Capital One World HQ in Tysons by Jmswllms0 licensed under Creative Commons.
Chiar și în mijlocul unei pandemii și a unor alegeri care definesc o națiune, Tysons continuă să meargă înainte în obiectivul său de a se transforma dintr-un oraș periferic într-un „centru urban sustenabil și circulabil”. Acest efort implică încurajarea unei dezvoltări dense, cu utilizare mixtă, în apropierea celor patru stații de metrou din zonă.
Comitatul Fairfax a publicat recent un raport anual care marchează al zecelea an de la adoptarea de către comitat a Planului cuprinzător Tysons. Raportul prezintă progresele înregistrate în ceea ce privește dezvoltarea în zona urbană în creștere până în iulie 2020.
Chiar dacă pandemia de coronavirus a avut un impact asupra Tysons, unde locurile de muncă din birouri încă depășesc numărul rezidenților în proporție de trei la unu, echipele de constructori continuă să deschidă terenuri și încă se taie panglici la clădirile noi.
Cu atât de multă activitate potențială, ați fi iertat dacă v-ar fi greu să țineți evidența a ceea ce a fost construit efectiv în ultimul an. Iată un abecedar.
O notă: următoarele proiecte au fost în construcție cândva între iulie 2019 și iulie 2020. Nu este clar modul în care pandemia a afectat progresul construcției fiecărui proiect.
Proiecte majore aprobate. Cele cu activitate de construcție în curs de desfășurare în acest an sunt marcate cu roșu. Imagine din Raportul de progres Tysons 2019-2020 
Proiect: Arbor Row
Construcția a început în primăvara anului 2019 la Monarch, o clădire de 102 unități de condominiu la 7887 Jones Branch Drive, cu peste 5.000 de metri pătrați de spațiu comercial. Clădirea face parte din situl de 20 de acri Arbor Row. Apartamentele din apropierea Tysons Galleria încep de la 600.000 de dolari pentru un dormitor.
Proiect: Capital One
Multe clădiri se ridică în apropierea noului sediu al Capital One, care s-a deschis în 2018 ca cea mai înaltă clădire de birouri din regiunea Washington. Terenul de dezvoltare de 26 de acri al Capital One este adiacent stației de metrou McLean.
În august 2020, mai multe clădiri de-a lungul Capital One Drive erau în construcție, inclusiv birouri, un hotel și spații comerciale. Un magazin alimentar Wegman’s s-a deschis într-una dintre aceste clădiri noi pe 4 noiembrie.
Dezvoltarea găzduiește Capital One Hall, un centru de arte interpretative cu o suprafață de 125.000 de metri pătrați la care dezvoltatorul s-a angajat să aloce timp pentru uz public timp de cel puțin 30 de ani. Potrivit Tysons Partnership, teatrul urmează să se deschidă în toamna anului 2021.
Proiect: Scotts Run Station South
Dezvoltarea de 30 de acri denumită Scotts Run Station South, construită de Cityline Partners LLC, se întinde de-a lungul bulevardului Dolley Madison la sud de stația de metrou McLean. Potrivit Tysons Partnership, trei clădiri sunt în construcție.
Archer Tysons, un hotel cu 178 de camere, este în construcție și este programat să se deschidă vara viitoare. Hotelul va fi al șaptelea pentru lanțul hotelier de tip boutique Archer Hotel.
The Heming, o clădire de condominii de lux cu 28 de etaje, este programată să ofere 410 unități, precum și aproximativ 40.000 de metri pătrați de spații comerciale. În ianuarie, dezvoltatorul avea în plan să finalizeze clădirea la sfârșitul anului 2022.
În cele din urmă, dezvoltatorul a pus piatra de temelie în septembrie anul trecut la o nouă stație de pompieri pentru Tysons, care este programată să fie folosită până în primăvara anului viitor. Noua stație de la 1766 Old Meadow Lane a fost oferită ca parte a aprobării de dezvoltare pentru a adăuga capacitate pentru zona în creștere.
Proiect: The Highland District
Proiectantul terenului de 17 acri din Highland District intenționează să înlocuiască clădirile de birouri cu spații rezidențiale și comerciale. Acum, The Bexley, un turn de apartamente cu 140 de unități, mută oamenii în apartamente care încep de la 725.000 de dolari. Proiectul se află la mai puțin de o jumătate de milă de stația de metrou McLean.
Proiect: Hanover Tysons
În centrul nordic al Tysons, un dezvoltator înlocuiește o clădire de birouri cu șase etaje cu o clădire de apartamente cu 420 de unități și până la 5.700 de metri pătrați de vânzare cu amănuntul. Proiectul de la intersecția dintre Jones Branch și West Branch drives include, de asemenea, un parc la sud de clădire.
Proiect: The Mile
La 30 octombrie, dezvoltatorul KETTLER a anunțat că a pus piatra de temelie la o nouă clădire în situl său de dezvoltare de 45 de acri, The Mile.
Brentford, noua clădire aflată în construcție, este programată să ofere 411 unități de apartamente la nord-vest de Tysons Galleria. Primele unități sunt programate să fie finalizate în primăvara anului 2022.
Proiect: Tysons Central
Planul de amplasare pentru Tysons Central, o clădire de birouri și magazine cu 20 de etaje în apropierea stației de metrou Greensboro, a fost aprobat în octombrie anul trecut. Clădirea se va învecina cu clădirea de apartamente Lumen, care a început să fie închiriată în 2019.
Aprobat, dar fără echipaje încă
Câteva planuri au trecut de procesul de aprobare, dar, până în iulie, nu au început lucrările. Aceste clădiri includ:
- O clădire rezidențială de 28 de etaje în cadrul proiectului Scotts Run Station South
- O a cincea clădire de birouri construită de The MITRE Corporation
- O clădire rezidențială de 18 etaje planificată pentru proiectul Parkcrest
Corecție: Construcția la Tysons Central este în curs de desfășurare, iar o primă versiune a acestui articol spunea că încă nu a fost adunată o echipă.
.