Alegeți un proiect de casă
Există multe opțiuni pentru a vă construi o casă, de la pachete de case și terenuri și case de proiect până la proprietăți construite la comandă sau case în kit DIY. Fiecare are propriile beneficii, dezavantaje și costuri, așa că este important să stabiliți unde doriți să construiți, ce vă puteți permite și ce opțiune se potrivește cel mai bine nevoilor dumneavoastră.
Căutați terenul
Dacă nu reconstruiți pe blocul existent, asigurați-vă că proiectul de construcție este compatibil cu terenul pe care doriți să îl cumpărați. Acest lucru poate avea un impact semnificativ asupra costurilor de construcție, așa că este o idee bună să angajați un expert care să inspecteze terenul înainte de a vă angaja să cumpărați terenul sau proiectul de construcție.
Alegeți un constructor
Este important să petreceți timp pentru a găsi constructorul potrivit pentru proiectul dumneavoastră. Obțineți recomandări de la prieteni, contactați Asociația Maeștrilor Constructori și Asociația Industriei de Locuințe și invitați diverși constructori licențiați să vă facă o ofertă pentru noua dvs. casă.
Asigurați-vă că contractul pe care vi-l oferă acoperă totul și că sunteți de acord cu un termen de finalizare. De asemenea, înainte de a semna ceva, ar trebui să faceți să fie verificate de către un avocat sau un conveyancer pregătirea acordului privind planurile, asigurarea de despăgubire a locuinței, contractul de construcție și acordul de modificare a contractului înainte de a semna orice.
Solicitați un împrumut pentru casă
Să vă controlați finanțele este esențial pentru succesul construcției casei dvs. Calculați cât de mult este posibil să vă coste și asigurați-vă că ați contractat creditul pentru casă înainte de a începe.
Descoperiți cât de mult va trebui să plătiți ca avans și cereți avocatului sau consilierului dvs. imobiliar să vă verifice contractul și să vadă cum vor fi stabilite plățile intermediare.
Înainte de a solicita un credit pentru casă, asigurați-vă că luați în considerare costurile suplimentare, cum ar fi taxa de timbru, taxele legale și costurile asociate cu împrumutul dvs.
Ați putea, de asemenea, să luați în considerare posibilitatea de a solicita un împrumut pentru construcții, care vă oferă acces la bani în mod progresiv, pe măsură ce finalizați diferite etape ale construcției.
Semnați contractul
După ce ați convenit asupra costurilor, revizuiți contractul cu atenție împreună cu avocatul sau agentul dvs. imobiliar. Multe greșeli comune în construcții se datorează erorilor din contract, așa că asigurați-vă că vă simțiți încrezător când semnați documentele, deoarece efectuarea de modificări pe parcurs poate fi costisitoare.
De asemenea, ar trebui să verificați legile și cerințele consiliului din zona dvs. locală pentru a vedea dacă contractul dvs. respectă aceste standarde și asigurați-vă că constructorul dvs. este responsabil pentru obținerea licențelor și autorizațiilor de construcție de la autoritățile relevante.
Ați putea dori să încheiați o asigurare înainte de începerea construcției, pentru a vă proteja terenul, noua proprietate și siguranța persoanelor care vizitează șantierul.
Supravegheați construcția
Este important să rămâneți implicat în fiecare etapă a construcției, astfel încât să puteți alege elementele de design și să vă asigurați că aceasta se menține la timp și în limitele bugetului.
Ați putea dori să țineți un jurnal pentru a consemna în scris detaliile importante ale proiectului, cum ar fi discuțiile cu constructorul, actualizările privind progresul, vremea, copii ale scrisorilor și anunțurilor, precum și fotografii ale șantierului pe tot parcursul proiectului.
Dacă nu vă simțiți încrezător în gestionarea antreprenorului sau a meseriașilor care vă construiesc casa, puteți angaja un consultant în construcții independent care să monitorizeze construcția în numele dumneavoastră.
Finalizați predarea
La aproximativ o săptămână după finalizarea practică a casei, ar trebui să fiți gata să ridicați cheile, să efectuați toate plățile finale și să vă mutați. Ar trebui să primiți o copie a tuturor garanțiilor și certificatelor relevante, în conformitate cu contractul dumneavoastră. Asigurați-vă că aveți autorizația scrisă a constructorului că imobilul este finalizat și că vă puteți muta în siguranță.
.