Infestarea cu insecte de pat - Responsabilitatea proprietarului sau a chiriașului? | Inthenews

Infestarea cu dăunători într-o chirie (în special cu gândaci de pat) este o problemă complicată. În primul rând, este extrem de dificil să aflăm când a fost infestată proprietatea. Dar gândacii de pat introduc o varietate de probleme atât pentru proprietari, cât și pentru chiriași:

Cine a cauzat problema?
Cine este responsabil să o rezolve?
Cum ar trebui să procedați în orice caz?

Din acest punct de vedere, este important să vă ocupați de gândaci imediat ce descoperiți primele semne ale prezenței lor. Nerespectarea acestui lucru va duce la o creștere a aspectelor negative pentru toate părțile implicate în situație.

Acum, să analizăm responsabilitățile pe care le are fiecare parte.

Când este proprietarul responsabil pentru controlul gândacilor de pat?

Dacă sunteți proprietar, datoria dvs. principală este să vă asigurați că chiriașii au un mediu sănătos în care să se mute. Fiecare proprietar trebuie să asigure condiții locuibile nu numai la mutare, ci și pe tot parcursul perioadei de închiriere.

Acestea fiind spuse, în cazul unei probleme cu gândaci de pat, trebuie să investigați dacă infestarea este cauzată de locuitorii anteriori ai proprietății și, în caz afirmativ, să vă ocupați de problemă înainte ca noii chiriași să se mute.

Rețineți următoarele:

Dacă un proprietar refuză să se ocupe de problemele de dăunători care sunt responsabilitatea sa, chiriașul poate informa Consiliul Local, care, la rândul său, poate trimite o scrisoare de executare silită către proprietar. În cazul în care proprietarul nu reușește să ia problema în propriile mâini și consiliul gestionează infestarea*, proprietarul va deveni obligat prin lege să plătească toate costurile legate de procedura de combatere a gândacilor de pat, inclusiv cheltuielile administrative. Deci, ca să rezumăm, pe lângă costul tratamentului împotriva gândacilor de pat, proprietarul va trebui să plătească și toate costurile administrative.
Locatarii sunt responsabili pentru sănătatea și bunăstarea publică, ceea ce înseamnă că acțiunile lor, sau lipsa lor, nu ar trebui să pună în pericol alți rezidenți ai clădirii sau să provoace daune financiare.

* Este important să rețineți că unele consilii nu sunt obligate să furnizeze servicii de combatere a dăunătorilor, chiar dacă un chiriaș primește prestații pentru taxa de consiliu sau prestații pentru locuințe. Și există unele consilii care oferă servicii de combatere a dăunătorilor doar dacă consideră că este necesar pentru a proteja sănătatea și bunăstarea publică.

Din cele de mai sus, putem concluziona că proprietarii sunt responsabili să scape de gândacii de pat dacă aceștia au fost introduși în proprietate înainte ca noii chiriași să se mute. Acest lucru înseamnă că, în unele cazuri, va fi extrem de important să se afle când a apărut problema.

Când este chiriașul responsabil pentru controlul gândacilor de pat?

În calitate de chiriaș, atunci când semnați un contract de închiriere, sunteți de acord să supravegheați proprietatea cu aceeași grijă cu care ați face-o dacă ar fi a dumneavoastră. Cu toate acestea, nu toți chiriașii posedă această mentalitate și există multe cazuri de erori de judecată și de comportament neglijent.

Locatarii poartă responsabilitatea de a se ocupa de gândacii de pat în următoarele situații:

Dacă la observarea gândacilor de pat, chiriașul nu reușește să își informeze proprietarul la timp. Acest lucru poate întârzia tratamentul, ceea ce înseamnă că problema nu va face decât să se agraveze, iar infestarea se poate răspândi în alte încăperi din chirie sau chiar la vecini.
Dacă infestarea s-a produs din cauza unui comportament neglijent. Pentru cei care călătoresc frecvent, de exemplu, riscul de a aduce înapoi gândaci de pat crește dramatic, așa că trebuie să ia măsuri suplimentare de precauție pentru a evita ca acest lucru să se întâmple. Un ofițer de sănătate poate confirma că neglijența este, de fapt, cauza gândacilor de pat și, dacă o face, chiriașul va trebui să își asume întreaga responsabilitate și să se ocupe de problemă.

Există chiar și acele cazuri în care nu ați adus în mod intenționat gândacii de pat și nici nu ați omis să îl anunțați pe proprietar. Cu toate acestea, veți fi obligat să faceți dezinsecție dacă ați semnat contractul de închiriere și este clar că infestarea a apărut după ce v-ați mutat.

Ce ar trebui să facă un chiriaș dacă proprietatea este infestată cu gândaci de pat?

Verificați contractul de închiriere – contractul subliniază responsabilitățile fiecărei părți, așa că acesta este locul în care trebuie să vă uitați mai întâi dacă observați orice problemă cu proprietatea, inclusiv gândaci de pat. Unele contracte de închiriere (dar nu toate) conțin o clauză care stabilește clar responsabilitățile în legătură cu astfel de situații, așa că ambele părți trebuie să respecte ceea ce este scris.
Anunțați proprietarul – acest lucru trebuie făcut indiferent cine deține responsabilitatea de a rezolva problema. Proprietarul trebuie să fie la curent cu tot ceea ce se întâmplă în jurul proprietății sale, altfel chiriașul riscă să pună în dificultate relația.

Care sunt opțiunile dvs. pentru controlul gândacilor de pat?

În general, aveți două opțiuni pentru a rezolva o problemă cu gândacii de pat – pe cont propriu sau cu ajutor profesionist. Să aruncăm o privire la avantajele și dezavantajele fiecăreia:

Controlul manual al gândacilor de pat:

Aveți un control total asupra metodelor și substanțelor folosite. Puteți alege să mergeți pe drumul ecologic și să alegeți produse netoxice pentru a vă ocupa de insecte;
Dacă vă faceți bine cercetările și sunteți metodic, puteți distruge gândacii de pat pentru o fracțiune din costul unui tratament profesional;

Dar,

Tratamentele DIY împotriva gândacilor de pat au o acțiune lentă și este posibil să nu fie eficiente împotriva unei întregi populații. Mai mult decât atât, unele dintre sfaturile populare nu sunt atât de eficiente – folosirea pământului de diatomee este unul dintre ele;
Dacă nu reușiți, este posibil să înrăutățițiți situația, deoarece gândacii de pat se vor dispersa în jurul proprietății în căutarea unui loc unde să se ascundă, infestând astfel alte camere. Acest lucru le va face mai greu de exterminat. Deci, în cele din urmă, metodele de bricolaj vă pot costa mai mult în termeni de timp, efort și bani.

Exterminatori profesioniști de gândaci de pat?

Profesioniștii știu ce fac, așa că pot distruge infestarea rapid și eficient, indiferent de cât de gravă este problema;
Nu trebuie să faceți nimic, cu excepția unor lucrări de pregătire de bază înainte de sosirea exterminatorului;