Cuando los vientos de 155 millas por hora del huracán María azotaron la isla de Puerto Rico en septiembre de 2017, los daños fueron catastróficos.
Pero incluso antes de que la isla fuera arrasada por el peor desastre natural ocurrido en suelo estadounidense. UU, Puerto Rico ya había estado luchando contra la crisis financiera tras años de decadencia económica y lidiando con más de 70.000 millones de dólares de deuda.
En la superficie, las cosas parecían malas para Puerto Rico.
Pero Rich Holman, Fundador &Presidente de la Junta Directiva de Lifeafar, ve más allá de los miles de millones de dólares en daños, los cortes de electricidad y los miles de lugareños que huyen de la isla. Ve a Puerto Rico como un nuevo ave fénix que se levanta.
«¿Qué le pasa a un país cuando ocurre un desastre?», se pregunta.
«Si estudias los huracanes en todo el mundo, los países o las islas se reconstruyen mejor que nunca.»
Los edificios endebles se han plegado bajo el huracán, dejando espacio a casas más fuertes y superiores con códigos de construcción reforzados. Tras el paso del huracán María, el país se enfrenta a una oportunidad sin precedentes para reconstruir su infraestructura de forma estratégica y experta.
Holman compara a Puerto Rico con Medellín, Colombia, una ciudad que en su día estuvo plagada de una reputación de drogas y crimen. Ahora, la antigua capital mundial del crimen es admirada como una de las ciudades más progresistas de América Latina, con codiciados bienes raíces y una floreciente industria turística.
¿Podría Puerto Rico estar listo para un renacimiento al estilo de Medellín?
Aquí hay cinco razones por las que Puerto Rico es el lugar perfecto para invertir ahora mismo:
Beneficios del territorio estadounidense
Como territorio de EE. territorio, Puerto Rico goza de beneficios únicos que no comparten sus compañeras islas del Caribe.
Aunque los esfuerzos de recuperación de Estados Unidos después del huracán María fueron más lentos y más mezquinos que la respuesta a los huracanes en Florida y Texas, Puerto Rico tiene acceso a recursos estadounidenses relativamente amplios para desastres.
Debido a que Puerto Rico es un territorio, Estados Unidos tiene interés en ayudar a la isla a recuperarse. Los sistemas de energía y agua, los puentes y las carreteras se construirán según los estándares estadounidenses.
Puerto Rico ha sido parte de los Estados Unidos durante más de 100 años, y el gobierno tiene la misma responsabilidad hacia el país que cualquier otro estado de los Estados Unidos.
Los ciudadanos estadounidenses pueden viajar hacia y desde Puerto Rico sin necesidad de visado o incluso de pasaporte. En términos de libertad de viaje, los estadounidenses pueden visitar Puerto Rico tan fácilmente como podrían hacerlo en Idaho. Y como Puerto Rico utiliza el dólar estadounidense, el riesgo cambiario es mínimo.
Incentivos fiscales
En 2012, Puerto Rico introdujo una serie de lagunas fiscales para atraer a inversores y empresas. Estos incentivos fiscales hacen que vivir y trabajar en Puerto Rico sea una perspectiva atractiva para las empresas y los inversores. A continuación resumimos los principales incentivos:
Ley 20. También conocida como la Ley de Servicios de Exportación, proporciona incentivos fiscales a ciertas empresas que se trasladan a Puerto Rico y exportan sus servicios.
En virtud de la Ley 20, las empresas que reúnen los requisitos tributan a un tipo fijo del 4%, en contraposición al 39% y al pronto 20% que tributan las empresas con sede en los Estados Unidos. Al mismo tiempo, las empresas que cumplen los requisitos disfrutan de una exención del 100% de los impuestos sobre la propiedad, además de la exención de impuestos sobre los dividendos, los intereses y las ganancias de capital.
Para cumplir los requisitos, los propietarios de empresas y los inversores sólo tienen que residir en la isla un mínimo de 183 días al año.
