Tax Assessor

Commonly Requested Forms

Claim for Real Property Tax Deduction on Dwelling House of Qualified NJ Resident Senior Citizen, Disabled Person, or Surviving Spouse/Surviving Civil Union Partner

Property Tax Deduction Claim by Veteran or Surviving Spouse/Surviving Civil Union Partner/Surviving Domestic Partner of Veteran or Serviceperson

Supplemental form for Peacekeeping Mission

Form DD-214 に加えてこのフォームが必要です。 DD-214に平和維持活動への参加について明記されていない場合、Armed Forces of the United States Report of Transfer or Discharge（米軍除隊報告書）

Frequently Asked Questions (FAQ)

Q: Tax Assessorは何をするのですか？
A: 私たちは毎年、Rahway市の不動産と個人資産のすべての区画が課税台帳に記載され、その公正市場価値で評価されることを確認する責任があります。

Q: 「公正市場価値」とは何ですか？
A: 不動産価値の大部分は市場価値に基づいています。 市場価格とは、買い手と売り手の両方が売買の意思を持ち、強制されて行動しておらず、その不動産の用途や目的について合理的に知らされている場合、その不動産が市場に適度に露出した後に得られるであろう価格と一般に受け止められています。 つまり、買う必要がなかった仮想の喜んで買う人が、売る必要がなかった仮想の喜んで売る人に、あなたの不動産を買うためにお金を払うことになります。 私たちは、あなたが投機として家を買ったのではなく、住むために買ったことを知っています。 しかし、あなたのような不動産を売買する人々の行動が、あなたの不動産の価値を決めています。

Q: 査定者が私の不動産の中に入っていなくても、私の不動産の査定は変更できますか？
A: 建物について適切な評価を行うには、査定者が不動産の内部と外部を見ることが望ましいです。 法律では、不動産は実際に見たもの、または入手可能な最善の情報から評価することが義務付けられています。 評価人は、市内の各不動産の物理的特性に関する記録を保持しています。

Q: 査定が要求されたときに、査定士を中に入れないと罰せられますか？
A: 内部調査ができない場合、査定士は、物件を外から見て、他の利用可能な情報を使って、記録を更新しようとします。 正確な評価を行うためには、検査が要求された場合、アセッサーの物件への立ち入りを許可することが有利となります。

Q: 不動産を改良したら評価はどうなりますか？
A: 一般的に、不動産の市場価値を高める改良は、評価額を増加させます。 以下は、あなたの財産の評価額を増加させる典型的な項目です。

• 部屋やガレージの追加
• アスベストや木製サイディングをビニール製サイディングに取り替える
• キッチンやバスルームの大幅な近代化
• 中央空調
• 暖炉
• 大規模リフォーム

Q． 自分の物件に何もしていないのに、どうして査定額が変わるのでしょうか。
A: 金利、インフレ率、需要と供給、税法の変更など一般的な経済状況は、不動産の価値に影響を与えます。

Q: すべての査定は同じ割合で変わるのですか?
A: 個々の不動産や近隣地域によって違いがあります。 ある地域では、ある年の売上が価値の大幅な上昇を示すかもしれません。 別の地域では、価値の変化がない、あるいは資産価値の減少さえあるかもしれません。 また、同じ地域でも、不動産の種類が異なれば、価値の変化も異なる場合があります。 住宅の価値が異なる原因となる、各物件で考慮すべき数多くの要因があります。

Q: 税率は誰が決めるのですか？
A: あなたの税金の額は2つの要因によります。 第一は、あなたの財産の評価額（分類に基づく）であり、これは税務署長の仕事です。 もう一つは、財産が所在する各課税団体の100ドルあたりの税率で表されます。 この税率は、その財産が所在する課税団体（郡、市、教育委員会など）の定められた予算によって決められます。

Q: 私の資産評価に同意できないので、見直してもらいたいのですが。
A: このオフィスが受け取る評価関連の質問の量が多いので、税務査定官とのアポイントメントをとってください。

Q: 土地の評価には同意するが、建物の評価には同意しない。
A: 土地と建物の評価を別々に上訴することはできません。

Q: 固定資産税請求書に上訴できますか。
A: 税金の上訴は、税金請求書に対する上訴ではありません。 税務署長もユニオン郡税務委員会も、市町村、学校、郡、または消防署から提出された予算を管理できないので、あなたが支払う税金の額は、上訴中に決して問題になりません。

Q: 税務署長事務所に上訴書を提出できますか？

Q: 税金の異議申し立てをする期限は何ですか？
A: 申告期限は、問題のある課税年度の4月1日です。 つまり、不服申し立て書は4月1日以前に受領されなければなりません。

Q: 査定に不服があり、比較可能な査定を使用して自分の主張を立証したいのですが、どうすればよいですか？ 比較評価額はあなたの財産の価値を示す証拠として認められません。

Q: 入居証明書を申請していませんが、査定通知を受け取りました。
A: 入居証明書の発行を遅らせることによって、査定を回避することはできません。

Q: 査定に不服があり、訴えが聞き入れられ解決されるまで税金を払う必要がないと思っています。
A: 第1四半期の税金と他の自治体の料金（例：水道、下水など）を支払うことが、上訴手続きの前提条件となります。

Q: 税務査定官と私は、審理前に不服申し立てを解決できますか？
A: 倫理的に可能であれば、規定によって不一致を解決しようと試みます。 予定された審問の前に十分に完成された和解協定は、ユニオン郡課税委員会への不必要な出頭を避けるのに役立ちます。

Q: 高齢者および退役軍人の固定資産税の払い戻しをどのように請求できますか？
A: 高齢者および退役軍人（退役軍人の未亡人／後者を含む）の固定資産税の払い戻しは、それぞれ250ドルです。 申請書はTax Assessor’s Officeで入手できます。 資格要件を含む詳細については、New Jersey Division of Taxationをご覧ください。 高齢者と障害者の固定資産税の払い戻しの申請期限は、12月31日です。 退役軍人の固定資産税の払い戻しの申請期限は、12月31日です。 それぞれの用紙は、Tax Assessor’s Officeで入手できます。

1991年から2010年のRahwayの税率を見るには、ここをクリック

ニュージャージー州のプロパティの固定資産税の記録を検索するにはここをクリック

Rahway Property Sales
Usable Sales July 1, 2010 through June 30, 2011
非有用売上高 2010年7月1日から2011年6月30日まで

有用売上高 2011年7月1日から2012年6月30日まで
非有用売上高 2011年7月1日から2012年6月30日まで
非有用売上のカテゴリー