Rezumat al articolului
- Inclusiv înainte ca un consultant ooba Home Loans să vă fi ajutat să vă precalificați și să obțineți aprobarea garanției, asigurați-vă că evaluați orice alte costuri pe care le-ați putea suporta atunci când cumpărați sau modernizați o casă veche.
- Verificați mai întâi acoperișul și ferestrele. Acestea sunt cele mai importante.
- Bucătăria și baia vin de obicei în continuare. Se potrivesc electrocasnicele în zona bucătăriei? Se poate ca baia să aibă nevoie de gresie nouă?
- Asigurarea este, de asemenea, un factor de luat în considerare.
Mulți tineri adulți crescuți de părinți care au deținut propriile case și, eventual, case de vacanță sau apartamente de investiții suplimentare, învață de la o vârstă fragedă că proprietatea este una dintre cele mai bune modalități de a-ți asigura viitorul financiar.
Dacă sunteți unul dintre acești tineri adulți, probabil că ați făcut din a deține propria locuință o prioritate la scurt timp după ce ați intrat pe piața muncii – stabilindu-vă obiectivul de a economisi pentru un depozit sau de a vă gestiona banii suficient de bine pentru a impresiona băncile să vă acorde o garanție de 100%. Iar dacă sunteți un pic mai în vârstă și mai bine stabilit, s-ar putea chiar să căutați să vă extindeți portofoliul imobiliar prin cumpărarea unei a doua proprietăți.
Este cumpărarea unei case vechi calea de urmat?
Agenții imobiliari vor recomanda adesea cumpărarea celei mai proaste case sau a celui mai prost apartament din cea mai bună zonă. Totul ține de locație, ceea ce înseamnă că ați putea să vă gândiți să investiți într-o locuință reparată.
Dar ați fost vreodată atât de hotărât să accesați lumea proprietății imobiliare încât să mușcați mai mult decât puteți mesteca? Adică ești atât de fixat să treci de faza de precalificare a obligațiunilor și să obții aprobarea obligațiunilor încât uiți (sau închizi ochii) ce trebuie să cauți atunci când cumperi o casă veche?
În calitate de principal serviciu de comparare a împrumuturilor pentru locuințe din Africa de Sud, ooba Home Loans vă poate ghida prin procesul de precalificare, vă poate ajuta să calculați ce vă puteți permite în ceea ce privește rambursarea lunară a împrumutului pentru locuință și să stabiliți care dintre bănci vă va acorda aprobarea obligațiunilor.
Vechiul este aur
În acest scenariu, când v-ați pus la punct din punct de vedere financiar și vă puteți permite efectiv să cumpărați o proprietate, aceasta este aproape partea cea mai ușoară. Partea complicată este renovarea, a cărei punere în aplicare va depinde de bugetul tău, de creativitatea și de răbdarea ta.
Ce se califică drept o casă veche?
Regula generală este că locuințele construite înainte de 1990 sunt considerate case vechi, în timp ce locuințele construite înainte de 1920 sunt considerate antice.
Există câteva semne revelatoare pentru identificarea unei case. Bineînțeles, starea structurală este unul dintre ele. Stilul casei este un altul.
Vă puteți gândi să păstrați elementele stilistice la locul lor atunci când actualizați casa. De exemplu, o casă în stil Cape Dutch sau Victorian poate fi actualizată pentru a include facilități moderne, păstrând în același timp anumite elemente stilistice, cum ar fi șemineul în stil Victoria sau acoperișul în stil Cape Dutch, conferind casei un farmec aparte.
Cumpărarea unei case vechi: La ce să fii atent
Iată 11 lucruri pe care trebuie să le știi atunci când cumperi o casă veche:
1. Aveți nevoie de timp și de bani. Aici intervine partea de răbdare – viziunea ta ar putea dura ceva timp până la realizare dacă nu dispui de una sau de ambele. Nu uitați că puteți solicita și un împrumut pentru casă care să includă costul renovărilor, așa că întrebați de la început consultantul ooba despre această opțiune.
2. Structura unei case vechi ar putea fi puțin obosită – verificați lucruri precum hidroizolația, izolarea acoperișului, cât de bine se etanșează ferestrele atunci când sunt închise și rețelele de rădăcini care ar putea interfera cu pavajul.
3. Dacă sunteți alergic la praf, este posibil să doriți să scoateți covoarele. Cum arată podelele de dedesubt și ce sunt ele – beton pe care ați putea eventual să-l refaceți cu o aplicație modernă de șapă decorativă? Lemn care are nevoie de etanșare și lăcuire?
4. Cât de sustenabilă doriți să fie noua dumneavoastră casă? Cereți unui arhitect să vă sfătuiască ce sisteme ecologice vor funcționa pentru generarea de energie electrică și gestionarea apei și la ce preț.
5. Cum rămâne cu asigurarea? Asigurarea unei case mai vechi, care are nevoie de lucrări, va fi mai scumpă decât a uneia noi? Sau conține corpuri de iluminat vechi, uși și rame de uși care vor fi scumpe de înlocuit în cazul în care sunt deteriorate, adică dacă pot fi înlocuite sau reparate până la starea lor inițială? Obțineți o ofertă de la un broker de asigurări de la oobainsure pentru a vă ajuta să decideți.
6.Bucătăriile și băile sunt adesea primele lucruri pe care oamenii doresc să le actualizeze sau să le schimbe. Asta dacă acoperișul și ferestrele sunt în stare bună. De câtă muncă au nevoie bucătăria și baia sau pot fi transformate cu mici modificări? Un strat de vopsea, gresie nouă, electrocasnice mai moderne?
7. Amintiți-vă că puteți combina cu succes vechiul cu noul într-o casă veche. Puteți crea un aspect proaspăt prin amplasarea inteligentă a unor piese de decor contemporane care să compenseze farmecul structurii existente.
8. Se vor potrivi mobila și electrocasnicele dvs. în noul spațiu? Dacă nu, cât va costa înlocuirea lor?
9. Este foarte important să verificați dacă există limitări ale renovărilor planificate, care ar putea fi impuse de o societate istorică, în cazul în care cumpărați o clădire de patrimoniu.
10. În cazul în care există un șemineu cu lemne, cum este extracția?
11. Verificați dacă există scurgeri revelatoare care ar putea indica o problemă de umezeală – sau căutați semne că acestea au fost retușate cu o vopsea proaspătă în pregătirea casei pentru vânzare. Umiditatea ascendentă poate fi un coșmar pentru a fi detectată și reparată în mod corespunzător.
Nota: Dacă nu ați mai făcut niciodată o renovare, asigurați-vă că obțineți oferte de preț pentru toate lucrările pe care intenționați să le efectuați și pentru obiectele pe care intenționați să le înlocuiți, astfel încât să aveți o idee clară a ceea ce vă așteaptă.
Să vă dezlănțuiți arhitectul interior
Cumpărarea unei case vechi vă oferă ocazia de a vă dezlănțui creativitatea, pe măsură ce refaceți locuința după chipul și asemănarea dumneavoastră.
Dacă simțiți că aveți toate bazele acoperite, dați-i drumul. Îmbrățișați experiența și bucurați-vă de ea. Recompensele sunt nesfârșite.
Oooba Home Loans poate face procesul de cumpărare a unei case mult mai ușor prin furnizarea unei serii de instrumente. Începeți cu Calculatorul lor de obligațiuni, apoi folosiți Indicatorul de obligațiuni ooba Home Loans pentru a determina ce vă puteți permite. În cele din urmă, când sunteți gata, puteți solicita un împrumut pentru casă.
Ați găsit acest lucru util?
.