Definiție
Rețineți că acesta nu este același lucru cu prețul mediu. Folosind același exemplu de mai sus, prețul mediu ar fi de 315.000 de dolari, ceea ce este semnificativ mai mare decât prețul median de 250.000 de dolari. Statisticienii ar putea spune că mediana este un indicator mai bun al casei „tipice” dintr-o zonă, deoarece nu este afectată de „valorile aberante” (casa de 600.000 de dolari din acest exemplu).
Iată de ce vă este de folos…
Când vindeți sau cumpărați o casă, cea mai utilă informație asociată cu Median Listing Price este tendința afișată în grafic. Dacă graficul prezintă o tendință descendentă, înseamnă că vânzătorii își scad prețurile ca răspuns la o piață mai moale. O piață „moale” este, de asemenea, denumită și o piață „rece” sau „a cumpărătorilor”. Dacă prețul mediu de listare are o tendință de scădere, este posibil să dureze mai mult timp pentru a vinde o casă, iar cumpărătorii pot avea mai multă putere de negociere. În cazul în care prețul mediu de listare are o tendință de creștere, piața poate fi „fierbinte” și casele se vor vinde probabil mai repede. Vânzătorii vor avea un avantaj atunci când prețurile sunt în creștere.