Transferir su vivienda a otra persona
Hay muchas razones por las que puede querer cambiar la propiedad de su vivienda. El cambio de titularidad implica la transferencia del préstamo hipotecario a nombre de otra persona. Hay varias razones por las que usted puede considerar la transferencia de su préstamo hipotecario. Entre ellas, la separación o el divorcio, la enfermedad o el fallecimiento, los motivos familiares o un cambio en las circunstancias financieras.
No puede transferir su préstamo hipotecario a otra persona sin la aprobación del prestamista. Esto se debe a que el prestamista tiene que cumplir con la legislación de Préstamos Responsables y asegurarse de que el préstamo no es inadecuado para la nueva persona Por lo general, un prestamista requerirá una transferencia de la propiedad y un nuevo préstamo para ser tomado al mismo tiempo que su préstamo actual se paga.
Al considerar un cambio de titularidad de su propiedad, es importante entender que puede incurrir en costos significativos en algunos casos. Algunos de los costes asociados a la transferencia de su préstamo hipotecario incluyen el pago del impuesto sobre las plusvalías, el seguro hipotecario de los prestamistas, los costes del impuesto sobre actos jurídicos documentados (basados en el valor del terreno y de la propiedad), los gastos de cancelación y registro y los gastos legales.