Räckvidden för förvaltning och underhåll av anläggningar omfattar både planerat förebyggande och förebyggande underhåll samt reparationer. Kommersiellt förebyggande underhåll (PM) består av en serie tidsbaserade underhållskrav som utgör en grund för planering, schemaläggning och utförande av planerat (planerat kontra korrigerande) underhåll.
Prediktivt underhåll försöker upptäcka uppkomsten av en nedbrytningsmekanism med målet att korrigera nedbrytningen innan komponenten eller utrustningen försämras i betydande grad.
Kraven kommer att variera från byggnad till byggnad och framför allt mellan olika typer av tillgångar. I takt med att byggnadssystemens komplexitet ökar bör förvaltning och underhåll av anläggningar anpassas i storlek och komplexitet för att säkerställa att uppdragets prestanda upprätthålls.
Fördelarna med en väl genomförd strategi är bland annat följande:
-
Reducera kapitalreparationer
-
Reducera oplanerade avstängningar och reparationer
-
Förläng utrustningens livslängd
-
Räkna med besparingar på livscykelkostnader
-
Skapa säkra, funktionella system och byggnader som uppfyller designens syfte
.