Om du är hyresgäst är chansen stor att du har undrat förut: kan en hyresvärd vräka dig utan anledning?
Det är rimligt att oroa sig för detta. Ingen vill sluta med att bli vräkt, särskilt inte om man inte ser det komma. Men kan en oenighet med din hyresvärd om något oskyldigt som värmeinställningen leda till att du blir vräkt på gatan? Vad händer om din hyresvärd vill höja priset och hyra ut lägenheten till någon annan? Viktigast av allt, vad kan en hyresvärd vräka dig för?
Så låt oss börja med de goda nyheterna: Nej, en hyresvärd kan inte vräka dig utan anledning. Vräkning är en juridisk process, och din hyresvärd som säger att han/hon vill vräka dig – utan att ha ett juridiskt skäl till stöd för det – kommer inte att kunna få vräkningen godkänd i domstol.
Med detta sagt är skälen till att hyresvärden kan vräka en hyresgäst kanske bredare än du kanske tror. Här är några skäl till vräkning som har rättslig grund:
- Ditt hyresavtal löper ut och din hyresvärd vill inte förlänga det.
- Du bryter mot ett villkor i ditt hyresavtal (inklusive att inte betala hyran).
- Du upptäcks begå en olaglig aktivitet i din lägenhet.
- Du orsakar omfattande egendomsskador i din lägenhet.
Förståelse av vräkningsprocessen
För att förstå orsakerna till varför en hyresvärd kan vräka dig hjälper det att förstå hur vräkningsprocessen fungerar. Även om det är olika i olika stater (till exempel kommer New Yorks vräkningsprocess att skilja sig från Kaliforniens process och så vidare) är grunderna i allmänhet desamma:
- Ditt hyresavtal kommer att sägas upp med korrekt uppsägningstid, i enlighet med vad som fastställs i din stat – detta kan vara allt från 7 till 30 dagar.
- Om du inte lämnar fastigheten när hyresavtalet sägs upp (vilket du sannolikt inte gör om du inte anser att uppsägningen är giltig), kommer en talan att väckas vid den lokala vräkningsdomstolen.
- Det kommer att hållas en utfrågning, där både du och din hyresvärd kommer att framföra era krav. Om en domare finner att det inte finns något juridiskt stöd för en vräkning kommer ärendet att avslutas till din fördel och processen avslutas här. I annat fall kommer ett formellt datum att fastställas som du måste lämna fastigheten senast, och sheriffen kommer att underrättas. Vanligtvis byts låsen ut på den fastställda vräkningsdagen.
Vad händer nu?
Om din hyresvärd ansöker om en vräkning och den befinns hålla i rätten, är det ditt ansvar att utrymma fastigheten på det tilldelade vräkningsdatumet. Och det är där vi kommer in i bilden. Bennett Movers erbjuder flyttjänster för vräkning, med specialisering i New York, som hjälper dig att utrymma fastigheten snabbt och billigt. Förutom att hjälpa dig att flytta kan vi också hjälpa dig att lämna in nödvändiga vräkningshandlingar och skaffa korttidsförvaring för dina tillhörigheter medan du letar efter en ny bostad.
Om du genomgår vräkningsprocessen eller tror att du snart kan bli vräkt, kontakta oss för att få veta mer om våra tjänster och hur vi kan hjälpa dig.