Nu există o diferență prea mare între un profit și o pierdere pentru un proiect de construcție – nu este neobișnuit ca proiectele să aibă o marjă de profit de doar 3%.
Managerii de construcții vor doar să economisească bani. Acesta este motivul pentru care sunt mereu concentrați pe programe și bugete; de aceea sunt mereu în căutarea tehnologiei care să le ofere un avantaj; și de aceea obțin software de construcții care îi va face mai eficienți.
Materialele de construcție cu costuri reduse și materialele de construcție reutilizabile/reciclabile sunt o altă opțiune pentru reducerea costurilor – și au avantajul suplimentar de a fi ecologice și durabile în majoritatea cazurilor.
Conform unui sondaj recent al SA, 21,7% ar avea rezerve în ceea ce privește cumpărarea sau închirierea unei locuințe construite cu practici de construcție ecologice din cauza îngrijorărilor legate de costuri. Dar, în realitate, materialele ecologice pot fi mai ieftine.
Managerii de construcții ar trebui să se mulțumească cu o opțiune de materiale reutilizabile cu costuri reduse care li se potrivește cel mai bine. Vă vom conduce prin cele două faze de identificare a acelui material și apoi de lansare a unui program pilot pentru a-l implementa.
Faza 1: Identificarea unui material ieftin, reutilizabil sau reciclat
Primul lucru pe care veți dori să îl faceți este să identificați un tip de material ieftin, reciclabil sau reutilizabil care ar avea cel mai mult sens pentru afacerea dumneavoastră. Materialul potrivit va depinde de tipul de proiect la care lucrați, precum și de obiectivele și nevoile dumneavoastră ca și companie, așa că gândiți-vă bine și consultați-vă cu orice alte părți interesate din compania dumneavoastră.
Iată câteva opțiuni:
Materiale cu costuri reduse
Materiale compozite. Materialele compozite sunt pur și simplu materiale care sunt realizate prin combinarea a două sau mai multe materiale diferite într-unul singur pentru a obține ceva mai ieftin și, uneori, chiar mai rezistent și mai ușor. Materialele compozite sunt cele mai bune pentru a înlocui materialele scumpe, cum ar fi lemnul, oțelul și betonul.
Panouri prefabricate. Prefabricarea a fost o tendință majoră în industria construcțiilor în ultima vreme, deoarece economisește o mulțime de bani pe manoperă. Prefabricarea nu înlocuiește un material în sine, ci este doar un mod mai eficient de utilizare a materialelor.
Contencioare de expediere. Containerele folosite pentru a transporta mărfuri peste ocean sunt extrem de solide, iar în ultimii ani au devenit populare pentru proiecte de construcții. Folosiți-le în loc de beton, cărămidă sau alte materiale mai scumpe pe care le-ați putea folosi pentru structura unei clădiri.
Fierul ondulat. Acest material incredibil de ieftin are un aspect negru, elegant, care este foarte la modă în construcții în acest moment. Este, de asemenea, foarte ușor, ceea ce îl face ieftin de transportat. Este folosit în locul unor materiale mai scumpe pentru acoperișuri, cum ar fi țigla, sau în locul unei placări din aluminiu.
Cărămidă. Acest material de construcție clasic este relativ ieftin, deși poate necesita multă muncă și, prin urmare, este adesea mai scump decât betonul. Cu toate acestea, combinarea acestei opțiuni cu roboți ar putea reduce costurile, permițându-vă să o folosiți ca alternativă la beton.
Materiale reciclate/reutilizabile
Pardoseli uscate. Gips-cartonul poate fi uneori contaminat cu alte materiale, făcându-l inutilizabil, dar dacă puteți găsi niște resturi care zac pe șantier, reutilizarea lui vă va permite să economisiți bani. Atâta timp cât gips-cartonul este în stare suficient de bună, îl puteți folosi pentru orice proiect de construcție care implică gips-carton.
Lemn. Lemnul rămas de pe șantierele de construcție sau de demolare este adesea încă bun, așa că, în loc să-l aruncați la coșul de gunoi, luați în considerare posibilitatea de a-l refolosi ca parchet sau chiar ca material de mobilier. Din nou, atâta timp cât lemnul este în stare suficient de bună, dar dacă nu, ar putea fi măcinat pentru a fi folosit în materiale compozite.
Plastic. Plasticul este peste tot în jurul nostru, iar șantierele de construcții nu sunt diferite. Acest material versatil se găsește adesea în ambalaje sau conducte. Există o mulțime de oportunități de reciclare a acestuia, cum ar fi refolosirea lui ca ambalaj, utilizarea lui în amenajarea peisajului, realizarea de noi conducte de drenaj cu el sau pentru conducte și podele.
Agregate. Reciclarea agregatului – o masă compactată de fragmente sau particule – în loc să îl trimitem la groapa de gunoi are un bun potențial de economisire a banilor. Îl puteți folosi pentru fundația drumurilor, în betonul de ciment sau ca material de umplutură.
Agregatul este un bun exemplu de materiale de construcții reciclate sau reutilizabile (Sursa)
Glass. O mulțime de sticlă se irosește pe un șantier de construcții pentru că se sparge foarte ușor, dar chiar și sticla spartă este reutilizabilă. Ea poate fi folosită la fabricarea cărămizilor, în cadrul agregatelor sau chiar ca material de decorare. Aveți totuși grijă cu acest lucru, deoarece recuperarea sticlei poate fi costisitoare, iar sticla poate fi ușor contaminată.
