Locuințele accesibile erau o preocupare înainte de 2020, dar pandemia a exacerbat o problemă în creștere. O zonă care a fost o sursă de îngrijorare este zona Golfului San Francisco și Silicon Valley. În ultimii ani, San Francisco și San Jose au fost în mod obișnuit în fruntea listelor cu cele mai scumpe locuri de locuit.
Acest an a avut un impact dramatic asupra chiriilor din Bay Area. Datele din noiembrie de la Realtor.com au arătat că San Francisco se află în fruntea listei scăderilor de chirii, așa cum se întâmplă de mai multe luni, chiriile studiourilor scăzând cu peste 35% de la an la an. Cu toate acestea, cu o chirie pentru un apartament cu un dormitor la o valoare mediană de 2.716 dolari pe lună, San Francisco mai are un drum lung de parcurs pentru a fi considerat accesibil pentru majoritatea rezidenților.
Tech to the rescue?
Din cauza acestei situații, multe dintre companiile care au pornit în zonă și-au luat angajamentul de a schimba situația. Facebook a anunțat anterior un angajament de 1 miliard de dolari pentru locuințe la prețuri accesibile în Bay Area. Acum a desemnat oficial 150 de milioane de dolari pentru a crea cel puțin 2.000 de locuințe la prețuri accesibile în zonă pentru familiile care câștigă mai puțin de 30% din venitul mediu al zonei. Venitul median al gospodăriilor din zonă este mai mare decât în alte comunități și se situează în prezent în jurul valorii de 112.376 de dolari. Facebook anticipează că va cheltui toate cele 150 de milioane de dolari până în 2026.
Întoarcerea la birou: Angajații Facebook nu vor fi obligați să facă vaccinul COVID-19
Mai mult: Administrația Trump acuză Facebook că îi discriminează pe angajații americani
Această activitate este separată de Inițiativa Chan Zuckerberg a lui Mark Zuckerberg, fundația pe care a creat-o împreună cu soția sa, Priscilla Chan. Grupul respectiv a anunțat subvenții în valoare de 4 milioane de dolari pentru anul 2021 pentru 56 de organizații din Bay Area prin intermediul Fondului său comunitar. Multe dintre grupurile alese au ca obiectiv principal locuințele. Inițiativa Chan Zuckerberg și Facebook fac parte, de asemenea, din Partnership for the Bay’s Future, un grup care include și alte fundații și organizații care s-au angajat să strângă peste 500 de milioane de dolari pentru a construi peste 8.000 de locuințe în următorul deceniu.
Facebook nu este singura companie de tehnologie care lucrează la problema locuințelor din San Francisco. Salesforce și-a luat, de asemenea, un angajament față de problemele legate de persoanele fără adăpost și de accesibilitatea locuințelor. În 2019, directorul executiv al Salesforce, Marc Benioff, a donat 30 de milioane de dolari pentru a crea un program la Universitatea din California San Francisco pentru a studia soluțiile pentru persoanele fără adăpost.
În 2019, Google a anunțat un efort major pentru a ajuta la rezolvarea problemei locuințelor în Bay Area. Până în iulie 2020, a dat 115 milioane de dolari dintr-un fond de investiții planificat de 250 de milioane de dolari pentru a crea până în 2029 un număr de 24.000 de locuințe la prețuri accesibile. Google.org a donat 7,75 milioane de dolari unor organizații nonprofit care ajută persoanele fără adăpost. Google investește în special în locuințe modulare pentru a accelera producția de locuințe și a colaborat cu Factory_OS în ceea ce privește opțiunile de locuințe modulare. De asemenea, în 2019, Apple a anunțat un angajament de 2,5 miliarde de dolari, care a inclus 1 miliard de dolari pentru asistență ipotecară pentru cumpărătorii de locuințe pentru prima dată.
Soluționarea crizei locuințelor din Seattle
Zona Bay Area nu este singurul loc în care o proliferare a companiilor de tehnologie bogate a pus presiune asupra accesibilității locuințelor. Chiriile din Seattle au scăzut în ultimele luni, dar Seattle a fost unul dintre locurile în care prețurile au crescut cel mai mult în ultimii ani. Microsoft a creat Inițiativa pentru locuințe la prețuri accesibile, un angajament de 750 de milioane de dolari pentru a crea locuințe la prețuri accesibile. În noiembrie 2020, a raportat că a investit 65 de milioane de dolari pentru a construi 1.000 de noi locuințe la prețuri accesibile în Seattle.
Amazon a făcut donații pentru inițiative în domeniul locuințelor în Seattle și în Arlington, Virginia, unde se află proiectul său HQ2, dar a fost criticat pentru că nu face suficient. Zillow a donat peste 7 milioane de dolari unor organizații fără scop lucrativ care oferă asistență comunitară.
Privat, public sau ambele?
Când vine vorba de locuințe accesibile, unde se află responsabilitatea? Sunt companiile de tehnologie responsabile pentru problemele legate de locuințe dacă un aflux de muncitori bine plătiți într-un oraș sfârșește prin a crește prețurile și a-i alunga pe rezidenții existenți? Guvernul californian a inclus peste 5 miliarde de dolari în bugetul de stat pentru a ajuta la rezolvarea acestei crize, însă companiile private ar putea acționa mai rapid. În decembrie 2020, Seattle a anunțat încă 55,8 milioane de dolari pentru 840 de unități de locuințe la prețuri accesibile.
Pentru investitorii din aceste zone, ar putea avea sens să acorde atenție la ceea ce fac aceste companii mari. În timp ce o mare parte din munca lor se desfășoară cu organizații non-profit, ele colaborează, de asemenea, cu o mare varietate de arhitecți, constructori și oricine are o viziune despre cum să producă locuințe accesibile la scară largă. Suma de bani care este alocată pentru aceste soluții poate părea mare, dar având în vedere potențiala criză care se profilează în 2021, s-ar putea să nu fie suficientă pentru a îndeplini viziunea unor locuințe sigure și accesibile pentru toți.
.