- これは誰のため？
- これを読むと何がわかる？
- 保安官の立ち退き通知は「Writ of Restitution」といいます。
- また保安官に来てほしくない方法はないですか？
- 立ち退きの審問に行って負けた場合:
- 家賃を払っていたので立ち退いた場合:
- 判決を一括で返済できる場合、裁判官に「リースを復活させる」よう頼むことができます。
- 家主に支払うのにもっと時間が必要な場合は、裁判官に支払い計画を依頼することができます
- リース違反や長期の滞在で立ち退きを迫られた場合。
- ヒアリングに行ったが、もう一度ヒアリングを受けたい場合：
- 立ち退きのヒアリングに行かなかった場合：
- 裁判所に戻ることはできないが、移動するための時間が必要な場合：
- Get Legal Help
誰のためのものですか？
保安官の通知をドアに貼られたテナント。
*COVID-19 Update! 立ち退き法が急速に変化しています。 一時的に禁止されたり、裁判所が立ち退きを処理する方法に変更があったりします。 あなたが住んでいる場所によって、状況は異なるかもしれません。 最新情報を入手し、WashingtonLawHelp.orgでお住まいの地域の立ち退きに関するヘルプについて学んでください。 コロナウイルス（COVID-19）。 大家さんが今すぐ立ち退きを迫れる理由はほんのわずか
読んで何を学ぶか？
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保安官が立ち退きの通知をドアに貼った後、次に何が起こるか（そしていつ）
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負けた後に認められる「上訴」にはどのような種類があるか? eviction hearing
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How to get legal help after you get a sheriff’s notice
保安官の立ち退き通知は「Writ of Restitution」と呼ばれています。「
家主が立ち退き訴訟に勝った後、裁判官は、テナントが物理的に去る（そして所有物をすべて持ち去る）ことを保安官が確認できる命令に署名します。
その後、保安官はテナントのドアに「返還令状」を掲示します。 この「Writ」には、シェリフが戻ってくる前にテナントが退去し、家主がユニット内に入り、テナントの所有物をすべて撤去する（多くの場合、すべてを近くの歩道に置く）ための期限が記載されています。
「返還請求書」がドアに貼られた後、保安官はテナントに少なくとも3日間の退去期限を与えなければなりません。 テナントが退去するのに3日以上かかることもありますが、1週間以上かかることはほとんどありません。 多くの場合、「Writ」には、引っ越しの期限は特定の日の午後11時59分と書かれていますが、通常、保安官は実際には真夜中には戻ってきません（翌朝早くやってきます）。
保安官が戻ってくるのを止める方法はありますか。
あなたの法的オプションは、立ち退き訴訟で何が起こったかによって決まります。 それらのいくつかは、弁護士なしでは非常に困難です。 あなたが立ち退きの公聴会に行き、失われた場合：
時間のほとんどは、保安官はテナントが立ち退きの公聴会で負けた後、返還のWritを投稿し、できるだけ早く法的助けを得るようにしてください。 あなたが聴聞会に行き、失われた場合、あなたは立ち退き訴訟を “アピール “することができるかどうか疑問に思うかもしれません。 あなたの法的オプションは、聴覚で何が起こったか、また、あなたが家賃を借りているため、立ち退いたかどうかによって異なります。
あなたが家賃を借りているので立ち退いた場合：
あなたがバックレントを負っているためだけ立ち退いた場合、あなたはあなたが借りて、裁判所に「復帰の動き」を提出するものを家主に返すことができれば「契約を復活」して家に滞在できる可能性があります。
また、別の種類の申し立てをして、3ヶ月で返済できるような支払い計画を求めることもできます。
これらの申し立ては自分では難しいかもしれませんので、法的な助けを得るようにしましょう（下記参照）。
あなたが一括で判決を完済することができれば、あなたは “あなたのリースを復活させる “ために裁判官に依頼することができます：
あなたがバック家賃を負っていたので、あなたが唯一の立ち退きだった場合、あなたが借りて、次に裁判所に “復帰するための動き “を提出するものを家主に返済できる場合 “あなたのリースを復活させ、あなたの家に滞在できる可能性があります。 RCW 59.18.410(2) を参照してください。
