Chiar dacă este încă prea devreme pentru a vedea întregul impact al COVID-19 asupra pieței chiriilor, nu există nicio îndoială că industria va fi grav afectată.
Potrivit raportului privind chiriile din aprilie de la Zumper, un agregator de anunțuri de închiriere, stocul tradițional a scăzut cu aproximativ 12%, iar chiriile pe termen scurt au crescut cu 20% până la 25%. „Se pare că proprietarii de proprietăți pe termen scurt, care inițial închiriau pentru oaspeții care călătoresc, își comercializează acum proprietățile pentru sejururi flexibile pe termen mai lung, ca răspuns la prăbușirea cererii din partea călătorilor”, se arată în raport.
Urmărind datele din peste un milion de anunțuri active din țară, Zumper a constatat o creștere generală de 0,2% a costurilor de închiriere a unui dormitor în întreaga țară, iar cele cu două dormitoare au crescut cu 0,6%. De la începutul anului, prețurile pentru un dormitor și două dormitoare au crescut cu 0,4% și, respectiv, 1,1%.
Studiul a remarcat scăderi ale chiriilor pe toată Coasta de Est, cea mai mare scădere lunară având loc în Rochester, New York, unde chiria pentru o unitate cu un dormitor a scăzut cu 5,2%. Seattle s-a situat în fruntea listei pentru scăderi de la an la an, cu o scădere de 8,5% a chiriilor cu un dormitor.
Locuințele din Chicago au crescut de fapt în cursul lunii, cu unități cu un dormitor în creștere cu 3,4% și cu două dormitoare cu 2,4%. Dar, de la un an la altul, chiria a scăzut cu 2% pentru unitățile cu un dormitor și cu 7,4% pentru cele cu două dormitoare.
Într-un articol de blog care analizează rezultatele, Crystal Chen de la Zumper a remarcat că, deși impactul pe termen lung este încă puțin în aer, compania rămâne optimistă în ceea ce privește sectorul în general. „Este încă prea devreme pentru a vedea toate efectele COVID-19 asupra prețurilor chiriilor în general, deoarece a transformat cu adevărat piețele americane o parte din martie”, a scris ea. „Avem o viziune optimistă pe termen lung, deoarece piața chiriilor nu va fi afectată la fel de profund ca industrii precum cea a călătoriilor și a ospitalității. Piața închirierilor tinde să fie destul de anticiclică, astfel că, în cazul unei încetiniri economice, piața închirierilor a avut, din punct de vedere istoric, performanțe bune, deoarece proprietarii cheltuiesc pentru a-și menține listele de chirii și deoarece americanii aleg să închirieze și nu să cumpere.”
.