Dacă ești chiriaș, există o mare probabilitate să te fi întrebat înainte: poate un proprietar să te evacueze fără motiv?
Este logic să vă faceți griji în această privință. Nimeni nu vrea să ajungă să fie evacuat, mai ales dacă nu se așteaptă la asta. Dar o neînțelegere cu proprietarul tău în legătură cu ceva inofensiv, cum ar fi setarea căldurii, te va face să fii dat afară pe stradă? Ce se întâmplă dacă proprietarul vrea să mărească prețul și să închirieze locuința altcuiva? Cel mai important, pentru ce vă poate evacua un proprietar?
Să începem cu veștile bune: Nu, un proprietar nu vă poate evacua fără motiv. Evacuarea este un proces legal, iar proprietarul care spune că vrea să vă evacueze – fără un motiv legal care să îl susțină – nu va putea obține aprobarea evacuării în instanță.
Acestea fiind spuse, motivele pentru care proprietarul poate evacua un chiriaș sunt poate mai largi decât ați putea crede. Iată câteva motive de evacuare care au susținere legală:
- Vă expiră contractul de închiriere și proprietarul nu dorește să îl reînnoiască.
- Încălcați o clauză din contractul de închiriere (inclusiv faptul că nu vă plătiți chiria).
- Se constată că ați comis o activitate ilegală în apartamentul dumneavoastră.
- Căutați daune materiale importante în apartamentul dumneavoastră.
Înțelegerea procesului de evacuare
Pentru a înțelege motivele pentru care un proprietar vă poate evacua, este util să înțelegeți cum funcționează procesul de evacuare. Deși este diferit în diferite state (de exemplu, procesul de evacuare din New York va fi diferit de cel din California și așa mai departe), elementele de bază sunt, în general, aceleași:
- Contractul de închiriere va fi reziliat cu un preaviz corespunzător, așa cum este stabilit de statul dumneavoastră – acesta poate fi de la 7 zile la 30 de zile.
- Dacă nu eliberați proprietatea la rezilierea contractului de închiriere (ceea ce, dacă nu credeți că rezilierea este valabilă, probabil că nu o veți face), se va depune o acțiune la instanța locală de evacuare.
- Va avea loc o audiere, în care atât dumneavoastră, cât și proprietarul vă veți expune pretențiile. Dacă un judecător constată că nu există niciun suport legal pentru o evacuare, cazul va fi închis în favoarea dvs. și procesul se va încheia aici. În caz contrar, se va stabili o dată oficială la care trebuie să părăsiți proprietatea, iar șeriful va fi notificat. De obicei, încuietorile sunt schimbate în ziua stabilită pentru evacuare.
Și acum ce urmează?
Dacă proprietarul dumneavoastră depune o cerere de evacuare și se constată că aceasta se susține în instanță, va fi responsabilitatea dumneavoastră să eliberați proprietatea până la data de evacuare stabilită. Și aici intervenim noi. Bennett Movers oferă servicii de mutare în caz de evacuare, specializată în New York, care vă ajută să eliberați proprietatea rapid și la prețuri accesibile. Pe lângă faptul că vă ajutăm să vă mutați, vă putem ajuta, de asemenea, să depuneți actele de evacuare necesare și să obțineți spațiu de depozitare pe termen scurt pentru bunurile dvs. în timp ce căutați un nou loc de locuit.
Dacă treceți prin procesul de evacuare sau credeți că ați putea fi evacuat în curând, contactați-ne pentru a afla mai multe despre serviciile noastre și despre cum vă putem ajuta.