* 「レント」とは、家賃の支払い、および光熱費などの定期的な月々の料金のことを指します。
※2020年6月11日から、「家賃」には、預金分割払いの支払いが滞った場合も含まれます
まずは、大家さんに返済するためのお金を早く揃えなければいけませんね。 これはおそらく、バックレント、遅延損害金、裁判費用、およびいくつかの弁護士費用を含むでしょう。
第二に、あなたは “復帰への動き “と呼ばれる裁判所に正式な要求を提出する必要があります。 (
2-1-1（またはTTYの場合は206-461-3610）に電話し、家賃をカバーするための緊急支援を提供する地域の機関について尋ねてください。
立ち退き判決に記載されている金額（家賃＋手数料＋裁判費用＋弁護士費用）をすべて持っている場合は、家主（または家主の弁護士）に連絡し、リースを復活させるために支払いをしたいこと、および “Motion to Reinstate” を提出する予定であることを知らせます。
家主にお金を支払った後（または、お金をすべて提供し、家主がそれを拒否した場合）、裁判所でMotion to Reinstateを提出することができます。 裁判所書記官に、申立書に関する裁判官の面前での審問を予約する方法を尋ねます。 ヒアリングの際、裁判官に Order #1 のサンプルに署名してもらうよう依頼します。 裁判官があなたの申し立てを承認し、その命令に署名した場合、保安官の通知は停止され、あなたは滞在することができるはずです。 あなたは保安官に裁判官の注文のコピーを与える必要があるかもしれません。 あなたはその後、毎月時間通りにすべてのあなたの家賃を払い続ける必要があります、または家主は再びあなたをevictict可能性があります
Filing a Motion to Reinstateは難しいかもしれません。 できるだけ早く法的支援を得るようにしてください（下記の連絡先を参照してください）
あなたが家主に支払うために多くの時間が必要な場合は、支払い計画
あなたがバック家賃を負っているためだけ追い出された、とあなたは90日以内に家賃に追いつく能力を持っている場合は、裁判官に正式に要求を通じて、支払い計画を求めることができ、 “返還と支払い計画の令状を延期する動きと呼ばれています”。 RCW 59.18.410(3) と Motion #2 と Order #2 のサンプルは、パケットをダウンロードしてご覧ください。
RCW 59.18.410(3)では、裁判官が支払い計画を立てるべきかどうかを判断する際に、どのような要因を考慮することができるかを説明しています。
裁判官に説明できるように準備しておいてください。
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なぜ家賃を滞納したのか
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なぜ預金分割プランを滞納したのか
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どのくらい早く借金を支払うことができるか
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どのような どのような支払い計画が有効か
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以前に滞納したことがあるか
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あなたはどんな借主か
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もし立ち退かなければどの程度の苦難を味わうことになるのか。
裁判官は、あなたの収入、銀行口座、およびあなたの人生についての他の事実について尋ねることがあります。 裁判官は、3ヶ月以上の支払いを命じ、いつ家主に支払いを行うかについて厳しいスケジュールを設定することがあります。
家賃の支払いが追いつかない場合は、モーション2を使用して、慈善団体や政府機関から資金援助が受けられるように裁判官に依頼することもできますし、家主に支払うための資金を提供したり貸したりすることもできます。 あなたがこのモーションを使用する場合、状態はあなたが追い出されることはできませんので、あなたの判断を完済するためにいくつかの資金を提供することができるかもしれません。 裁判官にこの援助を求める場合は、packet.