Insolație. Există o mulțime de potențial de reciclare pentru izolație, fie prin simpla refolosire a resturilor, fie prin recuperarea izolației prin îndepărtarea contaminanților precum cuiele. Cu toate acestea, trebuie să țineți cont de faptul că materialul de izolație este deja ieftin și este ușor de contaminat.
Alte posibilități. Resturile de oțel pot fi folosite pentru armarea structurilor, în timp ce betonul vechi poate fi mărunțit și reciclat în pavaje. Lemnul netratat poate fi transformat în mulci.
Faza 2: Lansați un program pilot pentru a încorpora materialul
Acum că ați decis ce material doriți să începeți să încorporați pe șantier, este timpul să lansați un program pilot. Programele pilot sunt bune pentru că vă permit să testați cu atenție un material într-un mod limitat pentru a vedea cum se comportă și ce probleme pot apărea, mai degrabă decât să introduceți o mulțime de schimbări dintr-o dată.
Un program pilot bun pentru materiale cu costuri reduse sau durabile ar putea arăta astfel:
Pasul 1: Stabiliți obiectivele
Stabiliți de la început niște obiective clare și acționabile. Întrebați-vă ce încercați să realizați. În acest caz, probabil că aveți o idee despre cât de mult sperați ca materialul să vă economisească pentru ca acesta să merite, așa că stabiliți o cifră în dolari pe care credeți că este minimul pentru a lua în considerare extinderea materialului la restul proiectului.
Pasul 2: Stabiliți un calendar
Aveți nevoie de un calendar clar, așa că stabiliți când intenționați să începeți să introduceți materialul în proiectul de construcție și când îl veți închide și veți procesa datele. O perioadă de trei luni ar fi o perioadă solidă, deoarece majoritatea managerilor de construcții își examinează în profunzime finanțele în fiecare trimestru, astfel încât acest lucru v-ar da o idee bună despre impactul unui material asupra dvs. în timpul uneia dintre aceste perioade.
Pasul 3: Determinați cine va fi implicat
Dacă există și alte părți interesate care sunt interesate de cât de mult vor economisi aceste materiale pe linia de fund sau cine ar putea fi responsabil pentru implementarea lor, trebuie să vă dați seama de la început. S-ar putea să trebuiască să comunicați clientului dvs. că intenționați să introduceți acest material în cadrul proiectului, de exemplu, sau să aveți nevoie ca unul dintre lucrătorii dvs. să monitorizeze programul pilot în locul dvs. pentru că veți fi prea ocupat.
Pasul 4: Măsurați datele pe parcursul proiectului
Vă va trebui să monitorizați performanța proiectului, astfel încât să îl puteți evalua în mod corespunzător mai târziu. Folosiți un software de management al construcțiilor cu funcții puternice de raportare personalizată pentru a urmări datele relevante, cum ar fi cât de mult cheltuiți pe aceste materiale în comparație cu alte materiale, cât ați putea economisi dacă ați extinde programul la restul proiectului și alte date importante.
Pasul 5: Organizați o întâlnire la sfârșitul programului
Reuniți-vă cu părțile interesate la sfârșitul perioadei programului pilot și examinați performanța dvs. Comparați modul în care a performat cu obiectivul pe care l-ați stabilit la început și discutați despre orice surprize apărute pe parcurs.
Pasul 6: Luați o decizie
Acum este timpul să puneți întrebările importante.
- A mers totul fără probleme? Dacă da, poate că este timpul să extindeți proiectul pilot la întregul proiect și la proiectele viitoare și să faceți din acest material o parte permanentă a afacerii dumneavoastră.
- Nu ați reușit să vă atingeți obiectivul, dar credeți că ar fi putut merge mai bine cu câteva ajustări? Poate că există o modalitate de a face să funcționeze, trebuie doar să luați unele lecții învățate și să încercați din nou timp de trei luni.
- Pur și simplu nu are sens pentru dumneavoastră? Este perfect rezonabil să constați la sfârșitul unui program pilot că nu va funcționa. Dar s-ar putea să fi învățat ceva în timpul programului care să sugereze că un alt tip de material ar putea funcționa mai bine, așa că ar putea merita explorat.
Începeți mâine programul pilot
Nu este nevoie să așteptați pentru a explora posibilitatea de a economisi bani pentru proiectul dumneavoastră de construcție. Luați câteva măsuri rapide de acțiune pe șantier mâine pentru a începe.
- Întrebați un membru al echipei dvs. care are cele mai multe cunoștințe despre materialele pe care le folosiți sau cel mai în vârstă membru al personalului dvs. despre ce materiale cu costuri reduse sau materiale reutilizabile/reciclabile enumerate mai sus ar putea avea cel mai mult sens să încercați în proiectul dvs. de construcție.
- Să vă gândiți la niște obiective pentru economiile de costuri pe care ați dori să le vedeți și la o structură de bază pentru modul în care ați putea introduce materialul în proiectul dvs. într-un mod gradual.
- Creați un calendar cu privire la momentul în care veți începe programul pilot și începeți să faceți pregătirile.
.