Överföring av din bostad till någon annan
Det finns många anledningar till att du vill byta ägare till din bostad. Att byta ägare innebär att man överför bostadslånet till någon annans namn. Det finns flera anledningar till varför du kanske överväger att överföra ditt bostadslån. Dessa inkluderar separation eller skilsmässa, sjukdom eller dödsfall, familjeskäl eller ändrade ekonomiska omständigheter.
Du kan inte överföra ditt bostadslån till någon annan utan lånegivarens godkännande. Detta beror på att långivaren måste följa lagstiftningen om ansvarsfull utlåning och se till att lånet inte är olämpligt för den nya personen Vanligtvis kräver en långivare att fastigheten överlåts och att ett nytt lån tas upp samtidigt som ditt nuvarande lån betalas ut.
När du funderar på att ändra äganderätten till din fastighet är det viktigt att förstå att det kan medföra betydande kostnader i vissa fall. Några av de kostnader som är förknippade med överföringen av ditt bostadslån är att betala kapitalvinstskatt, långivares hypoteksförsäkring, kostnader för stämpelskatt (baserat på markens och fastighetens värde), avgifter för ansvarsfrihet och registrering samt advokatkostnader.