Call 2-1-1 (or 206-461-3610 for TTY) をダウンロードして、お住まいの地域の家賃を賄うための緊急援助機関について尋ねてください。 支払い計画を求める申立書を提出する際に、代理店からの援助の申し出書を裁判所に持参しなければならない場合もあります。
リース違反や長期滞在で立ち退きを迫られた場合：
家主が、あなたが規則を破っている、あるいは長期滞在していると主張して立ち退き訴訟を起こした場合、上記のように「リースを元に戻す」オプションがありません。 以下のMotions and Ordersは、家賃の問題で立ち退きを迫られたテナントのためのものです。
立ち退きヒアリングを受けたが、再度ヒアリングを受けたい場合：
多くの場合、テナントは立ち退きヒアリング後に、自分の立場を説明する時間がなかった、あるいは持参した証拠をすべて見せる良い機会がなかったと感じているようです。 多くの場合、これらのテナントは、ケースを “アピール “し、新しい裁判官の前で別の公聴会を取得したい。
ワシントンでは、それは新しい公聴会を求める正式な要求（ “モーション “と呼ばれる）を提出することが可能である。 しかし、モーションのこれらの種類を提出することはまれであり、危険であり、弁護士なしで困難になることができます。 それだけでなく、モーションのこれらの種類を提出すると、自動的に戻って来てから保安官を停止しません！
最初に、それはワシントン裁判所の民事ルール59の下で “再考のための動き “を提出することが可能である。 この種の動きは、新しい証拠は、最初の公聴会の後に出てくるそれらの非常にまれな状況で最適です。 あなたは、”再考”
を求めるための任意の根拠を持っているかどうかを確認するためにワシントン州裁判所規則59を読む必要があります第二は、”改訂のためのモーション “と呼ばれています。 最初のヒアリングが「コミッショナー」（裁判官ではない）によって決定された場合のみ、「リビジョン」を求めることができます。 RCW 2.24.050とあなたの郡の裁判所のローカルルールを参照してください。
これらのモーションを提出する期限は、最初のヒアリングの判決から10日間です。
もし裁判官が、あなたが立ち退きを遅らせるためだけにこれらの種類のモーションを起こしたと判断して負けると、家主にもっとお金を借りてしまうかもしれないし、保安官はあなたを立ち退きに来ることになるかもしれないのです。 あなたが “アピール “と新しいeviction hearing.
を取得しようとする場合は法的支援を得るようにしてくださいあなたが立ち退きヒアリングに行かなかった場合：
あなたが訴訟について知らなかったとさえ立ち退きヒアリングに行くことができなかった場合、あなたは裁判所に正式な要求を提出することができるかもしれません（ “滞在と取り消しへの動き “と呼ばれています”）、。
Motion to Stay and Vacateは、立ち退きヒアリングに行かなかったことに非常に良い理由があり、また立ち退き訴訟に対して良い弁護をすることができる人に最適な方法です。 良い弁護がない場合は、危険なこともあります。 あなたが滞在し、Vacateと再び失うためにモーションを提出しようとすると、家主に多くのお金を借りてしまうかもしれません。
*あなたはあなたの不法抑留（立ち退き）ケースでデフォルトした後判決を取り消す（キャンセル）と書き込みの執行を停止（停止）と呼ばれる私たちのパケットで無料の法的形態を取得します）。
裁判所に戻ることはできないが、移動するための時間が必要な場合：
保安官が Writ of Restitution を掲示した後でも、移動するための時間を増やすために家主と交渉することができます。 しかし通常、立ち退き訴訟がこのように終了するころには、家主はもう交渉する気はないでしょう。
「返還令状」には、保安官が戻ってくるまでに持ち物を移動する時間がない場合、持ち物を保管してもらうよう家主に正式に依頼するための書式が記載されています。 この用紙はWritが貼られてから3日以内に家主に渡さなければならない。 ただし、家主は、あなたの荷物を保管するためのお金を請求することができます。 RCW 59.12.312を参照してください。
いつ保安官がWrit of Restitutionを執行しに来るか知りたい場合は、保安官の部署に電話するとよいでしょう。
*ワシントンの州法は、Revised Code of Washington (RCW)と呼ばれています。 テナントに影響を与える最も重要な法律は、Residential Landlord-Tenant Act (RCW 59.18) と Unlawful Detainer statutes (RCW 59.12) にあります。
Get Legal Help
Northwest Justice Projectで、法的支援の方法を確認してください。