Scopul managementului și întreținerii instalațiilor include atât întreținerea preventivă și predictivă planificată, cât și reparațiile. Întreținerea preventivă comercială (PM) constă într-o serie de cerințe de întreținere bazate pe timp care oferă o bază pentru planificarea, programarea și executarea întreținerii programate (planificate față de cele corective).
Întreținerea predictivă încearcă să detecteze debutul unui mecanism de degradare cu scopul de a corecta degradarea înainte de deteriorarea semnificativă a componentei sau a echipamentului.
Rechizitele vor varia de la o clădire la alta și mai ales între tipurile de active. Pe măsură ce complexitatea sistemelor clădirilor crește, managementul și întreținerea instalațiilor ar trebui să se adapteze în mărime și complexitate pentru a se asigura că performanța misiunii este susținută.
Beneficiile unei strategii bine executate includ:
-
Reducerea reparațiilor capitale
-
Reducerea opririlor și reparațiilor neprogramate
-
Prelungirea duratei de viață a echipamentelor
-
Realizarea de economii de costuri pe durata ciclului de viață
-
Asigurarea siguranței, sisteme și clădiri funcționale care respectă intenția de proiectare
.