Definition
Observera att detta inte är samma sak som genomsnittspriset. Med samma exempel ovan skulle genomsnittspriset vara 315 000 dollar, vilket är betydligt högre än medianpriset på 250 000 dollar. Statistiker kan säga att medianen är en bättre indikator på det ”typiska” hemmet inom ett område eftersom den inte påverkas av ”outliers” (hemmet på 600 000 dollar i det här exemplet).
Här är varför detta är användbart för dig…
När du säljer eller köper en bostad är den mest användbara informationen som är förknippad med Median Listing Price den trend som visas i grafen. Om grafen visar en nedåtgående trend betyder det att säljarna sänker sina priser som svar på en mjukare marknad. En ”mjuk” marknad kallas också för en ”kall” eller ”köparnas” marknad. Om Median Listing Price har en nedåtgående trend kan det ta längre tid att sälja en bostad och köparna kan ha större förhandlingsstyrka. Om Median Listing Price tenderar att stiga kan marknaden vara ”het” och bostäderna säljs troligen snabbare. Säljarna har en fördel när priserna stiger.