No hay mucha diferencia entre los beneficios y las pérdidas de un proyecto de construcción: no es raro que los proyectos tengan un margen de beneficios de sólo el 3%.
Los directores de construcción sólo quieren ahorrar dinero. Por eso siempre se centran en los calendarios y los presupuestos; por eso siempre buscan tecnología que les dé ventaja; y por eso consiguen software de construcción que les haga más eficientes.
Los materiales de construcción de bajo coste y reutilizables/reciclables son otra opción para reducir los costes, y tienen la ventaja añadida de ser ecológicos y sostenibles en la mayoría de los casos.
Según una encuesta reciente de SA, el 21,7% tendría reservas a la hora de comprar o alquilar una casa construida con prácticas de construcción ecológicas debido a la preocupación por los costes. Pero, en realidad, los materiales ecológicos pueden ser más baratos.
Los responsables de la construcción deben decantarse por la opción de material reutilizable de bajo coste que más les convenga. Le llevaremos a través de las dos fases para identificar ese material y luego lanzar un programa piloto para implementarlo.
Fase 1: Identificar un material de bajo coste, reutilizable o reciclado
Lo primero que va a querer hacer es identificar algún tipo de material de bajo coste, reciclable o reutilizable que tenga más sentido para su negocio. El material adecuado dependerá del tipo de proyecto en el que esté trabajando, así como de sus objetivos y necesidades como empresa, así que piénselo bien y consulte con cualquier otra parte interesada de su empresa.
Aquí tiene algunas opciones:
Materiales de bajo coste
Materiales compuestos. Los compuestos son simplemente materiales que se hacen combinando dos o más materiales diferentes en uno solo para hacer algo que sea más barato y a veces incluso más fuerte y ligero. Los compuestos son los mejores para sustituir a materiales caros como la madera, el acero y el hormigón.
Paneles prefabricados. La prefabricación ha sido una tendencia importante en la industria de la construcción últimamente porque ahorra mucho dinero en mano de obra. La prefabricación no sustituye a un material en sí, sólo es una forma más eficiente de utilizar los materiales.
Contenedores de transporte. Los contenedores utilizados para transportar mercancías a través del océano son extremadamente sólidos, y se han hecho populares para proyectos de construcción en los últimos años. Utilícelos en lugar de hormigón, ladrillo u otros materiales más caros que podría utilizar para la estructura de un edificio.
Hierro corrugado. Este material increíblemente barato tiene un aspecto negro y elegante que está muy de moda en la construcción ahora mismo. También es muy ligero, lo que hace que sea barato de transportar. Se utiliza en lugar de materiales de cubierta más caros, como las tejas, o en lugar del revestimiento de aluminio.
Ladrillo. Este material de construcción clásico es relativamente barato, aunque puede requerir mucha mano de obra y, por tanto, suele ser más caro que el hormigón. Sin embargo, la combinación de esta opción con robots podría reducir los costes, permitiéndole utilizarlo como alternativa al hormigón.
Materiales reciclados/reutilizables
Paredes de yeso. Los paneles de yeso a veces pueden estar contaminados con otros materiales, lo que los hace inutilizables, pero si puede encontrar algunos recortes sobrantes por el lugar de trabajo, su reutilización le ahorrará dinero. Siempre que los paneles de yeso estén en buenas condiciones, podrá utilizarlos para cualquier proyecto de construcción que incluya paneles de yeso.
Madera. La madera sobrante de las obras de construcción o demolición a menudo sigue siendo buena, así que en lugar de tirarla a la basura, considere reutilizarla como suelo, o incluso como material para muebles. De nuevo, siempre que la madera esté en buen estado, pero si no es así, se puede triturar para utilizarla en materiales compuestos.
Plástico. El plástico nos rodea, y las obras de construcción no son diferentes. Este versátil material se encuentra a menudo en envases o tuberías. Hay muchas oportunidades para reciclarlo, por ejemplo, reutilizándolo como embalaje, usándolo en jardinería, haciendo nuevas tuberías de drenaje con él, o para conductos y suelos.
Áridos. Reciclar los áridos -una masa compactada de fragmentos o partículas- en lugar de enviarlos al vertedero tiene un gran potencial de ahorro. Se puede utilizar para la base de las carreteras, en el hormigón de cemento o como material de relleno.
El árido es un buen ejemplo de material de construcción reciclado o reutilizable (Fuente)
Vidrio. Se desperdicia mucho vidrio en una obra porque se rompe muy fácilmente, pero incluso el vidrio roto es reutilizable. Se puede utilizar en la fabricación de ladrillos, dentro de los áridos o incluso como material de decoración. Sin embargo, hay que tener cuidado con esto, ya que la recuperación del vidrio puede ser cara y el vidrio puede contaminarse fácilmente.
