設備管理およびメンテナンスの範囲には、修理だけでなく、計画的な予防および予測メンテナンスの両方が含まれます。 商用予防保守（PM）は、時間ベースの一連の保守要件で構成され、予定された（計画的対修正的）保守の計画、スケジュール、および実行の基礎を提供します。
予知保全は、部品または機器が著しく劣化する前に劣化を修正する目的で、劣化メカニズムの発生を検出しようとするものです。 建物システムの複雑さが増すにつれ、施設管理および保守は、任務遂行を確実に持続させるために、規模および複雑さに適応すべきである。
うまく実行された戦略の利点は次のとおりである。
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資本修理の削減
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予定外のシャットダウンと修理の削減
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設備の寿命延長
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ライフサイクルコストの削減
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安全であること
を実現させること
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- 設備管理・メンテナンスの効率化
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安全であること
- を実現させること。 設計意図を満たす機能的なシステムおよび建物