターによって検証されなければならないことが条件です。 システムに入力された情報が間違っていた場合、それはdownload.Soバイヤーにつながる可能性があります…
So バイヤー… 不動産業者は、DUの承認を得るためにあなたの貸し手に依頼してください そのため、このような事態が発生する可能性があります。