Sängbaggeangrepp - hyresvärdens eller hyresgästens ansvar? | Inthenews

Det är ett komplicerat problem med skadedjursangrepp i en hyresbostad (särskilt sängbakterier). För det första är det extremt svårt att ta reda på när fastigheten blev angripen. Men sängbaggar medför en rad olika problem för både hyresvärdar och hyresgäster:

Vem orsakade problemet?
Vem är ansvarig för att reda ut det?
Hur ska man gå till väga i alla fall?

Med detta i åtanke är det viktigt att ta itu med insekterna så snart man upptäcker de första tecknen på deras närvaro. Om du inte gör det kommer det att leda till ökande negativa konsekvenser för alla parter som är inblandade i situationen.

Nu ska vi titta på det ansvar som varje sida bär.

När är hyresvärden ansvarig för bekämpning av vägglöss?

Om du är hyresvärd är din viktigaste plikt att se till att hyresgästerna har en hälsosam miljö att flytta in i. Varje husägare måste tillhandahålla beboeliga förhållanden inte bara vid inflyttning utan även under hela hyresperioden.

Med detta sagt måste du vid problem med sängbaggar undersöka om angreppet orsakats av de tidigare invånarna i fastigheten och i så fall ta itu med saken innan de nya hyresgästerna flyttar in.

Tänk på följande:

Om en hyresvärd vägrar att ta itu med skadedjursproblem som ligger på hans ansvar kan hyresgästen informera kommunen, som i sin tur kan delge hyresvärden ett verkställighetsbrev. Om ägaren inte tar saken i egna händer och kommunen hanterar angreppet*, blir hyresvärden juridiskt skyldig att betala alla kostnader i samband med förfarandet för bekämpning av vägglöss, inklusive de administrativa kostnaderna. Så, för att sammanfatta, utöver kostnaden för behandling av vägglöss måste fastighetsägaren också betala alla administrativa kostnader.
Hyresvärdar är ansvariga för allmänhetens hälsa och välbefinnande, vilket innebär att deras åtgärder, eller brist på åtgärder, inte får utsätta andra boende i byggnaden för risker eller orsaka ekonomiska skador.

* Det är viktigt att notera att vissa råd inte är skyldiga att tillhandahålla skadedjursbekämpningstjänster, även om en hyresgäst får bidrag för Council Tax eller bostadsbidrag. Och det finns en del råd som tillhandahåller skadedjursbekämpningstjänster endast om de anser att det är nödvändigt för att skydda allmänhetens hälsa och välbefinnande.

Från ovanstående kan vi dra slutsatsen att hyresvärdarna är ansvariga för att göra sig av med vägglössen om de hade introducerats i fastigheten innan de nya hyresgästerna flyttade in. Detta innebär att det i vissa fall kommer att vara extremt viktigt att ta reda på när problemet uppstod.

När är hyresgästen ansvarig för bekämpning av vägglöss?

Som hyresgäst samtycker du när du skriver under ett hyresavtal till att övervaka fastigheten med samma omsorg som du skulle ha gjort om den var din egen. Det är dock inte alla hyresgäster som har detta tankesätt och det finns många fall av felbedömningar och vårdslöst beteende.

Hyresgästerna bär ansvaret för att ta hand om vägglöss i följande situationer:

Om hyresgästen, när han eller hon upptäcker vägglössen, underlåter att informera sin hyresvärd i tid. Detta kan fördröja behandlingen, vilket innebär att problemet bara förvärras och att angreppet kan sprida sig till andra rum i hyreshuset eller till och med till grannarna.
Om angreppet inträffade på grund av vårdslöst beteende. För t.ex. frekventa resenärer ökar risken för att ta med sig sängbaggar hem dramatiskt, så de måste vidta extra försiktighetsåtgärder för att undvika att det händer. En hälsovårdare kan bekräfta att vårdslöshet faktiskt är orsaken till sängbaggar och om han gör det måste hyresgästen ta fullt ansvar och ta itu med problemet.

Därefter finns det även de fall där du inte avsiktligt har fört in sängbaggarna och inte heller har försummat att meddela hyresvärden. Du är dock skyldig att skaffa skadedjursbekämpning om du har skrivit under hyresavtalet och det står klart att angreppet dök upp efter att du har flyttat in.

Vad ska en hyresgäst göra om fastigheten är angripen av vägglöss?

Kontrollera hyreskontraktet – i kontraktet beskrivs vardera sidans ansvarsområden, så det är här du måste leta först om du märker något problem med fastigheten, inklusive vägglöss. Vissa hyresavtal (men inte alla) innehåller en klausul som tydligt anger ansvaret kring sådana situationer, så båda sidor måste följa det som står skrivet.
Meddela hyresvärden – detta ska göras oavsett vem som har ansvaret för att ta itu med problemet. Hyresvärden bör vara i kurs om allt som händer runt hans fastighet, annars riskerar hyresgästen att sätta en press på förhållandet.

Vilka alternativ har du när det gäller bekämpning av vägglöss?

Generellt sett har du två alternativ för att ta itu med ett problem med vägglöss – på egen hand eller med professionell hjälp. Låt oss ta en titt på för- och nackdelarna med varje alternativ:

Jobbig bekämpning av vägglöss:

Du har full kontroll över de metoder och ämnen som används. Du kan välja att gå den miljövänliga vägen och välja giftfria produkter för att ta itu med insekterna;
Om du gör din forskning väl och är metodisk kan du förstöra sängbaggarna för en bråkdel av kostnaden för en professionell behandling;

Men,

DIY-sängbugsbehandlingar är långsamma att arbeta och kanske inte är effektiva mot en hel population. Dessutom är vissa av de populära tipsen inte så effektiva – att använda kiselgur är ett av dem;
Om du misslyckas kan du förvärra situationen eftersom sängbaggar kommer att spridas runt i fastigheten och leta efter en plats att gömma sig på, och på så sätt infektera andra rum. Detta kommer att göra dem svårare att utrota. Så i slutändan kan gör-det-själv-metoderna kosta dig mer i form av tid, ansträngning och pengar.

Professionella utrotare av vägglöss?

Proffs vet vad de gör, så de kan förstöra angreppet snabbt och effektivt, oavsett hur allvarligt problemet är;
Du behöver inte göra något annat än några grundläggande förberedelser innan utrotaren anländer;