Definition
Average Priceとは違うので注意してください。 上記の同じ例では、平均価格は315,000ドルとなり、中央値の250,000ドルよりかなり高くなります。 統計学者は、中央値は「異常値」（この例では60万ドルの家）の影響を受けないため、地域内の「典型的な」家のより良い指標であると言うかもしれません。
これがあなたに役立つ理由はここにあります…
家を売るか買うとき、中央値リスティング価格と関連する最も有用な情報は、グラフに表示されるトレンドです。 グラフが下降傾向を示している場合、市場の軟化に対応して売り手が価格を下げていることを意味します。 ソフト」な市場は、「コールド」または「バイヤー」市場とも呼ばれます。 Median Listing Priceが下降傾向にある場合、家を売るのに時間がかかり、買い手がより交渉力を持つ可能性があります。 Median Listing Priceが上昇傾向にある場合、市場は「ホット」であり、住宅はより迅速に販売される可能性があります。 価格が上昇している場合、売り手が有利になります。
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