Dacă nu ați fost foarte norocos ca meseriaș sau antreprenor, probabil că v-ați confruntat cu încercarea de a fi plătit. Faptul nefericit este că există proprietari de proiecte care întârzie să plătească – sau nu plătesc deloc.
Pentru a proteja antreprenorii și alți meșteșugari, fiecare stat oferă un recurs legal prin intermediul unui privilegiu al mecanicului. Totuși, pentru a profita de această protecție, există o serie de pași pe care va trebui să îi urmați, indiferent unde locuiți. Un element comun și extrem de important în majoritatea statelor este furnizarea unei notificări preliminare.
Ce este notificarea preliminară?
Notificarea preliminară este o notificare adresată proprietarului sau antreprenorului general al unui proiect de construcție pentru a-l anunța că un antreprenor, un subcontractant, un furnizor de materiale sau o altă parte își rezervă dreptul de a depune un gaj mecanic în caz de neplată.
Notificarea în sine nu este un gaj mecanic. În schimb, este o notificare care este utilizată pentru a păstra dreptul de a depune un drept de retenție, în caz de nevoie. În statele în care este necesară notificarea preliminară, faptul de a nu trimite notificarea vă poate costa dreptul de a depune ulterior un drept de retenție pentru mecanic.
În funcție de locul în care este executat proiectul, o notificare preliminară poate fi numită, de asemenea, o notificare a proprietarului privind materialele, o notificare de furnizare sau pur și simplu o notificare către proprietar.
Regulile sunt aceleași în fiecare stat?
Nu toate statele impun notificarea preliminară, dar majoritatea o fac. Patruzeci de state impun în prezent ca notificarea preliminară să fie depusă pentru a vă păstra drepturile de a depune un gaj mecanic la o dată ulterioară.
Este important să faceți cercetări pentru statul dumneavoastră pentru a înțelege ce este necesar pentru notificare. În timp ce majoritatea statelor necesită o notificare, multe cerințe sunt unice în ceea ce privește momentul și execuția.
Momentul în care trebuie să faceți notificarea depinde, de obicei, fie de momentul în care ați început să lucrați, fie de ultima zi în care ați prestat servicii la un proiect. S-ar putea să vi se ceară să depuneți notificarea în termen de 10 zile de la începerea lucrului sau până la 120 de zile de la ultima dvs. zi pe șantier. Totul depinde de legile din statul în care se află locul de muncă.
De exemplu, în Texas, momentul în care trimiteți notificarea depinde de rolul dvs. la locul de muncă, iar pentru majoritatea meseriașilor, trebuie trimise mai multe notificări. În California, notificarea trebuie depusă la 20 de zile de la începerea lucrărilor.
Ce se întâmplă dacă nu depun notificare?
Dacă proiectul de construcție se află într-un stat care nu necesită notificare, puteți totuși să depuneți un gaj dacă nu sunteți plătit.
Dar dacă vă aflați într-unul dintre cele patruzeci de state care necesită notificare și nu ați depus notificarea, mai mult ca sigur că v-ați pierdut dreptul de a depune un drept de retenție al mecanicului.
Cu toate acestea, dacă abia acum aflați că va trebui să furnizați o notificare preliminară și încă furnizați servicii pentru lucrare, nu este totul pierdut. Depunerea tardivă ar putea însemna că vă pierdeți drepturile pentru anumite lucrări, dar vă păstrați drepturile de gaj pentru orice lucrare efectuată în intervalul de preaviz.
BICA vă poate ajuta cu toate nevoile dumneavoastră de preaviz. Aflați mai multe despre serviciile noastre de privilegii.