Câteodată, atunci când oamenii mor fără a lăsa un testament, nu este necesar să se treacă printr-un proces complet de succesiune în instanță pentru a distribui proprietatea defunctului. Există alternative mai puțin costisitoare pe care membrii familiei le pot folosi, în funcție de tipul de proprietate care a fost lăsată. O declarație pe proprie răspundere de moștenitor este utilizată, în general, atunci când o persoană decedează fără testament, iar averea este formată în principal din bunuri imobile aflate pe numele său. De asemenea, poate fi folosită atunci când au trecut mai mult de patru ani de la decesul defunctului.
În această pagină, vom discuta despre Declarațiile pe proprie răspundere de moștenitor și despre modul în care acestea funcționează în general în Texas. Dacă vă aflați în zonele Austin și Pflugerville și aveți întrebări despre Affidavits of Heirship, contactați avocatul specializat în succesiuni din Austin, Farren Sheehan, pentru o consultare inițială.
Ce face un Affidavit of Heirship
Un Affidavit of Heirship transferă titlul de proprietate de pe numele defunctului pe numele moștenitorilor fără a fi nevoie să treacă prin procesul de succesiune. Atunci când un decedat lasă o proprietate imobiliară pe numele său, este important să se asigure că titlul se transmite în mod legal. Efectul juridic al declarației pe proprie răspundere de moștenitor este acela de a crea un lanț curat de transfer al titlului de proprietate către moștenitorii defunctului. Companiile de titluri de proprietate vor avea nevoie de un titlu de proprietate curat pentru a asigura proprietatea în vederea vânzării, iar majoritatea companiilor imobiliare și de titluri de proprietate din Texas vor accepta Declarațiile pe proprie răspundere de moștenitor. Declarațiile pe proprie răspundere de moștenitor sunt mult mai puțin costisitoare și mai rapide pentru transferul titlului de proprietate imobiliară în comparație cu o procedură de succesiune.
O declarație pe proprie răspundere de moștenitor este depusă și înregistrată în registrele de acte în toate județele în care defunctul a deținut proprietăți imobiliare sau în care defunctul a avut ultima reședință. De exemplu, dacă o persoană moare după ce a deținut proprietăți în Cedar Park sau Round Rock, membrii familiei sale vor depune o declarație pe proprie răspundere de moștenitor în comitatele Travis și Williamson pentru a transfera titlul de proprietate.
Cerințe pentru o declarație pe proprie răspundere de moștenitor
O declarație pe proprie răspundere de moștenitor sau o declarație pe proprie răspundere privind identitatea moștenitorilor este autorizată de Texas Estates Code. În esență, declarația pe proprie răspundere este un document legal care trebuie să fie semnat de o persoană care are cunoștințe personale despre familia și istoricul marital al defunctului. Declarația sub jurământ include fapte care sunt semnate ca fiind adevărate de către declarant, făcute sub jurământ, în fața unui notar public. Este înțelept să angajezi un avocat specializat în succesiuni pentru a te ajuta la redactarea acestui document, deoarece acesta trebuie să fie depus în registrele de acte publice ale comitatului corespunzător și să conțină informațiile necesare pentru un transfer corect.
Legea din Texas cere ca declarația pe proprie răspundere de moștenitor să fie semnată sub jurământ de doi martori dezinteresați. Pentru a fi un martor dezinteresat, cineva trebuie să cunoască bine defunctul și istoria familiei sale, dar nu trebuie să fie o persoană care va beneficia financiar de pe urma succesiunii. În esență, fiecare martor va depune mărturie că îl cunoștea pe decedat și că acesta nu avea datorii la momentul decesului, precum și data și județul decesului și identitatea membrilor familiei.
Faptele pe care este important să le includeți în declarația pe proprie răspundere de moștenitor sunt:
- Data și locul nașterii defunctului
- Data și locul decesului defunctului, precum și reședința și adresa acestuia
- Cât timp îl cunoștea declarantul pe defunct
- Ancheta maritală a defunctului
- Numele copiilor defunctului și al oricărui descendent al acestora, datele de naștere și adresele actuale
- Dacă defunctul a avut copii adoptați
- Numele, datele de naștere și adresele actuale ale altor descendenți supraviețuitori, cum ar fi părinții și frații
- Numele, datele de naștere, și datele de deces ale celor care nu suntdescendenți supraviețuitori
- Numele și datele de contact ale altor persoane care ar putea ști despre defunct și descendenții acestuia
- Că defunctul a decedat fără a lăsa un testament scris (dacă acest lucru este adevărat)
- Că nu a existat o administrare a succesiunii defunctului (dacă acest lucru este
- Dacă defunctul a lăsat datorii neplătite sau impozite pe moștenire
- O listă cu toate bunurile imobile deținute de defunct
Limitele declarațiilor pe proprie răspundere de moștenitor
În timp ce declarațiile pe proprie răspundere de moștenitor sunt cea mai frecvent utilizată alternativă la o determinare judiciară a moștenirii, rețineți că acestea sunt utilizate de obicei în scopuri limitate, cum ar fi transferul titlului de proprietate imobiliară. Spre deosebire de o procedură judiciară de declarare a calității de moștenitor în instanța succesorală, o declarație pe proprie răspundere de moștenitor nu este o determinare concludentă a moștenitorilor, ci doar o prezumție. De asemenea, o Declarație pe proprie răspundere de moștenitor nu afectează drepturile unui moștenitor omis sau ale unui creditor al defunctului și este posibil să nu fie recunoscută de bănci sau chiar de unele companii de titluri de proprietate.
Contactați Sheehan Law, PLLC astăzi
Care situație este diferită, iar o Declarație pe proprie răspundere de moștenitor nu este potrivită pentru toată lumea. Avocatul specializat în succesiuni din Austin, Farren Sheehan, vă poate ajuta să determinați dacă o Declarație pe proprie răspundere de moștenitor este cea mai bună pentru situația dumneavoastră și vă poate ajuta să redactați documentul pentru a asigura un transfer corespunzător al titlului de proprietate. Contactați birourile noastre astăzi pentru o consultare inițială.