Ley 22. También llamada Ley de Inversionistas Individuales, otorga a los individuos que obtienen la residencia en Puerto Rico una tasa impositiva personal del 0%. En virtud de la Ley 22, los individuos disfrutan de una exención fiscal del 100% sobre los dividendos, intereses y ciertas ganancias de capital procedentes de Puerto Rico.
Para tener derecho a ello, los inversores deben convertirse en residentes de Puerto Rico.
Inversión en Zona de Oportunidad
Una Zona de Oportunidad es una comunidad económicamente deprimida que ha sido nominada para la designación por el gobernador del estado y certificada por el Secretario del Tesoro de los Estados Unidos.
El objetivo es impulsar las tan necesarias inversiones en vivienda, pequeños negocios e infraestructura en áreas económicamente deprimidas.
La creación de Zonas de Oportunidad permite a los inversores estadounidenses aplazar todas las ganancias de capital durante 8 años si los beneficios se reinvierten y se mantienen en una Zona de Oportunidad, disminuir el importe de dichos impuestos sobre las ganancias de capital en un 10% y un 15% si se mantienen durante cinco o siete años, respectivamente, y también proporciona una exención total del impuesto sobre las ganancias de capital en todas las futuras ganancias de capital de los fondos invertidos si una inversión se mantiene durante al menos 10 años.
El IRS anunció recientemente algunos cambios en la normativa de las Zonas de Oportunidad. Como resultado, casi todo el territorio de Puerto Rico está ahora designado como una Zona de Oportunidad.
Lea nuestro artículo exclusivo sobre cómo aprovechar la inversión en la Zona de Oportunidad en Puerto Rico, así como nuestra Guía definitiva para invertir en la Zona de Oportunidad en 2020.
Precios de los inmuebles
«Las partes más bonitas de Puerto Rico son incluso menos caras que las más bonitas de Medellín», señala Holman.
Y los precios de los inmuebles son mucho más bajos que los de otras islas del Caribe también.
En Puerto Rico, encontrará impresionantes propiedades frente a la playa por un 50-75% menos que en Miami, y majestuosas casas coloniales por un 50% menos que en la Ciudad Vieja de Cartagena, en Colombia.
Los expertos predicen que el retorno de la inversión en el alquiler de inmuebles superará el 10% con menores costes de adquisición y un sólido mercado de alquiler vacacional. Los rendimientos totales previstos para la inversión inmobiliaria oscilan entre el 15 y el 20 por ciento.
Competencia en el mercado de Airbnb
Los precios de los hoteles en Puerto Rico siguen siendo relativamente caros y los alquileres tipo Airbnb son escasos.
Para los inversores, esto representa un importante mercado sin explotar. Los inversores en propiedades de alquiler vacacional pueden obtener altos rendimientos con una competencia limitada en un mercado en el que un aumento sustancial de la financiación del turismo rejuvenecerá un destino infravalorado.
Clima y belleza natural
Puerto Rico cuenta con uno de los climas más cambiantes del mundo, con temperaturas tropicales que promedian entre los 80 y los 85 grados durante todo el año.
Luego, por supuesto, están las playas. La pequeña isla de Puerto Rico está rodeada por más de 270 millas de costa brillante con arenas blancas, olas dignas de ser surfeadas y coloridos arrecifes de coral.
Invertir en Puerto Rico
Los inversores estratégicos tienen una oportunidad de inversión única en la vida y la posibilidad de ayudar a construir una isla más fuerte, innovadora y próspera. Uno de esos intrépidos inversores, Holman, cree firmemente en Puerto Rico:
«Queremos formar parte de ese proceso de recuperación, en el que nuestros inversores puedan ayudarse a sí mismos y ayudar a la isla».
Si está interesado en beneficiarse del resurgimiento de Puerto Rico, así como en saber más sobre los incentivos fiscales de la Zona de Oportunidad, póngase en contacto con nosotros a través del siguiente formulario.