Aislamiento. Hay mucho potencial de reciclaje para el aislamiento, ya sea simplemente reutilizando los recortes o recuperando el aislamiento mediante la eliminación de contaminantes como los clavos. Sin embargo, debe tener en cuenta que el material aislante ya es barato y se contamina fácilmente.
Otras posibilidades. El acero sobrante puede utilizarse para reforzar estructuras, mientras que el hormigón viejo puede romperse y reciclarse en el pavimento. La madera sin tratar puede convertirse en mantillo.
Fase 2: Lanzar un programa piloto para incorporar el material
Ahora que ha decidido qué material quiere empezar a incorporar en la obra, es el momento de lanzar un programa piloto. Los programas piloto son buenos porque le permiten probar cuidadosamente un material de forma limitada para ver cómo se comporta y qué problemas pueden surgir, en lugar de introducir una gran cantidad de cambios a la vez.
Un buen programa piloto para materiales de bajo coste o sostenibles podría tener este aspecto:
Paso 1: Establezca objetivos
Establezca algunos objetivos claros y procesables desde el principio. Pregúntese qué quiere conseguir. En este caso, probablemente tenga una idea de cuánto espera que le ahorre el material para que merezca la pena, así que establezca una cifra en dólares que crea que es la mínima para que considere la posibilidad de ampliar el material al resto del proyecto.
Paso 2: Establezca un calendario
Necesitará un calendario claro, así que determine cuándo piensa empezar a introducir el material en su proyecto de construcción y cuándo lo cerrará y procesará los datos. Un período de tres meses sería un período sólido, ya que la mayoría de los directores de construcción examinan sus finanzas en profundidad cada trimestre, por lo que esto le daría una buena idea de cómo le impacta un material durante uno de estos períodos.
Paso 3: Determine quién estará involucrado
Si hay otras partes interesadas en cuánto ahorrarán estos materiales en el resultado final, o quién puede ser responsable de implementarlo, necesita averiguarlo desde el principio. Puede que tenga que comunicar a su cliente que tiene previsto introducir este material en el proyecto, por ejemplo, o que necesite que uno de sus trabajadores supervise el programa piloto por usted porque estará demasiado ocupado.
Paso 4: Medir los datos a lo largo del proyecto
Necesitará supervisar el rendimiento del proyecto para poder evaluarlo adecuadamente más adelante. Utilice un software de gestión de la construcción con sólidas funciones de elaboración de informes personalizados para realizar un seguimiento de los datos relevantes, como cuánto está gastando en estos materiales en comparación con otros, cuánto podría ahorrar si ampliara el programa al resto de su proyecto y otros datos importantes.
Paso 5: Celebre una reunión al final del programa
Reúnase con las partes interesadas al final del período del programa piloto y examine su rendimiento. Compare su rendimiento con el objetivo que se fijó al principio y hable de las sorpresas que haya habido por el camino.
Paso 6: Tome una decisión
Ahora es el momento de hacer las preguntas importantes.
- ¿Todo ha ido bien? Si es así, tal vez sea el momento de ampliar el piloto a todo el proyecto y a futuros proyectos, y hacer de este material una parte permanente de su negocio.
- ¿No logró su objetivo, pero cree que podría haber ido mejor con algunos ajustes? Tal vez haya una manera de hacer que funcione, sólo tiene que tomar algunas lecciones aprendidas y volver a intentarlo durante tres meses.
- ¿Simplemente no tiene sentido para usted? Es perfectamente razonable descubrir al final de un programa piloto que no va a funcionar. Pero es posible que haya aprendido algo durante el programa que sugiera que otro tipo de material puede funcionar mejor, por lo que puede merecer la pena explorarlo.
Empiece mañana mismo con su programa piloto
No hay necesidad de esperar para explorar la posibilidad de ahorrar dinero en su proyecto de construcción. Tome unas cuantas medidas rápidas en la obra mañana para empezar.
- Pregunte a un miembro de su cuadrilla que tenga más conocimientos sobre los materiales que utiliza o al miembro más veterano de su personal sobre qué materiales de bajo coste o reutilizables/reciclables de la lista anterior podrían tener más sentido para probar en su proyecto de construcción.
- Planifique algunos objetivos de ahorro de costes que le gustaría ver y una estructura básica de cómo podría introducir el material en su proyecto de forma gradual.
- Cree un calendario de cuándo comenzará el programa piloto y empiece a hacer los preparativos.